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近鉄奈良線
富雄駅

富雄

とみお
近鉄奈良線
🏡

近鉄奈良線・奈良市西部の住宅地・大阪難波まで急行30分・奈良市の静かなベッドタウン

近鉄奈良線の奈良市西部の駅で、大阪難波まで急行で30分程度のアクセスがある。奈良市の西端に位置し、大阪市内へ通勤する人のベッドタウンとして機能している。奈良市の住宅地として静かな環境があり、家賃は大阪・京都に比べると安い水準。「奈良の自然と大阪への通勤利便性を両立」というライフスタイルを求める人の選択。

#近鉄奈良線#奈良市西部#難波急行30分#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
49偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

160位

160位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

94

交通利便性

路線数・乗換選択肢

7

生活利便性

周辺施設の充実度

24

防災安全性

洪水・液状化・土砂

88

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

20

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

富雄駅をもっと詳しく

富雄は「奈良っぽい静けさ」をそのまま煮詰めたような街だ。丘陵地に広がる住宅地は起伏があり、坂を上るたびに視界が開けて瓦屋根と緑が広がる。商店街は現役だが、活気というより「ゆっくり時間が流れている」という表現が正確で、急いでいる人間がここにいると少し浮く。騒音も渋滞もなく、夜は本当に静か——それを「癒し」と取るか「何もない」と取るかで、この街との相性がほぼ決まる。

昼間の人口比が0.95と、ほぼ住んでいる人間しかいない街だ。外から人が流入してくる理由が特にない。昼は年配の住民が買い物や散歩をし、夕方になると坂道を小学生が下りてくる。夜は飲食店25軒が細々と灯りをともしているが、深夜まで賑わうような空気は皆無。「夜の富雄で何をするか」という問いに対して、住民の正直な答えはたぶん「寝る」だ。

65歳以上が31%と、街の三人に一人は高齢者という構成だ。単身率34%という数字も出ているが、若い単身者というより熟年層の単独世帯が支えている印象がある。外国人比率1%はほぼゼロに等しく、国際色は期待できない。15〜29歳が13%と若者の薄さが際立つ一方、0〜14歳が11%いるので子育て世帯もいることはいる。要するに「ベテラン住民が静かに守っている街」で、新参者が空気を変えるような余地はあまりない。

スーパー2軒・薬局3軒という布陣は「最低限は揃っている」と言えなくもないが、選択肢がない。何かこだわりのある食材を探そうとした瞬間、諦める羽目になる。飲食店25軒は数字だけ見ればそれなりだが、ジャンルの偏りや営業時間の短さを考えると、夜遅く帰って「さくっと外食」という習慣は富雄では成立しにくい。公園がゼロというのは地味に痛く、子どもや犬を連れて気軽に出かける場所をどこに求めるのか、引っ越し前に真剣に考えておいたほうがいい。

交通の便は、優しく言っても「壊滅的」という評価になる。近鉄奈良線で大阪方面へ出られるとはいえ、急行停車駅ではないため本数や速達性に限界があり、ちょっとした遠出のたびに「乗り換えと待ち時間」のコストが積み重なる。車なしで生活が完結するかというと、正直厳しい局面が多い。丘陵地の地形は防災上は優秀だが、坂道を毎日歩く体力との引き換えだと心得ておくこと。

家賃の安さは、このエリアで1Kが相当に抑えられるという事実を裏付けている。大阪市内に通勤しながら家賃を極限まで抑えたい人、静かな環境で作業や研究に集中したい人、あるいは定年後に「老後の落ち着いた拠点」を探している人には刺さる選択肢だ。ただし、夜に飲みに行きたい・週末に街をぶらつきたい・刺激がないと死ぬ、という人には推せない。この街は「何もしない自由」が好きな人のためにある。

富雄駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥47,000

平均/月

中央値 ¥47,000

10分以内

¥43,000

平均/月

中央値 ¥43,000

15分以内

¥40,500

平均/月

中央値 ¥40,500

15分超

¥36,500

平均/月

中央値 ¥36,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥47,000

中央値 ¥47,000|¥36,000–¥64,000|320件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥36,000¥45,000¥45,000¥59,000275
1DK
¥39,000¥49,000¥49,000¥64,00045

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥43,000

中央値 ¥43,000|¥32,000–¥60,000|320件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥32,000¥40,000¥40,000¥52,000275
1DK
¥37,000¥46,000¥46,000¥60,00045

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥40,500

中央値 ¥40,500|¥30,000–¥56,000|320件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥30,000¥38,000¥38,000¥49,000275
1DK
¥34,000¥43,000¥43,000¥56,00045

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥36,500

中央値 ¥36,500|¥28,000–¥49,000|320件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥28,000¥35,000¥35,000¥46,000275
1DK
¥30,000¥38,000¥38,000¥49,00045

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥47,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥94,000
礼金 1ヶ月¥47,000
仲介手数料 1ヶ月¥47,000
前払い家賃 1ヶ月¥47,000
合計目安¥211,500〜¥235,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

落ち着いた熟年の街

60代以上の比率が高め

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 13%30〜44歳 16%45〜64歳 27%65歳以上 31%
世帯構成

34%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

0.95

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

354,630

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

丘陵

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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富雄駅、実は1K5万円台で住める 「近鉄奈良線・奈良市西部の住宅地・大阪難波まで急行30分・奈良市の静かなベッドタウン」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tomio

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