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大阪メトロ長堀鶴見緑地線
鶴見緑地駅

鶴見緑地

つるみりょくち
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🌺

長堀鶴見緑地線の終点・鶴見緑地公園直結・大阪市内で最も公園に近い住宅地のひとつ

大阪メトロ長堀鶴見緑地線の終点で、鶴見緑地公園(1990年国際花と緑の博覧会跡地)に隣接する鶴見区の住宅地。広大な公園内のバラ園・水生植物園・陸上競技場が日常の散歩コースになるという大阪市内では希少な環境。心斎橋まで長堀線直通で数分というアクセスと、終点の静けさが同時に手に入る。家賃は安め。

#鶴見緑地公園隣接#長堀線終点#心斎橋直通#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
44偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

206位

206位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

73

交通利便性

路線数・乗換選択肢

39

生活利便性

周辺施設の充実度

39

防災安全性

洪水・液状化・土砂

10

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

36

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

鶴見緑地駅をもっと詳しく

「公園の隣に住む」という選択肢が、大阪市内でこれほど現実的な値段で実現できる駅は、ほかにほぼない。鶴見緑地公園という巨大な緑の塊が隣にあるせいで、街全体がどこかのんびりした空気を纏っている。週末にジョギングするおじさんと、犬を散歩させるファミリーと、とくに目的もなくベンチに座っているおじいさんが混在する、あの独特の「公園前の空気感」が、駅前からすでに漂い始めている。

昼夜間人口比が1.28と、大阪市内の住宅駅にしては昼の人口が膨らんでいる。おそらく公園の来訪者や、鶴見区内の施設に通う人たちが押し上げているのだろう。しかし夜になると潔いくらい静かになる。終点駅のくせに飲食店が13軒しかないため、夜ふかしして飲み歩くという選択肢が物理的に存在しない。夜はもう帰る、それが鶴見緑地の正しい過ごし方だ。

単身率54%とそこそこ高く、若い単身者が一定数いる一方で、65歳以上が25%と高齢層も厚い。30〜44歳の子育て世代も20%いるから、公園近くに引き寄せられたファミリー層が混じっているのだろう。外国人比率4%は鶴見区全体の高さを反映しているが、生活感のある多国籍さであって、観光地的な派手さは皆無。静かに根を張って暮らしている人たちの比率が、数字以上に高い気がする街だ。

スーパー7軒・薬局2軒という構成は、日々の食料品と薬を買うぶんには困らないレベルで、中位という評価は正直妥当だと思う。ただ問題は病院がデータ上ゼロ軒という点で、ちょっと熱が出たときに「どこへ行けばいい?」と頭を抱える羽目になりかねない。公園20箇所という数字は鶴見緑地が大部分を占めているだけで、街に緑が満遍なく分布しているわけではないので、数字に過度な期待をしないこと。

洪水リスクと液状化リスクが両方ある、というのはわりと正直つらい。淀川水系の浸水リスクに加え、地盤が自然堤防由来で液状化しやすいとなると、大地震と大雨のどちらにも慎重でいる必要がある。交通の便も軽視できない。長堀鶴見緑地線は便利だが一本しかなく、乗り換えなしで行ける方向が限られる。「困ったときは心斎橋まで出ればいい」という発想で全てをカバーするには、少々遠い。

都心の家賃を払うのが馬鹿らしくなってきた人、かつ緑の近くに住むことに価値を感じている人にとって、鶴見緑地はかなり真剣に検討すべき選択肢だ。夜の歓楽街に近い必要がなく、朝に公園を走れれば十分、という生活スタイルを持っている人なら、ここの静けさはデメリットではなくご褒美になる。ただし「終電後に遊びたい」「休日は梅田でショッピング」という生活を想像しているなら、この駅との相性は最初から悪い。

鶴見緑地駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥54,500

平均/月

中央値 ¥53,000

10分以内

¥50,000

平均/月

中央値 ¥48,500

15分以内

¥46,500

平均/月

中央値 ¥45,000

15分超

¥42,000

平均/月

中央値 ¥41,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥54,500

中央値 ¥53,000|¥32,000–¥92,000|45件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥32,000¥49,000¥48,000¥75,00024
1DK
¥39,000¥60,000¥58,000¥92,00021

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥50,000

中央値 ¥48,500|¥30,000–¥84,000|25件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥30,000¥45,000¥44,000¥69,0009
1DK
¥36,000¥55,000¥53,000¥84,00016

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥46,500

中央値 ¥45,000|¥27,000–¥78,000|29件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥27,000¥42,000¥41,000¥64,00012
1DK
¥33,000¥51,000¥49,000¥78,00017

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥42,000

中央値 ¥41,000|¥25,000–¥72,000|20件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥25,000¥38,000¥37,000¥58,0008
1DK
¥30,000¥46,000¥45,000¥72,00012

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥54,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥109,000
礼金 1ヶ月¥54,500
仲介手数料 1ヶ月¥54,500
前払い家賃 1ヶ月¥54,500
合計目安¥245,250〜¥272,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 16%30〜44歳 20%45〜64歳 26%65歳以上 25%
世帯構成

54%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

1.28

昼間 / 夜間

昼間人口がやや多い

外国人比率

4%

外国籍住民

集計対象人口

2,752,412

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:淀川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

自然堤防

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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鶴見緑地駅、実は1K5万円台で住める 「長堀鶴見緑地線の終点・鶴見緑地公園直結・大阪市内で最も公園に近い住宅地のひとつ」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tsurumiryokuchi

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