寺田町

昼夜間人口比が1.28というのは、昼間に外から人が流れ込んでくる街を意味する。静かな住宅地に見えて、実は近隣の事業所や工場に通う人間がそれなりに動いている。夜は飲食店60軒分の看板が灯るが、渋谷のように攻めてくる夜ではなく、定食屋と居酒屋が粛々と営業している大人しい夜だ。週末の夜中に騒ぎたい人には物足りないが、平日に疲れて帰ってくる人間にはちょうどいい体温の夜がある。

単身率54%は「一人暮らしが過半数」という意味だが、周囲を見渡すと若者ばかりではない。65歳以上が25%を占め、30〜64歳の働き盛り層も厚い。要するに「若者が集まるエリア」ではなく、「各世代がバラバラに一人で生きているエリア」だ。外国人比率4%もそこそこあり、鶴橋コリアタウンの近さも関係しているだろう。多様ではあるが、互いにさほど干渉しない、大阪の下町らしい適度な他人行儀が漂っている。

スーパー4軒・薬局10軒という数字を見ると、薬局の多さが少し気になる。病院8軒と合わせると、高齢者の多い街の需要に応えた配置だと合点がいく。飲食店60軒はきっちり生きていて、ランチ難民になることはまずない。公園12箇所は子育て世帯にも悪くない数字だが、肝心のスーパーが4軒というのはやや心許なく、休日の買い出しは天王寺まで出るほうが選択肢は広がる。「最低限以上、最高未満」という実務的な街だ。

天王寺の1駅隣という立地プレミアムが家賃に乗っているわりに、街のスペック自体は天王寺とは比べるべくもない。駅から少し歩いても家賃が劇的に安くならないのも悩ましい点だ。交通面でも環状線1本に依存している分、乗り換えが必要な方面には意外と不便で、交通の利便性は決して高いとは言えない。「天王寺の恩恵を受けつつ天王寺と同水準の家賃負担を強いられている」という構造に気づくと、少し損した気分になる。

天王寺・難波・梅田といった大阪主要エリアに通う人で、「駅前の派手さにはお金を払いたくないが、アクセスは妥協したくない」という現実的な判断ができる人に向く。家賃を最優先にするなら正直もう1〜2駅伸ばした方がいいが、「環状線の内側・徒歩圏に商店街あり・静かに暮らせる」という条件を全部そこそこ満たしたい30〜40代の一人暮らしや、老後の生活動線を固めたいシニア層には、地味に手堅い選択肢になる。