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東武東上線
鶴瀬駅

鶴瀬

つるせ
東武東上線
🌸

急行停車・ららぽーと富士見へのバス拠点・東上線の富士見市中心

東武東上線の急行が停まり、池袋まで約30分。富士見市の中心駅として商業施設が揃い、「ららぽーと富士見」(2015年開業の大型モール)へもバスで15分程度でアクセスできる。みずほ台とともに富士見市の生活拠点として機能しており、スーパー・飲食・ドラッグストアの生活インフラが充実。富士見市は埼玉の郊外都市として子育て環境が整い、ファミリー世帯の支持が安定している。家賃は富士見市として手頃で、東上線沿線の中では商業充実度と家賃のバランスが良い駅。

#東武東上線#富士見市#急行停車#池袋30分#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
57偏差値

平均より上

首都圏697駅中

170位

170位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

98

交通利便性

路線数・乗換選択肢

30

生活利便性

周辺施設の充実度

21

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

37

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

鶴瀬駅をもっと詳しく

「富士見市に住んでます」と言ったとき、相手が微妙な顔をするか「どこそれ」と聞くか、だいたいどちらかだ。鶴瀬はそんな富士見市の中でも、急行が止まる鶴ヶ島でも主要な志木でもない、各駅停車専用の静かな駅。商店街はあるにはあるが、シャッターと営業中が半々くらいの気配で、主張が薄い。悪くはないが、強みも見えにくい。週末の昼下がり、特に何も起きていない時間が、この街の平均値だ。

昼夜間人口比が0.83という数字は、住民の大半が昼間は外に出稼ぎに行っていることを意味する。つまり鶴瀬は「寝に帰る街」として機能しており、日中の駅前は静かを通り越して閑散に近い。夜になると池袋や都心から帰宅した面々が改札を吐き出され、スーパーに立ち寄ってそれぞれの家に消えていく。劇的な夜の賑わいもなければ、昼の活気もない。穏やかと言えば聞こえがいいが、要するにずっとオフモードの街だ。

単身率35%、65歳以上26%という構成は、若者と高齢者が静かに同居している郊外の典型だ。ただし外国人比率2%・昼夜間比0.83という数字を重ねると、地元に深く根を張った中高年層と、池袋通勤の会社員が混在している絵が浮かぶ。「ここじゃないとダメ」という強い愛着を持つ住民と、「家賃が安かったから」で流れ着いた賃貸組が、互いにほぼ干渉せず暮らしている。距離感が丁度いいとも言えるし、そもそも交わっていないとも言える。

スーパー4軒・薬局3軒は駅周辺としては及第点で、日用品を買い忘れて途方に暮れる事態は起きにくい。ただ飲食店19軒というのは「多くはない」と正直に言うべき数字で、外食派には週に数回で選択肢を使い切るペースだ。病院0軒という記録的な欠落は見逃せない。近隣駅や車でのアクセスが前提になる。公園が9箇所あるのは子連れには悪くないが、それで帳消しになるほどのインパクトではない。買い物は回るが、暮らしの厚みは自分で作るしかない。

交通の便が、この駅の最大の弱点を露骨に示している。各駅停車しか止まらないため、池袋まで約40分前後かかり、急行停車駅のみずほ台や志木との差は歴然だ。「東上線沿線に住む」という選択肢の中で、鶴瀬を選ぶ積極的な理由が見つけにくい。家賃の手頃さも特別お得感はなく、「安さで我慢する」にしては中途半端な水準。交通で妥協し、家賃でも大して得をしていない、という状況はなかなかに理不尽だ。

テレワーク主体で通勤回数が週1〜2回程度の人には、交通の弱さが致命傷にならないため相性がいい。また洪水・液状化・土砂災害すべてリスクが低いローム台地立地は、防災を真剣に考える人にとって見逃せないアドバンテージだ。静かな住環境を求め、ららぽーと富士見までバスで出られれば週末は十分、という価値観の人なら過不足なく回る。逆に「毎日都心に出て、帰りにどこかで飲む」という生活スタイルには、この駅はいかにも遠い。

鶴瀬駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥61,500

平均/月

中央値 ¥61,500

10分以内

¥57,000

平均/月

中央値 ¥57,000

15分以内

¥53,000

平均/月

中央値 ¥53,000

15分超

¥48,500

平均/月

中央値 ¥48,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥61,500

中央値 ¥61,500|¥45,000–¥87,000|456件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥54,000¥67,000¥67,000¥87,000425
1DK
¥45,000¥56,000¥56,000¥73,00031

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥57,000

中央値 ¥57,000|¥42,000–¥81,000|456件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥62,000¥62,000¥81,000425
1DK
¥42,000¥52,000¥52,000¥68,00031

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥53,000

中央値 ¥53,000|¥39,000–¥74,000|456件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥57,000¥57,000¥74,000425
1DK
¥39,000¥49,000¥49,000¥64,00031

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥48,500

中央値 ¥48,500|¥35,000–¥69,000|456件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥53,000¥53,000¥69,000425
1DK
¥35,000¥44,000¥44,000¥57,00031

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥61,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥123,000
礼金 1ヶ月¥61,500
仲介手数料 1ヶ月¥61,500
前払い家賃 1ヶ月¥61,500
合計目安¥276,750〜¥307,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東武東上線
やや混雑120%
最混雑区間: 北池袋→池袋7:57-8:57

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 26%
世帯構成

35%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.83

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

113,597

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

鶴瀬駅の地元不動産屋さん

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鶴瀬駅、実は1K6万円台で住める 「急行停車・ららぽーと富士見へのバス拠点・東上線の富士見市中心」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tsuruse

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