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小田急小田原線
百合ヶ丘駅

百合ヶ丘

ゆりがおか
小田急小田原線
🌸

ユリの丘の名前と現実のギャップ

「百合ヶ丘」というロマンチックな地名だが、実際は普通の多摩丘陵の住宅地で百合が咲き乱れるわけではない。小田急多摩線の起点・新百合ヶ丘まで1駅で、多摩線乗換でよみうり・多摩センター方面へのアクセスが広がる。新百合ヶ丘のイオン・小田急百貨店も自転車・徒歩圏内で日常の買い物が完結する。急行通過のおかげで家賃が安め水準に抑えられており、新百合ヶ丘の利便を安く借りられる立地。

#地名のロマンと現実のギャップ#新百合ヶ丘1駅#川崎市麻生区#各停のみ#多摩丘陵住宅地

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
49偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

396位

396位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

74

交通利便性

路線数・乗換選択肢

54

生活利便性

周辺施設の充実度

13

防災安全性

洪水・液状化・土砂

61

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

12

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

百合ヶ丘駅をもっと詳しく

百合ヶ丘という名前のせいで期待値が上がりすぎるのが最初の罠だ。実際に降り立つと、そこにあるのは丘と住宅地と静寂。百合は咲いていないし、華やかさもない。ただ、川崎市麻生区の住宅街として「なんとなく品が悪くない」雰囲気が漂っており、隣の新百合ヶ丘の商業圏を徒歩・自転車圏で使えるという地政学的な恩恵をこっそり享受している。本人は地味でも、隣人が優秀という典型パターン。

昼夜間人口比0.87という数字が示すとおり、昼間は人が外に出て行く街だ。日中の駅前は静かで、近所のスーパーに買い物客が数人いる程度。夜になっても騒がしくはならない。飲食店が3軒という壊滅的な少なさがそれを保証している。夜に一杯ひっかけて帰るという文化が成立しないので、帰宅後は家で過ごすしかない。ある意味で強制的な自炊・早寝生活が待っている。

単身率46%は、一見「若者が多そう」に見えるが、年齢構成を見ると30〜64歳が全体の半分近くを占める。つまり「ひとりで静かに暮らしている中堅層」が主役で、キャッキャした若者文化とは無縁に近い。外国人比率3%は低く、街のムードは均質で変化が少ない。良く言えば落ち着いた住民構成、悪く言えば刺激がない。週末に公園で散歩しているのが似合う人たちが多い。

スーパー2軒・薬局2軒で最低限の食料と薬は調達できるが、飲食店が3軒というのは、外食を頼みにする人間への明確な拒絶宣言だ。ただし公園が19箇所という充実ぶりは特筆に値し、緑の多さと静けさは本物。病院がゼロなのは見過ごせない弱点で、体調を崩した日には新百合ヶ丘か登戸まで出る必要がある。自炊できて健康で、外食欲求が低い人間にとっては破綻のない日常が送れる。

家賃の割高感は「高いわりに大して便利でもない」を丁重に言い換えたものだ。徒歩3分でも8分でも家賃はさほど下がらず、同じ小田原線沿いの相模大野や本厚木と比べると明らかに割高感がある。急行は止まらず各駅停車のみなので、新宿へのアクセスは新百合ヶ丘乗換が前提となり、見た目の路線図より心理的距離は遠い。「ブランド名に家賃を払っている」という疑念を持ち続けることになる。

新百合ヶ丘の家賃には手が届かないけれど、あの商圏の恩恵は受けたい——そういう打算的な優先順位を持つ人に向いている。リモートワーク中心で通勤頻度が低く、静かな住環境と公園の多さを日常の軸に置ける人なら、この街のコスパの悪さも帳消しになるかもしれない。逆に、飲み歩き・外食・夜遊びが生活の一部という人は、3軒しかない飲食店を初週で制覇して途方に暮れる未来が待っている。

百合ヶ丘駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥77,000

平均/月

中央値 ¥74,500

10分以内

¥71,000

平均/月

中央値 ¥69,000

15分以内

¥64,500

平均/月

中央値 ¥62,500

15分超

¥60,500

平均/月

中央値 ¥58,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥77,000

中央値 ¥74,500|¥47,000–¥136,000|86件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥47,000¥70,000¥68,000¥119,00039
1DK
¥54,000¥84,000¥81,000¥136,00047

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥71,000

中央値 ¥69,000|¥43,000–¥125,000|85件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥43,000¥65,000¥63,000¥109,00042
1DK
¥50,000¥77,000¥75,000¥125,00043

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥64,500

中央値 ¥62,500|¥40,000–¥116,000|63件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥40,000¥58,000¥56,000¥101,00035
1DK
¥46,000¥71,000¥69,000¥116,00028

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥60,500

中央値 ¥58,500|¥37,000–¥106,000|62件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥37,000¥56,000¥54,000¥93,00036
1DK
¥42,000¥65,000¥63,000¥106,00026

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥77,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥154,000
礼金 1ヶ月¥77,000
仲介手数料 1ヶ月¥77,000
前払い家賃 1ヶ月¥77,000
合計目安¥346,500〜¥385,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
小田急小田原線
混雑131%
最混雑区間: 世田谷代田→下北沢8:03-9:03

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 17%30〜44歳 21%45〜64歳 27%65歳以上 20%
世帯構成

46%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.87

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

3%

外国籍住民

集計対象人口

1,538,262

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

谷底低地(傾斜≧1/100)

やや低い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🌸百合ヶ丘駅 「ユリの丘の名前と現実のギャップ」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yurigaoka

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