豊島園

昼間の人口が夜より少ない「昼夜間比0.80」という数字が示す通り、住人の多くは昼に出かけて夜に帰ってくる純粋な住宅地だ。夜の商店街はこじんまりと落ち着いており、深夜まで騒がしいということはない。問題は夜の終電帯で、都営大江戸線は環状路線ゆえに都心から帰ると「どっちまわりが早いか」を毎晩計算する羽目になる。静かな夜が好きな人には好条件だが、夜型の遊び人には物足りないどころか不便ですらある。

単身率48%と子育て世帯が混在するバランス型の構成で、30〜44歳が20%と働き盛りの層がしっかりいる。外国人比率が2%と低く、国際色より地元色が強い。65歳以上が21%と高齢者も多いため、商店街の設計が比較的ゆっくりしており、急いでいる若手会社員が微妙なペース差に気づく場面もある。おおむね「騒がない・揉めない・関わらない」という練馬区的な成熟した距離感の住人が多い印象で、隣が何者かよく分からないまま数年が過ぎる系の街だ。

スーパー12軒・薬局13軒という数字は、はっきり言って過剰だ。徒歩圏でこれだけ選択肢があると、逆にどこへ行くか毎回迷うという贅沢な悩みが発生する。飲食店も53軒あり、外食難民になる心配はまずない。公園18か所は0〜14歳の子ども比率11%と照らし合わせると納得で、休日の朝は親子連れで埋まっている。病院が3軒と少なく聞こえるが、隣の練馬駅圏まで含めれば医療へのアクセスは十分に補完できる。日常の買い物インフラは、このエリアでは相当手厚い部類に入る。

割高感が強いエリアというのが、この駅の正直な評価だ。練馬区の住宅地としては家賃水準が高めで、ハリー・ポッター開業以後の地価上昇の影響が家賃にもじわじわ波及している可能性がある。また大江戸線の混雑率130%という数字は、朝の中井→東中野間で体験するとなかなかの圧迫感で、「環状線だから空いているはず」という期待は裏切られる。遊園地がなくなって静かになったかと思いきや、観光地化で週末はそれなりに落ち着かない。

「都心に近すぎず、でもちゃんと便利な場所に住みたい」という、過度な期待も過度な妥協もしない現実主義者に向く。防災面ではローム台地で洪水も液状化も土砂災害もリスクがなく、「万が一」を気にするタイプには珍しく安心できる立地だ。子育て世帯にも公園・スーパーの充実度は響くはず。そして「帰宅したら窓の外にホグワーツ城のシルエットが見える」という事実を、さりげなく人に話したい人。自慢の仕方が渋い人ほど、この街の使い方がうまい。