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京王線
飛田給駅

飛田給

とびたきゅう
京王線
⚽

味スタの日だけ街が膨らむ駅

飛田給を説明するなら味の素スタジアムを避けて通れない。FC東京の試合、代表戦、大型ライブの日は改札の空気ごと別物になり、普段の住宅地駅の表情が吹き飛ぶ。味スタへ徒歩圏という一点で全国的な知名度を持つ一方、イベントがない日は拍子抜けするほど静かに戻る。この落差が飛田給の個性。日常の買い物や街の厚みだけで勝負する駅ではないが、イベント近接と相場の軽さを両方取りたい人には意味がある。

#味の素スタジアム最寄#FC東京・東京ヴェルディ#試合日だけ賑わう#閑静な住宅地#調布市

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
43偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

536位

536位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

42

交通利便性

路線数・乗換選択肢

45

生活利便性

周辺施設の充実度

16

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

30

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

飛田給駅をもっと詳しく

イベントのない平日、飛田給の空気はほとんど動かない。商店街と呼ぶには規模が足りず、住宅地と呼ぶには妙に広い道路が目立つ。その道路がスタジアムへの導線だと気づいたとき、この街の設計意図が一気に見えてくる。住民のための街というより、数万人を週末に捌くためのインフラとして最適化された空間。静けさは豊かさではなく、単にオフ状態なのだ。

昼夜間人口比0.89という数字は「昼間は少し人が減る」程度の意味で、劇的な変貌はない。が、試合のある土日だけは別次元になる。駅前にタコス屋台が現れ、ユニフォーム姿が波のように押し寄せ、改札が人を飲み込み続ける。あの熱狂が去ると翌朝にはまた静かな住宅地に戻っている。週7日のうち5日は落ち着いた夜、残り2日は都市規模の騒音。その振り幅で暮らすのが飛田給の時間感覚だ。

単身率48%は特段高くも低くもない、いわば「ふつうに混在」の数値だ。30〜44歳層と45〜64歳層が合わせて47%を占め、若者一色でも高齢者一色でもない。外国人比率2%は都内水準としてかなり低く、国際色を売りにした街づくりとは無縁。FC東京サポーターが明らかに一定数いて、自転車にフラッグをつけたまま走っている人を見かけても驚いてはいけない。趣味の熱量だけ突出した、わりと地味な住民構成である。

スーパー1軒・薬局1軒という数字は、「なければ困る最低限」をギリギリ満たしているラインだ。病院が徒歩圏にゼロというのは地味に痛く、風邪をひいたら自転車か電車で出かける必要がある。飲食店11軒も、毎日外食派には明らかに足りない。公園は12箇所あって子どもの遊び場に困らないのが唯一の余裕だが、それ以外の生活インフラは調布や府中に頼る前提で設計しておかないと、この街との関係が早々に崩れる。

交通の便が静かに告げているのは、「京王線一本で頑張ってください」という現実だ。急行停車駅でも特急停車駅でもなく、新宿まで各停でのんびり揺られる時間を受け入れる必要がある。そして混雑率134%の下高井戸→明大前区間は、朝の京王線名物の圧縮体験が待っている。さらに隠れた欠点として、試合日に周辺駐車場が満車・周辺道路が渋滞するという、住民には完全に無関係な理由で自分の行動が制限される不条理がある。

「静かに暮らしたいが家賃は抑えたい、でも調布・府中エリアには手が届かない」という人に対して、飛田給は一つの答えになる。家賃は、新宿へのアクセスを持ちながらこの価格帯に収まるか、という視点で見ると悪くない。加えて洪水・液状化・土砂災害のリスクがいずれもなく、砂礫質台地という地盤の安定感は見えにくいが本物の安心材料だ。サッカー観戦が趣味ならもはや言うことはない。

飛田給駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥94,000

平均/月

中央値 ¥94,000

10分以内

¥87,500

平均/月

中央値 ¥87,500

15分以内

¥79,500

平均/月

中央値 ¥79,500

15分超

¥73,000

平均/月

中央値 ¥73,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥94,000

中央値 ¥94,000|¥71,000–¥129,000|313件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥71,000¥89,000¥89,000¥116,000296
1DK
¥79,000¥99,000¥99,000¥129,00017

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥87,500

中央値 ¥87,500|¥66,000–¥120,000|313件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥66,000¥83,000¥83,000¥108,000296
1DK
¥74,000¥92,000¥92,000¥120,00017

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥79,500

中央値 ¥79,500|¥60,000–¥109,000|313件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥60,000¥75,000¥75,000¥98,000296
1DK
¥67,000¥84,000¥84,000¥109,00017

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥73,000

中央値 ¥73,000|¥55,000–¥100,000|313件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥55,000¥69,000¥69,000¥90,000296
1DK
¥62,000¥77,000¥77,000¥100,00017

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥94,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥188,000
礼金 1ヶ月¥94,000
仲介手数料 1ヶ月¥94,000
前払い家賃 1ヶ月¥94,000
合計目安¥423,000〜¥470,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
京王線
混雑130%
最混雑区間: 笹塚→明大前8:02-9:02

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 16%30〜44歳 20%45〜64歳 27%65歳以上 21%
世帯構成

48%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.89

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

242,614

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂礫質台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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