読売ランド前

昼間人口比が0.87という数字は、日中にこの街を離れる人のほうが多いことを示している。つまり昼の街は静まり返っており、宅配業者と近所の高齢者と小学生がほぼ全員だ。夜になっても飲食店が3軒しかないため、外で外食を完結させようとすると選択肢に詰まる。「賑やかな夜」を期待するなら、新宿まで出るか、家で自炊するか、どちらかを選ぶ二択がこの街の夜の構造である。

単身率46%は決して低くないが、この街で単身者がいきいきしているかというと話は別だ。30〜44歳が21%、45〜64歳が27%と働き盛り〜中年層が厚く、「都心に通いながら静かに暮らしたい」という意志を持った大人が選んでいる印象が強い。外国人比率3%は低く、国際色というものとは縁遠い。近所付き合いが濃い昔ながらの住宅地の匂いがあり、良くも悪くも「よそ者」感は最初だけ漂う。

スーパー1軒・飲食店3軒という生活インフラは、乏しいという評価が示す通り、相当に絞られている。冷蔵庫が空になったとき「もう一軒行こう」という選択肢は存在しない。一方で病院4軒・薬局2軒・公園10箇所という構成は、子育て世帯か高齢者に向けた設計に見える。コンビニ飯でサバイブする独身者よりも、「週末にまとめ買いして自炊する」という生活リズムが前提でないと、この街の食環境は少々しんどい。

各停のみ停車という事実は、毎朝の通勤でじわじわと効いてくる。小田急線の混雑率は世田谷代田→下北沢間で126%に達し、その混雑した列車にわざわざ各停で乗り込むことになる。急行や快速急行がビュンビュン追い越していくのを見ながら、各停で時間をかけて新宿に向かう。この立地で家賃の負担感が大きいのは否めず、坂道の通勤体力コストを含めると実質的な負担感はさらに上がる。

リモートワーク比率が高く、通勤頻度が週2〜3回以下の人に向く。毎日新宿まで各停40分を往復する前提だと、そのうち後悔する。洪水リスクなし・土砂災害リスクなし・液状化しにくいという防災スペックの高さは丘陵地形の恩恵で、「静かで安全な場所で粛々と仕事と生活をこなしたい」という人には本物の選択肢になる。公園10箇所という緑の多さも、犬を飼っている人や子どもと外に出たい人には地味に響くはずだ。