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京急本線
鶴見市場駅

鶴見市場

つるみいちば
京急本線
🏭

鶴見の産業地帯と住宅が混在する京急の小駅

JR鶴見駅まで徒歩約10分の近さで、京急と鶴見線・東海道線を使い分けられる距離感のある横浜市鶴見区の住宅地。臨海工業地帯と住宅地が隣り合う鶴見区特有のエリアで、品川・横浜どちらへも京急で移動できるアクセスがある。横浜市内でも落ち着いた家賃水準で、下町・工業地帯の雰囲気を受け入れられる人には安くて交通便利な穴場として評価される。都心と横浜の二方向が同価格帯で確保できる鶴見の特異性がある。

#京急#鶴見区#横浜市#工場地帯近#安め

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
53偏差値

平均より上

首都圏697駅中

294位

294位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

51

交通利便性

路線数・乗換選択肢

67

生活利便性

周辺施設の充実度

59

防災安全性

洪水・液状化・土砂

24

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

52

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

鶴見市場駅をもっと詳しく

「市場」と名のつく駅なのに、いわゆる市場らしい喧騒はほとんどない。工場の煙突と住宅が無造作に混在し、道沿いにはポツポツと昔ながらの食料品店や総菜屋が残っている。洗練とは縁遠いが、それを誰も気にしていないところがこの街の強みだ。京急の高架をくぐり抜けると、どこか昭和が延長戦をやっているような感覚に陥る。おしゃれな看板がないぶん、素の生活がそのまま路地に出ている。

昼夜間人口比が0.87というのは、日中は人口の約13%が外へ働きに出ているということだ。つまりここは完全に「寝に帰る街」である。日中は静まり返った住宅街に外国人向けの食料品店がひっそり開き、夕方になると工場帰りらしき人たちが自転車でどっと流れ込んでくる。夜は飲食店22軒が受け皿になるが、深夜まで賑わうというより「とっとと飲んで早く寝る」という空気が漂っている。

単身率46%と一見高そうだが、45〜64歳が27%を占める年齢構成を見ると、若者が集まっているというより「長く住み続けている中堅〜ベテラン単身者」が多いと読める。外国人比率3%は神奈川の工業地帯周辺としてはむしろ控えめで、多国籍感より「地元の人間が粛々と暮らしている」感のほうが強い。新参者が来ても特に歓迎も拒絶もしない、ある種の鷹揚さがある。

スーパー14軒・薬局8軒というのは、この規模の駅としては異様なほど充実している。徒歩圏内の買い物でほぼ困らない構造だ。ただし病院がゼロというのは見逃せない。上位の生活利便を誇りながら、医療だけはぽっかり穴が空いている。風邪をひいても薬局で市販薬を買うだけで、診察はひと駅移動しなければならない。スーパーで食料を調達して自炊する分には申し分ないが、体が弱い人には少々不安な環境だ。

鶴見川の洪水リスクと液状化のやや高い可能性、これを「砂州・砂礫州」という地盤のせいにされても住む側は複雑な気持ちになる。要は川沿いの低地に街が乗っかっているわけで、大雨のたびにハザードマップが頭をよぎる。交通利便性や買い物環境のわりに家賃の負担が大きく、お得感を感じにくい。地盤リスクと家賃のコスパ、どちらも「惜しい」が並走しているのがこの駅の正直なところだ。

品川・横浜どちらの職場にも通いたいが、どちらの家賃相場にも妥協したくない、という二正面作戦を取りたい人に刺さる駅だ。街の見た目に期待せず、買い物の利便性と京急の速達性だけを冷静に使いこなせる実用主義者向け。「おしゃれな街に住んでいる」という自慢は一切できないが、そもそもそういうことを友人に話す習慣がない人なら、何も困らない。地に足のついた30〜40代の単身者に静かにフィットする場所だ。

鶴見市場駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥86,500

平均/月

中央値 ¥86,500

10分以内

¥80,500

平均/月

中央値 ¥80,500

15分以内

¥73,500

平均/月

中央値 ¥73,500

15分超

¥67,000

平均/月

中央値 ¥67,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥86,500

中央値 ¥86,500|¥62,000–¥125,000|358件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥77,000¥96,000¥96,000¥125,000344
1DK
¥62,000¥77,000¥77,000¥100,00014

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥80,500

中央値 ¥80,500|¥58,000–¥116,000|358件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥71,000¥89,000¥89,000¥116,000344
1DK
¥58,000¥72,000¥72,000¥94,00014

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥73,500

中央値 ¥73,500|¥52,000–¥107,000|358件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥66,000¥82,000¥82,000¥107,000344
1DK
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,00014

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥67,000

中央値 ¥67,000|¥48,000–¥96,000|358件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥59,000¥74,000¥74,000¥96,000344
1DK
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,00014

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥86,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥173,000
礼金 1ヶ月¥86,500
仲介手数料 1ヶ月¥86,500
前払い家賃 1ヶ月¥86,500
合計目安¥389,250〜¥432,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
京急本線
やや混雑128%
最混雑区間: 神奈川→横浜7:56-8:56

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 17%30〜44歳 21%45〜64歳 27%65歳以上 20%
世帯構成

46%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.87

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

3%

外国籍住民

集計対象人口

1,538,262

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:鶴見川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

砂州・砂礫州

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🏭鶴見市場駅 「鶴見の産業地帯と住宅が混在する京急の小駅」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tsurumiichiba

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