鶴瀬
つるせ急行停車・ららぽーと富士見へのバス拠点・東上線の富士見市中心
東武東上線の急行が停まり、池袋まで約30分。富士見市の中心駅として商業施設が揃い、「ららぽーと富士見」(2015年開業の大型モール)へもバスで15分程度でアクセスできる。みずほ台とともに富士見市の生活拠点として機能しており、スーパー・飲食・ドラッグストアの生活インフラが充実。富士見市は埼玉の郊外都市として子育て環境が整い、ファミリー世帯の支持が安定している。家賃は富士見市として手頃で、東上線沿線の中では商業充実度と家賃のバランスが良い駅。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均より上
首都圏697駅中
170位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内鶴瀬駅をもっと詳しく
「富士見市に住んでます」と言ったとき、相手が微妙な顔をするか「どこそれ」と聞くか、だいたいどちらかだ。鶴瀬はそんな富士見市の中でも、急行が止まる鶴ヶ島でも主要な志木でもない、各駅停車専用の静かな駅。商店街はあるにはあるが、シャッターと営業中が半々くらいの気配で、主張が薄い。悪くはないが、強みも見えにくい。週末の昼下がり、特に何も起きていない時間が、この街の平均値だ。
昼夜間人口比が0.83という数字は、住民の大半が昼間は外に出稼ぎに行っていることを意味する。つまり鶴瀬は「寝に帰る街」として機能しており、日中の駅前は静かを通り越して閑散に近い。夜になると池袋や都心から帰宅した面々が改札を吐き出され、スーパーに立ち寄ってそれぞれの家に消えていく。劇的な夜の賑わいもなければ、昼の活気もない。穏やかと言えば聞こえがいいが、要するにずっとオフモードの街だ。
単身率35%、65歳以上26%という構成は、若者と高齢者が静かに同居している郊外の典型だ。ただし外国人比率2%・昼夜間比0.83という数字を重ねると、地元に深く根を張った中高年層と、池袋通勤の会社員が混在している絵が浮かぶ。「ここじゃないとダメ」という強い愛着を持つ住民と、「家賃が安かったから」で流れ着いた賃貸組が、互いにほぼ干渉せず暮らしている。距離感が丁度いいとも言えるし、そもそも交わっていないとも言える。
スーパー4軒・薬局3軒は駅周辺としては及第点で、日用品を買い忘れて途方に暮れる事態は起きにくい。ただ飲食店19軒というのは「多くはない」と正直に言うべき数字で、外食派には週に数回で選択肢を使い切るペースだ。病院0軒という記録的な欠落は見逃せない。近隣駅や車でのアクセスが前提になる。公園が9箇所あるのは子連れには悪くないが、それで帳消しになるほどのインパクトではない。買い物は回るが、暮らしの厚みは自分で作るしかない。
交通の便が、この駅の最大の弱点を露骨に示している。各駅停車しか止まらないため、池袋まで約40分前後かかり、急行停車駅のみずほ台や志木との差は歴然だ。「東上線沿線に住む」という選択肢の中で、鶴瀬を選ぶ積極的な理由が見つけにくい。家賃の手頃さも特別お得感はなく、「安さで我慢する」にしては中途半端な水準。交通で妥協し、家賃でも大して得をしていない、という状況はなかなかに理不尽だ。
テレワーク主体で通勤回数が週1〜2回程度の人には、交通の弱さが致命傷にならないため相性がいい。また洪水・液状化・土砂災害すべてリスクが低いローム台地立地は、防災を真剣に考える人にとって見逃せないアドバンテージだ。静かな住環境を求め、ららぽーと富士見までバスで出られれば週末は十分、という価値観の人なら過不足なく回る。逆に「毎日都心に出て、帰りにどこかで飲む」という生活スタイルには、この駅はいかにも遠い。
鶴瀬駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥61,500
平均/月
中央値 ¥61,500
10分以内
¥57,000
平均/月
中央値 ¥57,000
15分以内
¥53,000
平均/月
中央値 ¥53,000
15分超
¥48,500
平均/月
中央値 ¥48,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥61,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥54,000 | ¥67,000 | ¥67,000 | ¥87,000 | 425 |
1DK | ¥45,000 | ¥56,000 | ¥56,000 | ¥73,000 | 31 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥57,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥50,000 | ¥62,000 | ¥62,000 | ¥81,000 | 425 |
1DK | ¥42,000 | ¥52,000 | ¥52,000 | ¥68,000 | 31 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥53,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥46,000 | ¥57,000 | ¥57,000 | ¥74,000 | 425 |
1DK | ¥39,000 | ¥49,000 | ¥49,000 | ¥64,000 | 31 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥48,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥42,000 | ¥53,000 | ¥53,000 | ¥69,000 | 425 |
1DK | ¥35,000 | ¥44,000 | ¥44,000 | ¥57,000 | 31 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
35%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.83
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
2%
外国籍住民
113,597
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリローム台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
鶴瀬駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載鶴瀬駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
鶴瀬駅、実は1K6万円台で住める 「急行停車・ららぽーと富士見へのバス拠点・東上線の富士見市中心」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tsuruse