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大阪メトロ谷町線
八尾南駅

八尾南

やおみなみ
大阪メトロ谷町線
🏘️

谷町線の終点・八尾市南部の住宅地・天王寺まで直通でも遠い分かなり家賃が安い

大阪メトロ谷町線の南の終点で、八尾市南部の住宅地。天王寺まで谷町線直通で行けるが駅数は多く、「谷町線終点の安さ」という立地を象徴する選択肢。周辺は大阪市外の八尾市で、住宅地としての環境は整っているが商業集積は少なく日常の買い物には近鉄・JRの駅前に出ることになる。「天王寺まで1本で行けるが遠い分家賃が安い」という等価交換が明確な駅。

#谷町線終点#八尾市#天王寺直通#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
37偏差値

検討が必要

関西圏275駅中

248位

248位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

56

交通利便性

路線数・乗換選択肢

24

生活利便性

周辺施設の充実度

7

防災安全性

洪水・液状化・土砂

88

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

3

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

八尾南駅をもっと詳しく

「終点」という言葉が持つ独特のひっそり感が、この駅にはそのまま漂っている。ホームに降り立つと、電車の行き先がここで尽きた静けさがある。八尾市南部の住宅地は、騒がしさとも活気とも無縁で、住宅と空と道路だけが広がる。悪く言えばアンダーグラウンドな存在感すら漂い、良く言えば「誰も来ない安心感」がある。大阪の都市圏にいるはずなのに、都市の文法がどこかでリセットされたような、ちょっと不思議な場所だ。

昼間人口比0.87という数字は、昼間は人が出ていくことを意味する。つまりこの街に日中いる人間は、出かける気力のない人か、育児中か、高齢者かのどれかだ。その分、昼の静けさはなかなかのもので、人が少なすぎて逆に落ち着く。夜になって帰宅した人々が家に吸い込まれると、また静かになる。要するに昼も夜も静かで、騒がしい時間帯がない。「にぎわい」という概念が存在しない街の、24時間がここにある。

65歳以上が31%と3人に1人近くが高齢者で、単身率は30%にとどまる。家族世帯が多めの高齢化した住宅地、という実像が透けて見える。若い単身者の割合は低く、外国人比率も1%とほぼゼロ。「多様性」という言葉が最も似合わない構成かもしれないが、裏を返せば昔ながらの大阪郊外の住宅地が純粋培養されたような場所とも言える。ここで若い単身者として暮らすのは、少数派として静かに存在する覚悟が要る。

スーパー1軒・薬局ゼロ・飲食店1軒という布陣は、正直なところ「駅前に期待しない力」を鍛えてくれる。薬が必要になったら近くで買えないので、風邪薬は常備しておくこと。食事の選択肢がほぼないため、自炊できない人には相当な試練だ。公園が4箇所あるのが唯一の明るい話題で、ウォーキングや子どもを連れた散歩には事欠かない。日常の買い物は近鉄・JR方面に出るか、もうネットスーパーを人生の基盤にするか、二択を迫られる駅だ。

交通の便が静かに雄弁だ。谷町線で天王寺まで行けるとはいえ、駅数を重ねるうちに「遠いな」という感覚が蓄積する。さらに谷町線以外の選択肢がほぼなく、路線が止まった瞬間の孤立感は終点ならではのリスクだ。混雑率のデータすらないほど利用者が少ないということは、本数や利便性が都心の駅とは別次元にあると思っておいた方がいい。「安いから仕方ない」と自分に言い聞かせる回数が増える生活が始まる。

手頃な家賃で大阪メトロの沿線に住みたい、かつ「天王寺に直通」という最低限の都心アクセスを確保したい人向けだ。特に、在宅ワーク主体で日中の外出が少なく、休日も自炊派で外食にこだわらない人なら、この立地の薄さはそれほど気にならないだろう。防災面では洪水・液状化・土砂災害リスクがいずれもない砂礫質台地で、「安全な土地に安く住む」という目的に限れば答えとして間違っていない。静かすぎる環境を欠点ではなく仕様として受け入れられる人なら。

八尾南駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥62,500

平均/月

中央値 ¥62,500

10分以内

¥57,500

平均/月

中央値 ¥57,500

15分以内

¥53,500

平均/月

中央値 ¥53,500

15分超

¥49,500

平均/月

中央値 ¥49,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥62,500

中央値 ¥62,500|¥48,000–¥85,000|134件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,000120
1DK
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,00014

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥57,500

中央値 ¥57,500|¥45,000–¥77,000|134件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥45,000¥56,000¥56,000¥73,000120
1DK
¥47,000¥59,000¥59,000¥77,00014

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥53,500

中央値 ¥53,500|¥42,000–¥70,000|134件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥53,000¥53,000¥69,000120
1DK
¥43,000¥54,000¥54,000¥70,00014

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥49,500

中央値 ¥49,500|¥38,000–¥66,000|134件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥38,000¥48,000¥48,000¥62,000120
1DK
¥41,000¥51,000¥51,000¥66,00014

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥62,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥125,000
礼金 1ヶ月¥62,500
仲介手数料 1ヶ月¥62,500
前払い家賃 1ヶ月¥62,500
合計目安¥281,250〜¥312,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

落ち着いた熟年の街

60代以上の比率が高め

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 15%30〜44歳 15%45〜64歳 27%65歳以上 31%
世帯構成

30%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

0.87

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

108,736

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂礫質台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

八尾南駅の地元不動産屋さん

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八尾南駅、実は1K6万円台で住める 「谷町線の終点・八尾市南部の住宅地・天王寺まで直通でも遠い分かなり家賃が安い」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yaominami

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