虎ノ門

昼夜間人口比が3.73という数字は、つまり昼間の人口が夜の約4倍という意味だ。日が沈むと街ごと静音モードに切り替わり、コンビニの照明だけが妙に目立つ。ランチ帯は行列ができ、飲食店は313軒と圧倒的だが、大半がビジネスランチとアフター5の接待に最適化されており、一人で気楽に夕飯を食べる店を探すと思いのほか手が止まる。夜の虎ノ門は、働く装置として設計された街の正直な素顔だ。

単身率57%は高い数字だが、学生が多い高円寺や下北沢のそれとは質が全く異なる。30〜64歳で全体の54%を占める年齢構成が示すとおり、ここに住んでいるのは収入があって都心に職場を持つ働き盛りの層だ。外国人比率7%は在日外国人エグゼクティブや大使館関係者の存在感を反映している。「若者の街」でも「ファミリーの街」でもなく、都心に住むことを戦略的に選んだ個人が集まる、ある種のプロ仕様の居住区だ。

スーパーが4軒というのは、この立地としては健闘しているほうだが、大型食料品店を期待すると肩透かしを食らう。その代わり薬局が23軒というのは何かの冗談かと思うくらい多く、ドラッグストアには困らない。公園14箇所は都心としては悪くないが、休日にのんびり過ごす公園というより、ビジネスマンが昼休みにサンドイッチを食べる広場に近い。交通の便は本物で、銀座・日比谷・霞が関への移動は拍子抜けするほどあっさり終わる。

家賃の負担が大きいエリアだ。駅に近くても遠くても、距離を稼いでもほとんど値引きされない。液状化リスクが「やや液状化しやすい」という事実はあまり知られていないが、砂州・砂礫州地盤という出自が地価の高さとはまったく比例していない。さらにスーパーの少なさと夜の静けさが合わさると、休日の生活リズムは意外と単調になる。家賃を払って何を得るか、は自問したほうがいい。

霞が関・内幸町・新橋あたりに職場があり、通勤時間をほぼゼロにしたい人にとっては、この家賃にも納得できる理屈がある。あるいは出張が多く、どこへ移動するにも最短ルートを確保したいビジネスパーソン。高い交通利便は伊達ではなく、都心各所へのアクセスは本当に速い。逆に「帰ってからも街を楽しみたい」「週末ぶらぶらしたい」という人には向かない。生活をシンプルに、移動を最大化したい人だけが、この価格を合理的と感じられる。