鶴見緑地
つるみりょくち長堀鶴見緑地線の終点・鶴見緑地公園直結・大阪市内で最も公園に近い住宅地のひとつ
大阪メトロ長堀鶴見緑地線の終点で、鶴見緑地公園(1990年国際花と緑の博覧会跡地)に隣接する鶴見区の住宅地。広大な公園内のバラ園・水生植物園・陸上競技場が日常の散歩コースになるという大阪市内では希少な環境。心斎橋まで長堀線直通で数分というアクセスと、終点の静けさが同時に手に入る。家賃は安め。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均を下回る
関西圏275駅中
206位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内鶴見緑地駅をもっと詳しく
「公園の隣に住む」という選択肢が、大阪市内でこれほど現実的な値段で実現できる駅は、ほかにほぼない。鶴見緑地公園という巨大な緑の塊が隣にあるせいで、街全体がどこかのんびりした空気を纏っている。週末にジョギングするおじさんと、犬を散歩させるファミリーと、とくに目的もなくベンチに座っているおじいさんが混在する、あの独特の「公園前の空気感」が、駅前からすでに漂い始めている。
昼夜間人口比が1.28と、大阪市内の住宅駅にしては昼の人口が膨らんでいる。おそらく公園の来訪者や、鶴見区内の施設に通う人たちが押し上げているのだろう。しかし夜になると潔いくらい静かになる。終点駅のくせに飲食店が13軒しかないため、夜ふかしして飲み歩くという選択肢が物理的に存在しない。夜はもう帰る、それが鶴見緑地の正しい過ごし方だ。
単身率54%とそこそこ高く、若い単身者が一定数いる一方で、65歳以上が25%と高齢層も厚い。30〜44歳の子育て世代も20%いるから、公園近くに引き寄せられたファミリー層が混じっているのだろう。外国人比率4%は鶴見区全体の高さを反映しているが、生活感のある多国籍さであって、観光地的な派手さは皆無。静かに根を張って暮らしている人たちの比率が、数字以上に高い気がする街だ。
スーパー7軒・薬局2軒という構成は、日々の食料品と薬を買うぶんには困らないレベルで、中位という評価は正直妥当だと思う。ただ問題は病院がデータ上ゼロ軒という点で、ちょっと熱が出たときに「どこへ行けばいい?」と頭を抱える羽目になりかねない。公園20箇所という数字は鶴見緑地が大部分を占めているだけで、街に緑が満遍なく分布しているわけではないので、数字に過度な期待をしないこと。
洪水リスクと液状化リスクが両方ある、というのはわりと正直つらい。淀川水系の浸水リスクに加え、地盤が自然堤防由来で液状化しやすいとなると、大地震と大雨のどちらにも慎重でいる必要がある。交通の便も軽視できない。長堀鶴見緑地線は便利だが一本しかなく、乗り換えなしで行ける方向が限られる。「困ったときは心斎橋まで出ればいい」という発想で全てをカバーするには、少々遠い。
都心の家賃を払うのが馬鹿らしくなってきた人、かつ緑の近くに住むことに価値を感じている人にとって、鶴見緑地はかなり真剣に検討すべき選択肢だ。夜の歓楽街に近い必要がなく、朝に公園を走れれば十分、という生活スタイルを持っている人なら、ここの静けさはデメリットではなくご褒美になる。ただし「終電後に遊びたい」「休日は梅田でショッピング」という生活を想像しているなら、この駅との相性は最初から悪い。
鶴見緑地駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥54,500
平均/月
中央値 ¥53,000
10分以内
¥50,000
平均/月
中央値 ¥48,500
15分以内
¥46,500
平均/月
中央値 ¥45,000
15分超
¥42,000
平均/月
中央値 ¥41,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥54,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥32,000 | ¥49,000 | ¥48,000 | ¥75,000 | 24 |
1DK | ¥39,000 | ¥60,000 | ¥58,000 | ¥92,000 | 21 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥50,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥30,000 | ¥45,000 | ¥44,000 | ¥69,000 | 9 |
1DK | ¥36,000 | ¥55,000 | ¥53,000 | ¥84,000 | 16 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥46,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥27,000 | ¥42,000 | ¥41,000 | ¥64,000 | 12 |
1DK | ¥33,000 | ¥51,000 | ¥49,000 | ¥78,000 | 17 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥42,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥25,000 | ¥38,000 | ¥37,000 | ¥58,000 | 8 |
1DK | ¥30,000 | ¥46,000 | ¥45,000 | ¥72,000 | 12 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
54%
単身世帯
単身者が多め
1.28
昼間 / 夜間
昼間人口がやや多い
4%
外国籍住民
2,752,412
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:淀川
自然堤防
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
鶴見緑地駅の地元不動産屋さん
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鶴見緑地駅、実は1K5万円台で住める 「長堀鶴見緑地線の終点・鶴見緑地公園直結・大阪市内で最も公園に近い住宅地のひとつ」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tsurumiryokuchi