築地

昼夜間人口比3.74という数字は、日中は人口が約4倍近くに膨れ上がることを意味する。要するに「住む場所」というより「来られる場所」として成立しているのが築地の正体だ。朝は鮮魚と観光客で騒がしく、昼は近隣オフィスの就業者が飯を食いに流れ込み、夜になるとガクッと人が引いて妙に静かになる。夜の静けさはご褒美か寂しさか、感じ方は人による。

単身率53%と聞けば若者の街を想像しがちだが、年齢構成を見ると15〜29歳はわずか13%しかいない。30〜44歳と45〜64歳がそれぞれ29%を占める、いわゆる「それなりにキャリアを積んだ大人」の比率が高い街だ。銀座・日比谷・汐留に通勤できる立地に決して安くない家賃を払えるのだから、おのずとそういう層に絞られる。大学生がルームシェアで住む雰囲気では、まずない。

飲食店169軒・スーパー8軒・薬局6軒という数字を見れば、食まわりで困ることはほぼない。ただし外食の選択肢の多くは「観光客向け海鮮丼」か「サラリーマン向けランチ」に偏っていて、夜のコンビニ飯的な使い方には微妙にミスマッチな感じがある。公園が27箇所あるのは意外な発見で、隅田川沿いの緑道まで含めれば散歩コースは悪くない。日比谷線で六本木・銀座・上野すべて一本という交通の便の良さは素直に評価できる。

問題は足元だ。埋立・干拓地ゆえに液状化リスクは「しやすい」判定で、荒川氾濫時の浸水深ランクも2がついている。地図を見れば分かるが、ここはそもそも海を埋めてできた土地であり、地面の下に都合の悪い歴史が詰まっている。家賃の負担が非常に大きいこのエリアは、「それでもここに住みますか？」という踏み絵でもある。眺望や立地のロマンに相応のコストを払える人だけが通れる関門だ。

都心通勤をしながら「食だけは妥協したくない」という人に向いている。朝ちょっと早く起きれば場外で本物の食材が手に入り、休日に料理する楽しみが段違いになる。また、観光地の雑踏が苦にならないどころか「活気がある方が落ち着く」というタイプの人間、あるいは銀座・日比谷に徒歩圏で出たい理由がある人。逆に静けさや子育て環境の安心感を第一に求めるなら、選択肢として最初から外した方が時間を無駄にしない。