由比ヶ浜
ゆいがはま江ノ電・鎌倉の海辺の人気住宅地
由比ヶ浜海岸が徒歩圏内にある鎌倉の海辺エリアで、夏は海水浴客で賑わいサーファーやビーチ好きが集まる湘南ライフスタイルを最も体現している地域のひとつ。鎌倉の歴史エリア(鶴岡八幡宮・小町通り)へも江ノ電で数分という恵まれた立地。「由比ヶ浜」という地名は鎌倉時代から使われる歴史ある海岸名。家賃は鎌倉市として高め〜激高水準だが、毎日海に近い生活という体験は首都圏の他の場所では完全に代替できない価値を持つ。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を下回る
首都圏697駅中
522位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内由比ヶ浜駅をもっと詳しく
潮の香りと砂の混じった風が、365日ここにいる。夏の海水浴シーズンが終わると、人はすっと引き、静けさだけが残る。その静けさがここの本当の顔だ。オフシーズンの由比ヶ浜は、波音と江ノ電の踏切音と、どこかの店のBGMだけで成立している時間がある。観光地ではなく「海辺の集落」として機能している瞬間を、住んでいる人だけが知っている。
昼間の人口比0.97という数字は、観光客と住民がほぼ同数でこの街を共有していることを示している。つまり昼の由比ヶ浜は「自分の街でよそ者と肩を並べている」感覚が常にある。夜になるとその構図が逆転し、飲食店62軒のうち開いているのは数えるほど。コンビニに行くにも一苦労という日もある。夜は観光客が去って静かになる、というより「夜は何もない」と言った方が正確だ。
単身率32%と聞くと若者の街に見えるが、65歳以上が31%・15〜29歳は12%という年齢構成は、むしろ「海の近くに骨を埋める覚悟をした大人」が多数派であることを示している。サーファーや移住組のクリエイターも混在するが、数の上では落ち着いたシニア層が街の空気を作っている。外国人比率1%という数字が示す通り、国際色や多様性より「ローカルな静けさ」が支配的だ。
スーパーが1軒というのは、正直なところ「覚悟」が要る数字だ。薬局が6軒もあるのに食料品の調達先がほぼ一択という、バランスの謎さが由比ヶ浜らしい。公園17箇所という豊かさは海岸含む屋外空間の多さを反映しており、「外で時間を潰せる人」には都合がいい。病院は2軒と最低限。要するに、日常の買い物を割り切れる人・クルマか自転車を持っている人でないと、生活の基盤を整えるのにそれなりの工夫が要る。
交通の便は、単に悪いというより「この駅を起点に都内へ通勤するのはほぼ無理」という宣言に近い。江ノ電は単線・本数少なめ・観光シーズンには長蛇の列。家賃の割高感も見逃せない。駅から近くても離れてもほとんど値段が変わらないのは、「どうせ海に出るなら近い方がいい」という需要が価格を下げさせていないからだろう。海のロマンにしっかりと価格がついている。
フルリモートワークが確立しており、週に一度都心へ出るかどうかという生活スタイルの人が最もこの街を享受できる。毎朝の通勤ラッシュとは完全に縁を切った人、あるいは鎌倉市内で完結する仕事を持つ人。「海の近くに住む」という体験を生活の中心に据えることをいとわない覚悟が前提で、買い物の不便やアクセスの悪さをライフスタイルの代償として納得できる人でないと、早晩「やっぱり都内がいい」と結論を出すことになる。
由比ヶ浜駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥77,500
平均/月
中央値 ¥75,000
10分以内
¥72,000
平均/月
中央値 ¥72,000
15分以内
¥65,000
平均/月
中央値 ¥66,000
15分超
¥61,500
平均/月
中央値 ¥61,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥77,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥48,000 | ¥73,000 | ¥71,000 | ¥122,000 | 39 |
1DK | ¥55,000 | ¥82,000 | ¥79,000 | ¥140,000 | 33 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥72,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥44,000 | ¥67,000 | ¥67,000 | ¥112,000 | 35 |
1DK | ¥51,000 | ¥77,000 | ¥77,000 | ¥129,000 | 39 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥65,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥41,000 | ¥60,000 | ¥59,000 | ¥104,000 | 34 |
1DK | ¥47,000 | ¥70,000 | ¥73,000 | ¥119,000 | 43 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥61,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥37,000 | ¥56,000 | ¥56,000 | ¥95,000 | 27 |
1DK | ¥43,000 | ¥67,000 | ¥67,000 | ¥109,000 | 45 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査落ち着いた熟年の街
60代以上の比率が高め
年齢構成
32%
単身世帯
ファミリー世帯が多め
0.97
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
1%
外国籍住民
172,710
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ砂丘(末端緩斜面以外)
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
由比ヶ浜駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載由比ヶ浜駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🏄由比ヶ浜駅 「江ノ電・鎌倉の海辺の人気住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yuigahama