富雄
とみお近鉄奈良線・奈良市西部の住宅地・大阪難波まで急行30分・奈良市の静かなベッドタウン
近鉄奈良線の奈良市西部の駅で、大阪難波まで急行で30分程度のアクセスがある。奈良市の西端に位置し、大阪市内へ通勤する人のベッドタウンとして機能している。奈良市の住宅地として静かな環境があり、家賃は大阪・京都に比べると安い水準。「奈良の自然と大阪への通勤利便性を両立」というライフスタイルを求める人の選択。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均を下回る
関西圏275駅中
160位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内富雄駅をもっと詳しく
富雄は「奈良っぽい静けさ」をそのまま煮詰めたような街だ。丘陵地に広がる住宅地は起伏があり、坂を上るたびに視界が開けて瓦屋根と緑が広がる。商店街は現役だが、活気というより「ゆっくり時間が流れている」という表現が正確で、急いでいる人間がここにいると少し浮く。騒音も渋滞もなく、夜は本当に静か——それを「癒し」と取るか「何もない」と取るかで、この街との相性がほぼ決まる。
昼間の人口比が0.95と、ほぼ住んでいる人間しかいない街だ。外から人が流入してくる理由が特にない。昼は年配の住民が買い物や散歩をし、夕方になると坂道を小学生が下りてくる。夜は飲食店25軒が細々と灯りをともしているが、深夜まで賑わうような空気は皆無。「夜の富雄で何をするか」という問いに対して、住民の正直な答えはたぶん「寝る」だ。
65歳以上が31%と、街の三人に一人は高齢者という構成だ。単身率34%という数字も出ているが、若い単身者というより熟年層の単独世帯が支えている印象がある。外国人比率1%はほぼゼロに等しく、国際色は期待できない。15〜29歳が13%と若者の薄さが際立つ一方、0〜14歳が11%いるので子育て世帯もいることはいる。要するに「ベテラン住民が静かに守っている街」で、新参者が空気を変えるような余地はあまりない。
スーパー2軒・薬局3軒という布陣は「最低限は揃っている」と言えなくもないが、選択肢がない。何かこだわりのある食材を探そうとした瞬間、諦める羽目になる。飲食店25軒は数字だけ見ればそれなりだが、ジャンルの偏りや営業時間の短さを考えると、夜遅く帰って「さくっと外食」という習慣は富雄では成立しにくい。公園がゼロというのは地味に痛く、子どもや犬を連れて気軽に出かける場所をどこに求めるのか、引っ越し前に真剣に考えておいたほうがいい。
交通の便は、優しく言っても「壊滅的」という評価になる。近鉄奈良線で大阪方面へ出られるとはいえ、急行停車駅ではないため本数や速達性に限界があり、ちょっとした遠出のたびに「乗り換えと待ち時間」のコストが積み重なる。車なしで生活が完結するかというと、正直厳しい局面が多い。丘陵地の地形は防災上は優秀だが、坂道を毎日歩く体力との引き換えだと心得ておくこと。
家賃の安さは、このエリアで1Kが相当に抑えられるという事実を裏付けている。大阪市内に通勤しながら家賃を極限まで抑えたい人、静かな環境で作業や研究に集中したい人、あるいは定年後に「老後の落ち着いた拠点」を探している人には刺さる選択肢だ。ただし、夜に飲みに行きたい・週末に街をぶらつきたい・刺激がないと死ぬ、という人には推せない。この街は「何もしない自由」が好きな人のためにある。
富雄駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥47,000
平均/月
中央値 ¥47,000
10分以内
¥43,000
平均/月
中央値 ¥43,000
15分以内
¥40,500
平均/月
中央値 ¥40,500
15分超
¥36,500
平均/月
中央値 ¥36,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥47,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥36,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥59,000 | 275 |
1DK | ¥39,000 | ¥49,000 | ¥49,000 | ¥64,000 | 45 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥43,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥32,000 | ¥40,000 | ¥40,000 | ¥52,000 | 275 |
1DK | ¥37,000 | ¥46,000 | ¥46,000 | ¥60,000 | 45 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥40,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥30,000 | ¥38,000 | ¥38,000 | ¥49,000 | 275 |
1DK | ¥34,000 | ¥43,000 | ¥43,000 | ¥56,000 | 45 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥36,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥28,000 | ¥35,000 | ¥35,000 | ¥46,000 | 275 |
1DK | ¥30,000 | ¥38,000 | ¥38,000 | ¥49,000 | 45 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査落ち着いた熟年の街
60代以上の比率が高め
年齢構成
34%
単身世帯
ファミリー世帯が多め
0.95
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
1%
外国籍住民
354,630
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ丘陵
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
富雄駅の地元不動産屋さん
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富雄駅、実は1K5万円台で住める 「近鉄奈良線・奈良市西部の住宅地・大阪難波まで急行30分・奈良市の静かなベッドタウン」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tomio