綱島

昼間の綱島はスーパーとドラッグストアを回る主婦と、近くの工場・事務所へ通う会社員が混在する、地に足のついた顔をしている。昼夜間人口比0.93という数字が示すように、夜も人が極端に抜けるわけでなく、商店街の灯りは穏やかに保たれる。ただし「夜が輝く街」ではない。飲食店61軒は揃っているが、夜遊びの聖地という雰囲気は皆無で、23時には街が静かに電源を落とし始める。

単身率40%と聞くと若者の街を想像するが、65歳以上が24%・45〜64歳が28%という年齢構成を見ると、実態は「長く住み続けた人が多い街」だ。若者より中高年の定住者がどっしりと街の重心を担っており、15〜29歳が15%と控えめなことからも、流入する若者より根を張るファミリーや熟年層が主役の舞台だとわかる。外国人比率2%と低く、良くも悪くも均質で変化の少ないコミュニティが続く。

スーパー10軒・薬局10軒という数字は、正直オーバースペックに近い。駅周辺で買い物難民になる可能性はほぼゼロで、競合が多いぶん価格競争の恩恵も受けやすい。公園が10カ所あるのはファミリーには地味に効いて、0〜14歳が12%いる背景も頷ける。一方、病院2軒は日常の通院なら事足りるが、専門医や大病院へのアクセスは別途要確認。インフラは「過剰なほどある日用品、少し心もとない医療」という非対称な充実ぶりだ。

鶴見川が近いこと、後背湿地という地盤のなりたち——これを知って選ぶのと知らずに選ぶのでは話が違う。洪水リスク浸水深ランク2・液状化しやすいという条件は、穏やかな外観の街が水に対して意外と無防備であることを示している。さらに東横線の混雑率138%は通勤の現実で、渋谷方面への「急行25分」は乗車できれば快適だが、朝の祐天寺→中目黒間はその快適さを帳消しにするほど詰め込まれる。家賃の負担が大きい点も忘れるな。

「東横線沿線に住みたいが、武蔵小杉の家賃を見て笑いが止まらなくなった人」に向いている。それでもこの駅の家賃にも再び笑いが止まらなくなるかもしれないが、横浜15分・渋谷25分のルートを日常にしたい人にとっては選択肢の一つに入る。ブランドより定着を選び、派手さより食料品の豊富さを優先し、水害リスクを調べた上でハザードマップと相談できる冷静な実用主義者に向いた駅だ。