野洲
やすJR琵琶湖線の野洲車庫がある駅・野洲市の中心・新快速の終着点のひとつ・田園と工場が広がる滋賀
JR琵琶湖線の野洲市の中心駅で、JR西日本の野洲電車区(車庫)がある場所としても知られる。新快速の終着・折り返し駅のひとつで、朝の下り列車の始発駅として機能している。野洲市は滋賀県の中ほどに位置し、農業・工業が混在する落ち着いた住宅地。京都まで新快速で30分程度で、滋賀県内でも家賃が安い水準。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均を下回る
関西圏275駅中
205位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内野洲駅をもっと詳しく
野洲駅を降りると、まず「静かだな」と思う。次に「静かすぎるな」と思う。駅前にロータリーはあるが、人が急いでいる気配がない。コンビニはあるが、行列はない。新快速の終着駅として電車の顔は立派なくせに、街側の顔は完全に滋賀の田舎である。琵琶湖の東岸特有の、空が広くて建物が低い景色が広がっており、これを「のびのびしている」と受け取るか「何もない」と受け取るかで、この駅との相性がすべて決まる。
昼間人口比が0.90というのは、住民の1割が日中いなくなる街ということだ。要するに野洲で寝て、京都か草津か大津で働く人間が多い。昼間の駅前はスーパーの駐車場に車が停まっているくらいで、活気とは無縁の時間が流れる。夜になって新快速が滑り込んでくると、スーツ姿がぱらぱらと吐き出されてくる。その人たちが自転車に乗って住宅街に消えていく光景が、この街の「日常」のすべてだ。
単身率27%は決して高くない。30〜44歳層が2割を占め、0〜14歳が16%いる。つまり「子どもを持つ共働き世帯が京都通勤のために選んだ街」という構図が透けて見える。独り身が群れている感じではなく、どちらかといえば家族単位でひっそり根を張っているタイプの街だ。外国人比率1%と低いので、多様性やエスニック食材への期待は禁物。工場が近い割に国際色は薄い、不思議な均質感がある。
スーパー3軒・薬局3軒・飲食店29軒という数字を見て「そこそこあるじゃないか」と思うのは早計で、このエリアの面積と人口を考えると密度は相当低い。外食29軒も、チェーン系ファミレスと定食屋で大半を占めると思っておいたほうがいい。夜11時に小腹が空いてもオシャレに解決できる手段はほぼない。徒歩8分圏でも家賃がかなり抑えられた水準にあるのは、その不便さへの対価として受け取るのが正直なところだ。
野洲川の存在を忘れてはいけない。洪水リスクがあり、浸水深ランク1の指定を受けている。さらに扇状地由来の液状化リスクも「やや高い」とされており、地震と大雨という二大災害に対してダブルで警戒が必要な地形に街が乗っている。家賃の安さは確かに魅力だが、安さにはこういう理由も混じっている可能性がある。交通の便の壊滅的な悪さも含め、「安いのには訳がある」の典型例として覚えておくべき駅だ。
「京都まで新快速で座って通勤したい」「家賃は徹底的に抑えたい」「休日は静かに過ごせればそれでいい」という三拍子が揃った人間にとっては、相当な穴場になりうる。逆に、夜遊びしたい・飲食店を開拓したい・週末に街をぶらつきたいという欲求がある人には向かない。都会的な刺激をすべて京都に外注して、野洲には帰って寝るだけ——そういう割り切りを「清々しい」と思えるかどうかが、この駅との付き合い方を決める。
野洲駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥45,000
平均/月
中央値 ¥44,000
10分以内
¥41,000
平均/月
中央値 ¥40,000
15分以内
¥38,500
平均/月
中央値 ¥37,500
15分超
¥35,000
平均/月
中央値 ¥34,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥45,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥27,000 | ¥41,000 | ¥40,000 | ¥62,000 | 8 |
1DK | ¥32,000 | ¥49,000 | ¥48,000 | ¥76,000 | 20 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥41,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥24,000 | ¥37,000 | ¥36,000 | ¥57,000 | 17 |
1DK | ¥30,000 | ¥45,000 | ¥44,000 | ¥70,000 | 16 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥38,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥23,000 | ¥35,000 | ¥34,000 | ¥52,000 | 16 |
1DK | ¥27,000 | ¥42,000 | ¥41,000 | ¥64,000 | 22 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥35,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥21,000 | ¥32,000 | ¥31,000 | ¥48,000 | 19 |
1DK | ¥25,000 | ¥38,000 | ¥37,000 | ¥59,000 | 18 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査子育て世代の街
子どもが多く活気がある
年齢構成
27%
単身世帯
ファミリー世帯が多め
0.90
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
1%
外国籍住民
83,236
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:野洲川
扇状地(傾斜<1/100)
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
野洲駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載野洲駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
野洲駅、実は1K5万円台で住める 「JR琵琶湖線の野洲車庫がある駅・野洲市の中心・新快速の終着点のひとつ・田園と工場が広がる滋賀」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yasu