月島

昼夜間人口比が3.74というのは、昼間に街が膨らみすぎていることを意味する。平日の昼、西仲通りには平日でも観光客が流れ込み、地元民の買い物動線と微妙にぶつかる。夜になると一転、もんじゃ屋の灯りと古い居酒屋だけが残り、タワマン住民が黙々と帰宅する静けさに落ち着く。同じ通りが昼と夜でまるで別の街になる二重人格ぶりは、月島ならではの見せ物だ。

単身率53%、30〜44歳と45〜64歳が合わせて58%という構成は、「中央区で働く、もしくはそれに準ずる収入の大人」が黙って選んだ街だという証拠だ。若者が少ないのは家賃が容赦なく弾いているからで、15〜29歳はわずか13%。子育て世代も一定数いるが、どちらかというと落ち着いた大人が多い。ガヤガヤした若者文化は求めにくく、静かに飲んで静かに帰る人種が集まっている。

スーパー8軒・薬局8軒というのは、徒歩圏の密度としては相当に手厚い。飲食店71軒は外食派の胃袋を余裕で受け止め、公園20箇所は隅田川・豊洲方面の水辺も含むため、散歩コースが豊富に取れる。病院が3軒という数字は少なめに見えるが、中央区全体で見れば銀座・築地方向に大型医療機関が多い。日常の買い物・食事・外出の三点セットは、驚くほどストレスなく回せる。

液状化リスクが「非常に液状化しやすい」というのは、埋立地に乗っかっている以上どうにもならない現実だ。大地震の際に地面が何をするかは誰にも止められない。また、交通の便は高水準だが、大江戸線の混雑率130%は朝の体力を毎日少しずつ削っていく。家賃の負担が大きいという現実は「この家賃で本当に正解か」と月一回くらい自問させてくる。水辺と下町のロマンには、相応の対価が求められている。

銀座・勝どき・有楽町方面に職場があり、仕事帰りに一杯やって歩いて帰りたい独身の30〜40代には刺さる。観光地の騒がしさより、夜の路地の静けさに価値を見出せる人向けだ。料理好きには近隣の鮮魚・食材環境が黙って答えを出してくれる。ただし、「安く都心に住みたい」という動機で来ると家賃の現実に打ちのめされるので、月島に住むことそのものを目的にできる人にだけ向いている。