近鉄京都線・橿原線・奈良線の大乗換ターミナル・奈良市の交通の核・多方向への起点
近鉄京都線・橿原線・奈良線の3路線が交わる奈良市の大乗換ターミナル。大阪難波・京都・橿原(奈良盆地)方面への3方向への乗換が可能で、奈良市内の交通の核として機能する。駅前には大型商業施設(近鉄百貨店など)が揃い、生活インフラが充実している。奈良市内の通勤・生活の起点として多くの住民が利用する重要駅。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価検討が必要
関西圏275駅中
250位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内大和西大寺駅をもっと詳しく
「奈良といえば鹿と大仏」と思っていたら、実は交通の要衝がここにある。近鉄3路線が集まるターミナルにしては、駅前の空気は妙に落ち着いていて、どこか時間の流れがゆるい。観光客は東大寺方面へ抜けていくので、残るのはわりと生活感のある顔ぶればかり。「賑やか」ではなく「どっしりしている」という表現が似合う、古都の地力みたいなものを感じさせる駅だ。
昼夜間人口比が0.95と、ほぼ昼と夜で人口が変わらない。つまり「仕事が終わったら帰ってくる人」の街で、夜に街が死ぬわけでも昼間だけ異様に賑わうわけでもない。ただ、飲食店が18軒というのはターミナル駅としては正直寂しい数字で、「夜の選択肢」という観点では期待しすぎると肩透かしを食らう。夜9時を過ぎたら静かに家に帰るのが正解の街だ。
65歳以上が31%、30〜44歳が16%という構成は、要するに「人生の先輩が多い街」だ。単身率34%は低くはないが、ガツガツした若者単身者というより、落ち着いた中高年の一人暮らしが混じっている印象。外国人比率1%と国際色はほぼ皆無で、奈良に観光で来た外国人とここに住む外国人は別の話、という事実に妙に納得する。
スーパーが3軒あるのは及第点だが、薬局ゼロ・病院ゼロというのは65歳以上が3割を占める街のデータとしてはなかなかの矛盾だ。「高齢者が多いのに薬局がない」という組み合わせは、まるで傘を忘れた日に限って土砂降りになるような理不尽さがある。公園が5箇所あるのは救いで、散歩コースだけは充実している。買い物と医療は隣駅も視野に入れておくべし。
交通の便は、3路線が集まるターミナルとしては衝撃的な低さだ。「乗れる路線は多いが、行ける場所は近鉄沿線に限定される」という近鉄王国の閉じた世界観が表れている。加えて佐保川の洪水リスク(浸水深ランク2)が存在しており、地盤は砂礫質台地で液状化しにくいのは安心だが、水の脅威は別途意識しておきたい。
「近鉄さえあればどこへでも行ける」という近鉄信者、あるいは奈良市内で完結した生活を送るつもりの人に向いている。駅近でも家賃が抑えられており、大阪や京都への通勤圏としては破格の費用対効果だ。派手な刺激より落ち着いた日常を好む人、古都の空気感を日々の生活に取り入れたい人にとっては、ここは意外と正解になりうる駅だ。
大和西大寺駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥52,500
平均/月
中央値 ¥52,500
10分以内
¥48,500
平均/月
中央値 ¥48,500
15分以内
¥45,000
平均/月
中央値 ¥45,000
15分超
¥41,500
平均/月
中央値 ¥41,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥52,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥38,000 | ¥48,000 | ¥48,000 | ¥62,000 | 623 |
1DK | ¥46,000 | ¥57,000 | ¥57,000 | ¥74,000 | 43 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥48,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥35,000 | ¥44,000 | ¥44,000 | ¥57,000 | 623 |
1DK | ¥42,000 | ¥53,000 | ¥53,000 | ¥69,000 | 43 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥45,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥33,000 | ¥41,000 | ¥41,000 | ¥53,000 | 623 |
1DK | ¥39,000 | ¥49,000 | ¥49,000 | ¥64,000 | 43 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥41,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥30,000 | ¥38,000 | ¥38,000 | ¥49,000 | 623 |
1DK | ¥36,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥59,000 | 43 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査落ち着いた熟年の街
60代以上の比率が高め
年齢構成
34%
単身世帯
ファミリー世帯が多め
0.95
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
1%
外国籍住民
354,630
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:佐保川
砂礫質台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
大和西大寺駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載大和西大寺駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
大和西大寺駅、実は1K5万円台で住める 「近鉄京都線・橿原線・奈良線の大乗換ターミナル・奈良市の交通の核・多方向への起点」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yamatonishinokyo