便利さの代償を毎日払う巨大駅
交通、買い物、仕事、娯楽を一気に引き受ける横浜の中心。どこへ行くにも便利で、何かを探して困ることはまずない。その代わり、人の多さと駅の広さと歩かされる距離まで毎日セットで背負う。住む場所として見ると、駅近は当然高いし、落ち着きより回転の速さが勝つ。横浜を生活圏の核に置く意味は明確だが、静かな日常を求めるなら周辺駅へずらしたほうがいい。都市の中心を選ぶ駅。
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SUUMO 2026
住みたい街
首都圏版(駅)
出典: SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版(駅)TOP50 / LIFULL HOME'S みんなが探した!住みたい街ランキング2026 借りて住みたい 首都圏版 TOP10 / いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025 首都圏版(駅)TOP150
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均より上
首都圏697駅中
178位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内横浜駅をもっと詳しく
横浜駅は「横浜らしさ」をほとんど持っていない。みなとみらいの夜景も、元町の石畳も、中華街の雑踏も、ここには存在しない。あるのは巨大な駅ビルと、絶え間なく流れる人の波と、工事が終わる気配のない仮囲いだけだ。観光パンフレットで横浜を夢見て移住してきた人間が、最初に「あれ?」と思う場所がここである。都市としての機能密度は本物だが、情緒という概念は改札の外に置いてきたらしい。
昼夜間人口比0.93という数字は、横浜駅が「通過される街」であることを静かに告げている。日中は7路線が吐き出す人波でホームも地上も飽和状態になるが、深夜になると繁華街の熱量だけが残り、妙にスカスカした印象を受ける。夜に強いのはルミネやジョイナスの閉店後も動き続ける飲食街で、一人で遅くまで飲める場所の数は申し分ない。ただ「夜の横浜駅周辺を散歩したい」とはなかなか思えない造りをしている。
単身率40%という数字は高そうに見えて、実は「家族がそれなりにいる街」という事実の裏返しでもある。65歳以上が24%を占め、15〜29歳の若年層は15%に留まる。学生の街でも若者の街でもなく、ここで長年生活を積み上げてきた中高年層が地盤を作っている。外国人比率2%は都心ターミナル駅として控えめな水準で、国際都市・横浜のイメージとは少し違う現実がある。要するに、思ったより「地元の人」が多い。
スーパー14軒、薬局21軒、飲食店231軒。この密度は「生活インフラ」という言葉を使うのが馬鹿らしくなるほどの過剰供給で、夜11時に思い立ってみりんを買いに行っても誰も困らない。公園も22箇所あるが、駅直近に「ゆっくりできる緑」は少なく、数の割に散歩の満足感は得にくい。病院12軒も揃っており、医療面での心細さはない。問題があるとすれば、選択肢が多すぎて昼飯を決めるのに15分かかることくらいだ。
「高い割に見合っていない」という家賃水準にあり、駅徒歩3分の1Kであっても渋谷・新宿と張り合う気概がある水準感だ。さらに液状化リスクが「やや高い」というのは砂州・砂礫州という地盤の素性が原因で、地震時の話をすると急に背筋が伸びる。そして東急東横線の混雑率138%。これは「乗れる」と「乗れない」の境界線付近であり、渋谷方面に通勤する人は毎朝の乗車を小さな格闘として受け入れる必要がある。
7路線を使いこなして都内・神奈川各地に散らばる仕事を掛け持ちするような人間には、横浜駅の乗り換え自由度は本当に効く。「今日は渋谷、明日は品川、来週は海老名」という生活動線が一点集中で成立するのはここくらいだ。反面、毎日同じ路線・同じ方向に通うだけの人にとっては、この路線数は単なる混雑の言い訳にしかならない。街の賑やかさより駅の機能で場所を選ぶ、合理主義的な賃貸探しをしている人向けの駅である。
横浜駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥118,500
平均/月
中央値 ¥118,500
10分以内
¥108,000
平均/月
中央値 ¥108,000
15分以内
¥100,000
平均/月
中央値 ¥100,000
15分超
¥91,500
平均/月
中央値 ¥91,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥118,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥85,000 | ¥106,000 | ¥106,000 | ¥138,000 | 910 |
1DK | ¥105,000 | ¥131,000 | ¥131,000 | ¥170,000 | 122 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥108,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥77,000 | ¥96,000 | ¥96,000 | ¥125,000 | 910 |
1DK | ¥96,000 | ¥120,000 | ¥120,000 | ¥156,000 | 122 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥100,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥71,000 | ¥89,000 | ¥89,000 | ¥116,000 | 910 |
1DK | ¥89,000 | ¥111,000 | ¥111,000 | ¥144,000 | 122 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥91,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥65,000 | ¥81,000 | ¥81,000 | ¥105,000 | 910 |
1DK | ¥82,000 | ¥102,000 | ¥102,000 | ¥133,000 | 122 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
40%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.93
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
3,777,491
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ砂州・砂礫州
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
横浜駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載横浜駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
横浜駅に住んだら毎朝 JR横須賀線(混雑率148%)が日常になる 家賃と引き換えに何かを失う #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yokohama