豊洲

昼は豊洲市場由来の観光客と、ベビーカーを押す親たちが海沿いを歩く穏やかな時間が流れる。昼夜間人口比1.21というデータは「昼のほうが人が多い」ことを示しており、オフィス街的な側面も持つ。ところが夜になると静かに潮が引くように人が減り、タワマンの窓明かりだけが海上に映える。深夜に個人経営の居酒屋を探そうとすると、飲食店73軒の大半がチェーンかモール内テナントだと気づいて、ちょっと途方に暮れる。

単身率47%と一見バランス型に見えるが、30〜44歳が23%と厚く、「ペアでタワマンを選んだ共働き層」が住民の核だと読める。子どもの比率（0〜14歳13%）も周辺湾岸エリアらしく高めで、エレベーターにバギーが乗り込んでくる確率は都内屈指だ。外国人比率5%はほどほどで、多国籍な雑踏というよりは「グローバルに働く日本人が多い街」という雰囲気に近い。

スーパー5軒・薬局9軒という数字は、上位の充実ぶりに恥じない布陣だ。ただし店舗の多くは大型商業施設内に集約されており、「ちょっとコンビニ感覚でスーパーへ」という動線ではなく、エスカレーターを上がってフードコートを抜けてたどり着くタイプが多い。公園17箇所は埋立地とは思えない充実ぶりで、海沿いのウッドデッキや水辺公園は休日の逃げ場として機能する。病院3軒はやや心もとないが、有楽町線で都心の大病院へ出られるので実害は少ない。

最大の地雷は液状化リスクだ。「非常に液状化しやすい」という評価は埋立地ゆえの宿命であり、大地震時に地面がどう振る舞うかは想像するだけで気分が重くなる。交通の便は良好な一方で、その利便性に対して支払う家賃が割に合っていない点は正直なところだ。駅から離れても家賃が下がりにくいのも、「近くても遠くても高い」という湾岸の無慈悲さを体現している。

有楽町・永田町・新木場あたりに職場があり、帰宅後はタワーの高層階から夜景を眺めてワインを飲むのが理想の生活、という人に刺さる駅だ。逆に「商店街をぶらぶら歩いて地元の八百屋と仲良くなりたい」タイプは、根本的に相性が悪い。街の個性が「整然とした豊かさ」に振り切られているため、生活に偶然性や余白を求める人には窮屈に映るはず。湾岸ライフを意識的に選べる人専用の、ある種のテーマパーク型居住地だ。