牛込柳町

昼夜間人口比2.27という数字は、要するに昼間だけ人口が倍以上に膨れ上がることを意味する。近隣には事務所や学校が点在し、昼は静かながらも人が動いている。夜になると人がすっと引いて、住民だけの街に戻る。飲み歩く繁華街でも深夜まで騒がしい歓楽街でもなく、夜9時には「もう寝ていいですか」という空気が流れ始める。この静けさを歓迎できるかどうかが、この街との相性を決める。

単身率68%、30〜44歳が最多層というデータは「ひとり暮らしの働き盛り」が主役だと物語る。外国人比率8%は新宿区の平均より若干高めで、留学生や専門職の外国人が混ざっている。ガツガツしたヤング感もなく、隠居した老人街でもない。「都心に疲れたけど都心から出たくない」という絶妙なバランスを求める人間が、なんとなく漂着する場所、というのが正直な人物像だ。

スーパー11軒・薬局18軒という数字は、この規模の駅としては明らかに過剰供給で、住民一人当たりの薬局密度でいえば軽く「病気を歓迎している街」と言えるレベルだ。飲食店73軒も、神楽坂の飲食店街が実質的に生活圏に入ってくる恩恵が大きい。公園11箇所という数も、都心住まいで「ちょっと空を見たい」という需要にしっかり応えてくれる。日々の調達で困る場面はまずない。

交通の便が非常に良い一方で、大江戸線の混雑率130%という現実が潜んでいる。大江戸線は都営地下鉄の中でも深く、ホームまでのエスカレーターが「地球の中心に向かっているのか」と錯覚するほど長い。加えて家賃の負担は非常に大きく、駅近でも家賃が高い水準にあるのは、神楽坂ブランドの「おこぼれ家賃」を払わされているに等しく、ロケーションへの課金だと割り切れない人には正直おすすめしにくい。

「神楽坂に住みたいけど家賃が怖い」という人への答えの一つではあるが、それをコスパと呼ぶには少々図太い神経が必要だ。むしろ向いているのは、新宿・赤羽橋・六本木方面に職場があり、深夜に帰っても静かな環境で眠れることを最優先する人。ローム台地で液状化リスクがなく、洪水・土砂災害とも無縁という防災スペックは、安全マージンに金を払える層には刺さる。「うるさい東京からは逃げない、でも巻き込まれもしない」という距離感で生きたい人の駅だ。