代々木上原

昼夜間人口比が2.26というのは、昼間にこの街へ「用事がある人」が相当数流入することを意味する。東京ジャーミイ目当ての観光客、近隣オフィスのランチ難民、駒場東大前から歩いてきた学者風の人々が昼の顔をつくる。夜になると一転、テラス席のワイングラスが増え、会話の声量が落ちる。吉祥寺のような「夜の騒ぎ」はなく、静かに酒を飲んで静かに帰る。治安が良いというより、そもそも大声を出す文化が街に存在しない。

単身率65%、30〜44歳が25%というデータが示す通り、「仕事ができるアラサー単身者」の密度が異様に高い。外国人比率4%は渋谷や新宿と比べると控えめだが、金曜午後だけはモスク周辺の空気が別の大陸になる。住人に共通するのは「自分の住む街を選んだという確信」で、引っ越し理由を聞けばほぼ全員が路線か雰囲気かカフェの話をする。家賃を見てなお選ぶ人たちなので、経済的なフィルターが自然とかかっている。

スーパー7軒・薬局9軒・飲食店62軒という数字は、駅規模から考えるとかなり優秀な布陣だ。ただし「安くて早い」店の選択肢が薄く、飲食62軒の内訳がランチ1500円〜という世界線に偏っている。日常の買い物は問題なく回るが、業務スーパーや激安チェーンを求めると一駅ずらすことになる。公園9か所は子育て世帯にもポイントが高く、人口構成の30〜44歳層が家族化しても街のインフラは対応できるだけの体力がある。

家賃の負担が大きく、払っている金額に対して面積も築年数も全く釣り合っていないという評価が下されやすいエリアだ。駅から離れても家賃が下がりにくく、600mの距離差がほとんど賃料に反映されない異常な価格帯で、「少し歩けば安くなる」という庶民の希望を駅が踏みにじっている。小田急の混雑率126%は「座れる」と言われる千代田線上りとは別の話で、下北沢方向に向かう人間は覚悟が要る。コスパという概念が存在しない街に住むのは、ある種の割り切りが必要だ。

千代田線で大手町・霞が関方面に通う単身ビジネスパーソンで、かつ「自分の住所を言ったとき相手の反応がいい街に住みたい」という下心を持っている人に刺さる駅だ。防災面では洪水も液状化も土砂災害リスクもなく、ローム台地の上に鎮座しているという物理的な安心感もある。逆に「家賃を抑えて部屋を広くしたい」「とにかく安く飲みたい」という人には向かない。街のブランドと引き換えに財布を差し出す覚悟ができている人だけが住める、ある意味で正直な街だ。