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JR東海道線
横浜駅

横浜

よこはま
JR東海道線JR横須賀線JR京浜東北線東急東横線横浜市営地下鉄ブルーライン相鉄本線京急本線
⚓

便利さの代償を毎日払う巨大駅

交通、買い物、仕事、娯楽を一気に引き受ける横浜の中心。どこへ行くにも便利で、何かを探して困ることはまずない。その代わり、人の多さと駅の広さと歩かされる距離まで毎日セットで背負う。住む場所として見ると、駅近は当然高いし、落ち着きより回転の速さが勝つ。横浜を生活圏の核に置く意味は明確だが、静かな日常を求めるなら周辺駅へずらしたほうがいい。都市の中心を選ぶ駅。

#横浜ブランド#みなとみらい#中華街#おしゃれ#高め

人気・住みここちランキング

1位

SUUMO 2026

住みたい街

首都圏版(駅)

出典: SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版(駅)TOP50 / LIFULL HOME'S みんなが探した!住みたい街ランキング2026 借りて住みたい 首都圏版 TOP10 / いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025 首都圏版(駅)TOP150

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
57偏差値

平均より上

首都圏697駅中

178位

178位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

27

交通利便性

路線数・乗換選択肢

56

生活利便性

周辺施設の充実度

93

防災安全性

洪水・液状化・土砂

51

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

84

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

横浜駅をもっと詳しく

横浜駅は「横浜らしさ」をほとんど持っていない。みなとみらいの夜景も、元町の石畳も、中華街の雑踏も、ここには存在しない。あるのは巨大な駅ビルと、絶え間なく流れる人の波と、工事が終わる気配のない仮囲いだけだ。観光パンフレットで横浜を夢見て移住してきた人間が、最初に「あれ?」と思う場所がここである。都市としての機能密度は本物だが、情緒という概念は改札の外に置いてきたらしい。

昼夜間人口比0.93という数字は、横浜駅が「通過される街」であることを静かに告げている。日中は7路線が吐き出す人波でホームも地上も飽和状態になるが、深夜になると繁華街の熱量だけが残り、妙にスカスカした印象を受ける。夜に強いのはルミネやジョイナスの閉店後も動き続ける飲食街で、一人で遅くまで飲める場所の数は申し分ない。ただ「夜の横浜駅周辺を散歩したい」とはなかなか思えない造りをしている。

単身率40%という数字は高そうに見えて、実は「家族がそれなりにいる街」という事実の裏返しでもある。65歳以上が24%を占め、15〜29歳の若年層は15%に留まる。学生の街でも若者の街でもなく、ここで長年生活を積み上げてきた中高年層が地盤を作っている。外国人比率2%は都心ターミナル駅として控えめな水準で、国際都市・横浜のイメージとは少し違う現実がある。要するに、思ったより「地元の人」が多い。

スーパー14軒、薬局21軒、飲食店231軒。この密度は「生活インフラ」という言葉を使うのが馬鹿らしくなるほどの過剰供給で、夜11時に思い立ってみりんを買いに行っても誰も困らない。公園も22箇所あるが、駅直近に「ゆっくりできる緑」は少なく、数の割に散歩の満足感は得にくい。病院12軒も揃っており、医療面での心細さはない。問題があるとすれば、選択肢が多すぎて昼飯を決めるのに15分かかることくらいだ。

「高い割に見合っていない」という家賃水準にあり、駅徒歩3分の1Kであっても渋谷・新宿と張り合う気概がある水準感だ。さらに液状化リスクが「やや高い」というのは砂州・砂礫州という地盤の素性が原因で、地震時の話をすると急に背筋が伸びる。そして東急東横線の混雑率138%。これは「乗れる」と「乗れない」の境界線付近であり、渋谷方面に通勤する人は毎朝の乗車を小さな格闘として受け入れる必要がある。

7路線を使いこなして都内・神奈川各地に散らばる仕事を掛け持ちするような人間には、横浜駅の乗り換え自由度は本当に効く。「今日は渋谷、明日は品川、来週は海老名」という生活動線が一点集中で成立するのはここくらいだ。反面、毎日同じ路線・同じ方向に通うだけの人にとっては、この路線数は単なる混雑の言い訳にしかならない。街の賑やかさより駅の機能で場所を選ぶ、合理主義的な賃貸探しをしている人向けの駅である。

横浜駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥118,500

平均/月

中央値 ¥118,500

10分以内

¥108,000

平均/月

中央値 ¥108,000

15分以内

¥100,000

平均/月

中央値 ¥100,000

15分超

¥91,500

平均/月

中央値 ¥91,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥118,500

中央値 ¥118,500|¥85,000–¥170,000|1,032件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥85,000¥106,000¥106,000¥138,000910
1DK
¥105,000¥131,000¥131,000¥170,000122

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥108,000

中央値 ¥108,000|¥77,000–¥156,000|1,032件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥77,000¥96,000¥96,000¥125,000910
1DK
¥96,000¥120,000¥120,000¥156,000122

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥100,000

中央値 ¥100,000|¥71,000–¥144,000|1,032件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥71,000¥89,000¥89,000¥116,000910
1DK
¥89,000¥111,000¥111,000¥144,000122

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥91,500

中央値 ¥91,500|¥65,000–¥133,000|1,032件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥65,000¥81,000¥81,000¥105,000910
1DK
¥82,000¥102,000¥102,000¥133,000122

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥118,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥237,000
礼金 1ヶ月¥118,500
仲介手数料 1ヶ月¥118,500
前払い家賃 1ヶ月¥118,500
合計目安¥533,250〜¥592,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
JR東海道線
混雑142%
最混雑区間: 川崎→品川7:43-8:43
JR横須賀線
混雑148%
最混雑区間: 武蔵小杉→西大井7:38-8:38
JR京浜東北線
混雑130%
最混雑区間: 大井町→品川7:55-8:55
東急東横線
やや混雑119%
最混雑区間: 祐天寺→中目黒8:01-9:01
横浜市営地下鉄ブルーライン
やや混雑123%
最混雑区間: 三ツ沢下町→三ツ沢上町8:00-9:00
相鉄本線
やや混雑128%
最混雑区間: 鶴ヶ峰→西谷7:46-8:46
京急本線
やや混雑128%
最混雑区間: 神奈川→横浜7:56-8:56

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂州・砂礫州

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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横浜駅に住んだら毎朝 JR横須賀線(混雑率148%)が日常になる 家賃と引き換えに何かを失う #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yokohama

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