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JR大阪環状線
鶴橋駅

鶴橋

つるはし
JR大阪環状線大阪メトロ千日前線近鉄大阪線近鉄奈良線
🥩

日本最大のコリアンタウン・焼肉の匂いが改札まで届く大阪の個性派

改札を出た瞬間に漂う焼肉の匂いは全国の駅ランキングで毎回上位に入るほど強烈で、コリアンタウンとしての特異性は東京の新大久保を超える規模を持つ。鶴橋商店街は焼肉屋・韓国食材店・キムチ屋が延々と続き、業務用スーパーとしての実用性も高い。JR大阪環状線・地下鉄千日前線・近鉄大阪線の3路線が使え、難波・天王寺・鶴橋の三角移動が全部短時間で済む。住む場所としては街の個性が強烈すぎて人を選ぶが、それが好きな人には代えがたい環境。家賃は大阪市内でも安め水準で、コスパと個性の掛け算が好みに合えばかなり高評価になる駅。

#コリアンタウン#焼肉#3路線#下町#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
50偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

152位

152位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

15

交通利便性

路線数・乗換選択肢

79

生活利便性

周辺施設の充実度

85

防災安全性

洪水・液状化・土砂

10

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

79

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

鶴橋駅をもっと詳しく

コリアンタウンとしての顔は有名だが、鶴橋の本当の空気は「雑多さの圧」にある。韓国系の店と昭和から時間が止まったような地元商店が混在し、どちらが主役かも分からないまま路地が続く。観光客が写真を撮り、地元のおばちゃんが業務用の白菜を運び、工員風の男が缶コーヒーを飲む。誰も誰に気を遣わない、独特の「無関心の自由」が街全体に漂っている。

昼間人口が夜の1.28倍という数字は、昼に人が流入してくる街であることを示している。昼は商店街とアーケードが買い物客と観光客で騒がしく、夜は焼肉屋の換気扇だけが轟音で回り続ける。夜の鶴橋は「飲み終わった後の街」の雰囲気が濃く、シャッターと提灯が並ぶ路地は昼の賑わいを知らなければ少し面食らう。昼と夜で別の街に来たような落差を日常として受け入れられるかが、住む上でのまず最初の試練だ。

単身率54%は過半数だが、65歳以上が25%と高齢層も分厚く残る。長く住み続けた地元民と、安い家賃に引き寄せられた若い単身者が同じ路地に住んでいる構図だ。外国人比率4%は大阪市内でも高い水準で、韓国系ルーツの住民も多い。街を「観光スポットとして消費する人」と「ここで何十年も生きてきた人」が混在し、その温度差がそのまま街の奥行きになっている。

スーパー9軒・薬局25軒・飲食店133軒という数字は、生活インフラとして鶴橋が本気であることを証明している。特に薬局の25軒は異常値に近く、何かの競争原理が働いているとしか思えない。食材の調達という点では、キムチ・チヂミ粉・コチュジャンのルートが完全に整備されているので韓国料理好きには天国だが、ごく普通のスーパーで普通の夕飯の買い物をしたいだけなら少し探し回ることになる。

洪水リスク(大和川・浸水深ランク2)と液状化しやすい自然堤防という地盤の二重苦は、街の賑やかさの裏でひっそりと存在している。家賃の割安感が乏しい点も見逃せない。交通の便がそこそこ良い水準に対して、家賃がそれほど安くない。つまり「安い」と思って来ると「思ったより安くない」という感想になりやすい。街の個性に払うプレミアムだと解釈するしかないが、それを納得できるかは住む前によく考えた方がいい。

「普通の街に住む気がない」という人間に向いている。個性的な街が好きな人に向く、という話ではなく、街の圧力に飲み込まれても平気な人でないと消耗する。韓国食材を日常使いしたい人、観光地レベルの食の多様性を徒歩圏に求める人、あるいは「大阪の生々しい部分を体で知りたい」という移住者には代えがたい環境だ。逆に「静かに整った暮らし」を期待する人は、改札を出た15秒で後悔が始まる。

鶴橋駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥85,000

平均/月

中央値 ¥85,000

10分以内

¥78,500

平均/月

中央値 ¥78,500

15分以内

¥72,500

平均/月

中央値 ¥72,500

15分超

¥67,000

平均/月

中央値 ¥67,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥85,000

中央値 ¥85,000|¥61,000–¥122,000|1,181件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥61,000¥76,000¥76,000¥99,000983
1DK
¥75,000¥94,000¥94,000¥122,000198

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥78,500

中央値 ¥78,500|¥58,000–¥111,000|1,181件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥58,000¥72,000¥72,000¥94,000983
1DK
¥68,000¥85,000¥85,000¥111,000198

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥72,500

中央値 ¥72,500|¥52,000–¥104,000|1,181件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,000983
1DK
¥64,000¥80,000¥80,000¥104,000198

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥67,000

中央値 ¥67,000|¥49,000–¥95,000|1,181件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥49,000¥61,000¥61,000¥79,000983
1DK
¥58,000¥73,000¥73,000¥95,000198

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥85,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥170,000
礼金 1ヶ月¥85,000
仲介手数料 1ヶ月¥85,000
前払い家賃 1ヶ月¥85,000
合計目安¥382,500〜¥425,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 16%30〜44歳 20%45〜64歳 26%65歳以上 25%
世帯構成

54%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

1.28

昼間 / 夜間

昼間人口がやや多い

外国人比率

4%

外国籍住民

集計対象人口

2,752,412

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:大和川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

自然堤防

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

鶴橋駅の地元不動産屋さん

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🥩鶴橋駅 「日本最大のコリアンタウン・焼肉の匂いが改札まで届く大阪の個性派」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tsuruhashi

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