家賃で住む駅を決める賃貸一撃検索

通勤先から探す予算から探す
ホーム通勤時間から探す予算から探すふたり暮らし通勤ランキング・特集から探す家賃マップエリアから探す路線から探す駅を比較する使い方ガイド引越しチェックリスト関西版関西エリアから探す関西路線から探す
マイページに保存しました。
ホーム
近鉄奈良線
大和西大寺駅

大和西大寺

やまとにしのきょう
近鉄奈良線近鉄京都線近鉄橿原線
🔀

近鉄京都線・橿原線・奈良線の大乗換ターミナル・奈良市の交通の核・多方向への起点

近鉄京都線・橿原線・奈良線の3路線が交わる奈良市の大乗換ターミナル。大阪難波・京都・橿原(奈良盆地)方面への3方向への乗換が可能で、奈良市内の交通の核として機能する。駅前には大型商業施設(近鉄百貨店など)が揃い、生活インフラが充実している。奈良市内の通勤・生活の起点として多くの住民が利用する重要駅。

#近鉄3路線乗換#奈良市中心#大型商業施設直結#普通

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
36偏差値

検討が必要

関西圏275駅中

250位

250位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

81

交通利便性

路線数・乗換選択肢

6

生活利便性

周辺施設の充実度

10

防災安全性

洪水・液状化・土砂

52

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

17

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

大和西大寺駅をもっと詳しく

「奈良といえば鹿と大仏」と思っていたら、実は交通の要衝がここにある。近鉄3路線が集まるターミナルにしては、駅前の空気は妙に落ち着いていて、どこか時間の流れがゆるい。観光客は東大寺方面へ抜けていくので、残るのはわりと生活感のある顔ぶればかり。「賑やか」ではなく「どっしりしている」という表現が似合う、古都の地力みたいなものを感じさせる駅だ。

昼夜間人口比が0.95と、ほぼ昼と夜で人口が変わらない。つまり「仕事が終わったら帰ってくる人」の街で、夜に街が死ぬわけでも昼間だけ異様に賑わうわけでもない。ただ、飲食店が18軒というのはターミナル駅としては正直寂しい数字で、「夜の選択肢」という観点では期待しすぎると肩透かしを食らう。夜9時を過ぎたら静かに家に帰るのが正解の街だ。

65歳以上が31%、30〜44歳が16%という構成は、要するに「人生の先輩が多い街」だ。単身率34%は低くはないが、ガツガツした若者単身者というより、落ち着いた中高年の一人暮らしが混じっている印象。外国人比率1%と国際色はほぼ皆無で、奈良に観光で来た外国人とここに住む外国人は別の話、という事実に妙に納得する。

スーパーが3軒あるのは及第点だが、薬局ゼロ・病院ゼロというのは65歳以上が3割を占める街のデータとしてはなかなかの矛盾だ。「高齢者が多いのに薬局がない」という組み合わせは、まるで傘を忘れた日に限って土砂降りになるような理不尽さがある。公園が5箇所あるのは救いで、散歩コースだけは充実している。買い物と医療は隣駅も視野に入れておくべし。

交通の便は、3路線が集まるターミナルとしては衝撃的な低さだ。「乗れる路線は多いが、行ける場所は近鉄沿線に限定される」という近鉄王国の閉じた世界観が表れている。加えて佐保川の洪水リスク(浸水深ランク2)が存在しており、地盤は砂礫質台地で液状化しにくいのは安心だが、水の脅威は別途意識しておきたい。

「近鉄さえあればどこへでも行ける」という近鉄信者、あるいは奈良市内で完結した生活を送るつもりの人に向いている。駅近でも家賃が抑えられており、大阪や京都への通勤圏としては破格の費用対効果だ。派手な刺激より落ち着いた日常を好む人、古都の空気感を日々の生活に取り入れたい人にとっては、ここは意外と正解になりうる駅だ。

大和西大寺駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥52,500

平均/月

中央値 ¥52,500

10分以内

¥48,500

平均/月

中央値 ¥48,500

15分以内

¥45,000

平均/月

中央値 ¥45,000

15分超

¥41,500

平均/月

中央値 ¥41,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥52,500

中央値 ¥52,500|¥38,000–¥74,000|666件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥38,000¥48,000¥48,000¥62,000623
1DK
¥46,000¥57,000¥57,000¥74,00043

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥48,500

中央値 ¥48,500|¥35,000–¥69,000|666件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥35,000¥44,000¥44,000¥57,000623
1DK
¥42,000¥53,000¥53,000¥69,00043

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥45,000

中央値 ¥45,000|¥33,000–¥64,000|666件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥33,000¥41,000¥41,000¥53,000623
1DK
¥39,000¥49,000¥49,000¥64,00043

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥41,500

中央値 ¥41,500|¥30,000–¥59,000|666件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥30,000¥38,000¥38,000¥49,000623
1DK
¥36,000¥45,000¥45,000¥59,00043

この条件で今すぐ物件を探す

🟢SUUMO🏡アットホーム

💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥52,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥105,000
礼金 1ヶ月¥52,500
仲介手数料 1ヶ月¥52,500
前払い家賃 1ヶ月¥52,500
合計目安¥236,250〜¥262,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

🚚引越し準備

ネットで頼むと安くなる!!🚛引越し屋PR

家電の格安サブスク

📦家電レンタルみんなのHappyPR

開通工事不要のWi-Fi

📡BIGLOBE WiMAX +5GPR
📋引越し完全ガイド

国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

落ち着いた熟年の街

60代以上の比率が高め

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 13%30〜44歳 16%45〜64歳 27%65歳以上 31%
世帯構成

34%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

0.95

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

354,630

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:佐保川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

砂礫質台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

大和西大寺駅の地元不動産屋さん

地場不動産屋 掲載

大和西大寺駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。

PR掲載募集中

掲載のお問い合わせ →

𝕏ポストしてみる

大和西大寺駅、実は1K5万円台で住める 「近鉄京都線・橿原線・奈良線の大乗換ターミナル・奈良市の交通の核・多方向への起点」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yamatonishinokyo

𝕏ポストする
大和西大寺から通勤できる駅を探す
通勤検索
© 2026 RENTO
お問い合わせ運営者情報利用規約・プライバシーポリシー