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JR南武線
矢向駅

矢向

やこう
JR南武線
🏘️

昭和商店街が粘る職住混在地

駅前に個人商店と庶民的な飲食店が残り、川崎駅の近くまで来ているのに生活のテンポがまだ荒れていない。工場と住宅が長く混ざってきたエリアで、鶴見区側と幸区側の境目らしい雑多さがある。派手な再開発の駅ではなく、見た目も垢抜けてはいないが、そのぶん家賃は現実的で、川崎や武蔵小杉に寄せずに暮らしたい人に刺さる。銭湯や昔ながらの商店街に価値を感じるなら当たりで、街に洗練を求めるなら最初から違う。地味だが、地元の生活がまだ削られずに残っている。

#川崎・横浜の境界#南武線#典型的な住宅地#家賃が安い#静かな環境

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
41偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

573位

573位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

46

交通利便性

路線数・乗換選択肢

62

生活利便性

周辺施設の充実度

25

防災安全性

洪水・液状化・土砂

30

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

17

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

矢向駅をもっと詳しく

南武線の各駅停車しか止まらず、快速は通過していく。その事実がこの街の空気をほぼ説明している。川崎から二駅、武蔵小杉まで行けば世界が変わる距離感なのに、矢向は頑として変わらない。工場の塀と古い一軒家と、誰も急いでいない路地。「都市の余白」とでも呼べばポエティックだが、要するに再開発の波がここだけ忘れていった、あるいは相手にしなかったということだ。

昼夜間人口比0.87という数字は、日中に人が抜けていく街であることを示している。働き盛りの世代が川崎や横浜へ出勤し、残るのは高齢者と幼い子どもと、どこかで在宅している人たちだ。夜になっても歓楽街があるわけでもなく、ぱたりと静まる。飲食店が5軒しかないため、夜に小腹が空いても選択肢がほぼない。「落ち着いた夜」と言えば聞こえはいいが、「何もない夜」とも言う。

単身率46%は決して低くないが、年齢構成を見ると45〜64歳が27%を占めており、若者が集まっているというより「長く住み続けた人が抜けずにいる」街だと分かる。外国人比率3%はそれほど高くないが、工場系の就労者が静かに混ざっている印象もある。新しく入ってくる単身者より、ずっとここにいる人の方が多い。移住者が空気を変えるより前に、地元の重力に飲み込まれるタイプの街だ。

スーパー0軒、薬局0軒という数字は笑えない。日常の買い物を駅前で完結させようとすると、完全に詰む。公園が27箇所もあるのに食料品が買えないという優先順位の謎は誰かに問いただしたい。近隣駅や川崎方面への買い出しを前提に生活設計しなければならず、「ちょっとそこまで」の距離感で動ける人でないと、この不便さは予想以上にボディブローのように効いてくる。

鶴見川沿いに位置し、洪水リスクがあるうえ液状化しやすい三角州・海岸低地という地盤の二重苦がある。家賃の割安感が薄いにもかかわらず利便性も高くない、というのがこのエリアの実情だ。同じ家賃負担であれば、もっと条件の良い駅を選べる可能性がある。川が近い安らぎと、川が近いリスクはセットで買わされる取引だと思っておいた方がいい。

南武線沿線に職場があり、川崎や武蔵小杉の家賃には手が届かないと感じている人にとっては現実的な選択肢になる。買い物は割り切って自転車か車で動ける人、コンビニと公園で週末をつなげる人、静かな路地に価値を見出せる人。街に店やにぎわいを求めると確実に失望するが、「帰れればいい」「寝られればいい」という割り切りがある人なら、この地味さはむしろ雑音の少なさとして機能する。

矢向駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥91,000

平均/月

中央値 ¥91,000

10分以内

¥84,000

平均/月

中央値 ¥84,000

15分以内

¥77,500

平均/月

中央値 ¥77,500

15分超

¥72,000

平均/月

中央値 ¥72,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥91,000

中央値 ¥91,000|¥71,000–¥121,000|293件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥71,000¥89,000¥89,000¥116,000259
1DK
¥74,000¥93,000¥93,000¥121,00034

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥84,000

中央値 ¥84,000|¥65,000–¥113,000|293件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥65,000¥81,000¥81,000¥105,000259
1DK
¥70,000¥87,000¥87,000¥113,00034

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥77,500

中央値 ¥77,500|¥60,000–¥104,000|293件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥60,000¥75,000¥75,000¥98,000259
1DK
¥64,000¥80,000¥80,000¥104,00034

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥72,000

中央値 ¥72,000|¥56,000–¥96,000|293件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥56,000¥70,000¥70,000¥91,000259
1DK
¥59,000¥74,000¥74,000¥96,00034

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥91,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥182,000
礼金 1ヶ月¥91,000
仲介手数料 1ヶ月¥91,000
前払い家賃 1ヶ月¥91,000
合計目安¥409,500〜¥455,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
JR南武線
混雑145%
最混雑区間: 武蔵中原→武蔵小杉7:58-8:58

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 17%30〜44歳 21%45〜64歳 27%65歳以上 20%
世帯構成

46%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.87

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

3%

外国籍住民

集計対象人口

1,538,262

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:鶴見川

0.5m未満
液状化リスク地形条件

三角州・海岸低地

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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矢向駅に住んだら毎朝 JR南武線(混雑率145%)が日常になる 家賃と引き換えに何かを失う #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/yako

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