代々木公園

昼夜間人口比が2.26という数字は、昼間だけこの街が別の顔になることを示している。公園に人が溢れ、カフェは外国人観光客と地元ランナーが混在し、ベンチに座って何かを「感じようとしている」人が増える。夜になると静けさが戻り、表参道・渋谷の余韻を引きずった帰宅者が黙って歩く。騒がしくも寂しくもない、ちょうど中間の夜が続く。

単身率65%、30〜44歳が最多層という構成は、「人生の中盤戦を都心で戦っている人」が集積していることを示す。ガチの富裕層は広尾か松濤に行くし、若者は下北や中野に流れる。代々木公園に落ち着くのは、利便性も緑も諦めたくないが、渋谷の喧騒とは距離を置きたい、という絶妙な妥協点を見つけた人たちだ。セルフコントロールが得意な層と言い換えてもいい。

スーパー2軒・薬局1軒という数字は、「足りなくはないが、余裕もない」という正直な評価だ。飲食店25軒はあるが、毎日外食で回すには薄い。大きな買い物は表参道か渋谷まで出ることになり、それが徒歩圏か電車一本かという話になる。公園8箇所というのは代々木公園の広大さを分割カウントしている部分もあり、生活に必要な施設は「ぎりぎり及第点」と見ておくのが正直なところ。

呑川の洪水リスクと浸水深ランク2という防災データは、川沿いの低地に物件を探す際に無視できない。谷底低地という地形が示す通り、大雨のたびに地図上で「ここって大丈夫?」と検索することになる。そして何より最大の欠点は、際立って家賃の負担が大きい点で、これは都内961駅中でも割高な部類に入る。公園の緑に相応の家賃を払っていると思えば納得できるか、それが分かれ目だ。

「緑と交通と静けさを同時に手に入れたい、ただし予算は現実的に考えたくない」という矛盾を抱えた人向け。千代田線で大手町・霞ヶ関方面への通勤が多いオフィスワーカー、週に何度もランニングや公園ピクニックを日課にしたい人、渋谷の家賃を払う気はないが渋谷圏内に住みたい人。逆に、スーパーがすぐそこにないと不安な人や、コスパを最優先する人は、正直もっと良い選択肢がある。