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東武東上線
柳瀬川駅

柳瀬川

やなせがわ
東武東上線
🌊

柳瀬川の清流沿い・池袋通勤者の隠れた自然住宅地

駅名の通り柳瀬川が近く、川沿いの散歩道・桜並木が春に美しい。東武東上線で池袋まで急行乗換で約30分、新座市の住宅地として清閑な環境が魅力。志木・朝霞台といった東上線の主要駅が近く、それらの商業施設が生活圏に入る。新座市は「川越街道」沿いの歴史ある街で、近隣には野火止用水(江戸時代の水道遺構)の遊歩道もある。家賃は新座市として手頃で、池袋通勤と自然環境を無理なく組み合わせた実用的なエリア。在宅勤務が多い人や休日は自然の中でリフレッシュしたい人にも向く。

#東武東上線#新座市#柳瀬川#緑豊か#安め

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
53偏差値

平均より上

首都圏697駅中

305位

305位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

90

交通利便性

路線数・乗換選択肢

37

生活利便性

周辺施設の充実度

27

防災安全性

洪水・液状化・土砂

51

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

30

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

柳瀬川駅をもっと詳しく

「駅前」という概念が薄い。改札を出ても商店街があるわけでも、チェーン店が並ぶわけでもなく、なんとなく住宅地がはじまる。派手さゼロ、主張ゼロ。その無口さこそがこの街の正体で、目立とうとしていないのに25箇所も公園がある。叫ばなくても緑はある、という静かな自信のようなものが漂っており、観光客はまず来ないし、来ても困る。

昼夜間人口比が0.80という数字は、要するに昼間は人がそこそこ抜ける街だということだ。朝、駅のホームに人が集まり、夜また戻ってくる。昼の街は落ち着いていて、保育園帰りの親子と散歩中の老人が世界の主役になる。夜になっても繁華街化しないのがここの真骨頂で、居酒屋で騒ぐ声より虫の音のほうが大きい夜がある、たぶん。

単身率33%は決して高くない。むしろ「家族で長く住む街」の空気が濃く、65歳以上が4人に1人というデータが象徴するように、一度根を張ったら動かない人種が多い。外国人比率は2%と低く、街のトーンは均質で穏やか。30〜44歳層も2割いるので、子育て世代が静かに混在しているイメージ。「若い街」ではないが、「荒れた街」でもない。人口構成が地味に安定している。

スーパー3軒、薬局5軒、飲食店13軒——この数字を前にして「豊富」とは言えないが、最低限の買い物が成立するラインは辛うじて超えている。ただし病院がゼロというのは正直きつい。発熱した深夜や、腰が痛い朝に実感する「あ、ここそういう街か」という感覚は覚悟しておいたほうがいい。近隣の志木・朝霞台まで出れば補える話ではあるが、それは「徒歩圏」ではなく「一駅移動」だ。

交通の便を見て「まあ許容範囲」と思ったなら要注意だ。急行は停まらず、混雑率データすら存在しない。存在感の薄さが利便性にも現れている。さらに地盤は後背湿地由来の液状化リスクあり。洪水・土砂災害はないのに、足元だけがひっそり弱い。大地震の際に地面がどう振る舞うか、ハザードマップを一度は直視しておくべき、家賃の安さに油断する前に。

池袋に毎日行く必要はないが、たまには出る——そういう生活リズムの人間に向いている。在宅勤務で週2〜3回の出社なら、急行が停まらない不便さはほぼ気にならない。手頃な家賃で1Kに住み、休日は25箇所の公園のどこかをぶらぶらできれば十分、という価値観の人。都心の密度に疲れてきた30代、静けさと引き換えに何かを得たい人が、気づけば長く住み続けている、そういう街だ。

柳瀬川駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥70,500

平均/月

中央値 ¥70,500

10分以内

¥64,500

平均/月

中央値 ¥64,500

15分以内

¥58,500

平均/月

中央値 ¥58,500

15分超

¥54,500

平均/月

中央値 ¥54,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥70,500

中央値 ¥70,500|¥53,000–¥98,000|365件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥53,000¥66,000¥66,000¥86,000337
1DK
¥60,000¥75,000¥75,000¥98,00028

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥64,500

中央値 ¥64,500|¥49,000–¥88,000|365件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥49,000¥61,000¥61,000¥79,000337
1DK
¥54,000¥68,000¥68,000¥88,00028

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥58,500

中央値 ¥58,500|¥44,000–¥81,000|365件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥44,000¥55,000¥55,000¥72,000337
1DK
¥50,000¥62,000¥62,000¥81,00028

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥54,500

中央値 ¥54,500|¥41,000–¥75,000|365件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥41,000¥51,000¥51,000¥66,000337
1DK
¥46,000¥58,000¥58,000¥75,00028

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥70,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥141,000
礼金 1ヶ月¥70,500
仲介手数料 1ヶ月¥70,500
前払い家賃 1ヶ月¥70,500
合計目安¥317,250〜¥352,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東武東上線
やや混雑120%
最混雑区間: 北池袋→池袋7:57-8:57

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 15%30〜44歳 20%45〜64歳 27%65歳以上 25%
世帯構成

33%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

0.80

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

75,346

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

後背湿地

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🌊柳瀬川駅 「柳瀬川の清流沿い・池袋通勤者の隠れた自然住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yanasegawa

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