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東京モノレール
天空橋駅

天空橋

てんくうばし
東京モノレール京急空港線
🌉

羽田空港直前・モノレールと京急が交わる分岐点

羽田空港の一駅手前に位置する、東京モノレールと京浜急行の2路線乗換アクセス拠点。モノレールで浜松町まで約11分・京急で品川まで約15分という二方向の都心接続があり、空港勤務者の通勤駅として実用度は高い。ヘリポート・空港関連施設・倉庫・ホテルが混在する大田区の特殊なエリアで、一般的な住宅地の性格はほぼない。空港利用者の前泊ニーズも吸収するホテルが多く、深夜早朝便を使う旅行者の拠点にもなっている。「東京に住む」という観点では脇役だが、羽田を軸にした移動では欠かせない乗換点。

#羽田空港近#モノレール×京急#大田区#空港エリア#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
29偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

679位

679位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

30

交通利便性

路線数・乗換選択肢

52

生活利便性

周辺施設の充実度

11

防災安全性

洪水・液状化・土砂

6

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

33

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

天空橋駅をもっと詳しく

「住宅地」という概念が完全に諦められた場所で、漂う空気はどこかターミナル的だ。周囲はホテル・倉庫・空港関連施設が混在し、民家の気配はほぼゼロ。通りを歩く人間は、スーツケースを引きずる旅行者か、IDカードを首から下げた空港職員か、工事関係者かのどれかで、「近所に買い物に行く主婦」などというシーンはこの駅周辺の辞書には存在しない。住所欄に「大田区」と書けるが、感覚としては「羽田空港の庭先」に住んでいるような感覚になる。

昼も夜も、基本的に飛行機の音がある。それだけは24時間一定している。昼間は空港輸送関連の車両が行き来し、夜はフライト前泊のビジネスマンがホテルへ吸い込まれていく。ただし昼夜間人口比がほぼ1.0という数字が示すとおり、「夜だけ人が減る」という通常の住宅地パターンを辿らない。昼も夜もそこそこ人がいて、しかし誰も「この街に住んでいる人」には見えない。常に通過点の顔をした街が、24時間稼働している。

単身率54%は「そりゃそうだろう」と納得する数字で、家族連れが住む理由をこの街に見出すのはかなり難しい。30〜44歳が20%と中堅層もいるが、その多くは空港や物流・航空会社勤務の実務型人材と見て間違いない。外国人比率3%はむしろ意外に低く、空港隣接エリアにしては国際色は薄い。「羽田に通いたいから、もう羽田のそばに住んでしまった」という極めて合理的な判断をした人間が、ひっそりと生活している駅だ。

スーパー2軒・薬局3軒・飲食店16軒というラインナップは、「まあ死にはしない」程度の水準だ。病院がゼロというのはさすがに骨が折れる話で、体調を崩したら駅を移動してどこかで診てもらうしかない。飲食店16軒もホテルのレストランや空港関係者向けの定食屋が混ざっており、「近所でディナー」という使い方には向いていない。日常の買い物は徒歩で辛うじてこなせるが、生活の幅を広げたければ電車に乗ることが前提の設計だと思っておいた方がいい。

多摩川の河口に近い埋立地であり、防災上の弱点が二重に重なっている。洪水リスクと液状化リスクが同時に存在し、「地面がそもそも信用できない土地」に決して安くない家賃を払う構造だ。家賃の水準は、交通の特殊用途と引き換えに割高感を受け入れる取引を意味している。さらに交通の便も中途半端で、「空港には便利だが、都心の多方面に動くには少し手間がかかる」という実態をそのまま表している。便利なのは特定方向にだけだ。

羽田空港に勤務していて、通勤時間を限界まで削りたい人にとってはほぼ唯一の正解に近い駅だ。早朝便・深夜便が絡む勤務シフトを抱えているなら、この駅に住む意味は明確に存在する。逆に「空港とは無関係だけど家賃が安そうで」という理由で近づくと、生活インフラの薄さと防災リスクの重さに早々に後悔する羽目になる。住む理由が「羽田に近いこと」に特化している人間にだけ開かれた駅で、それ以外の人には丁寧にお断りを告げる構造になっている。

天空橋駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥114,000

平均/月

中央値 ¥114,000

10分以内

¥105,000

平均/月

中央値 ¥105,000

15分以内

¥97,000

平均/月

中央値 ¥97,000

15分超

¥91,000

平均/月

中央値 ¥91,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥114,000

中央値 ¥114,000|¥86,000–¥157,000|123件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥86,000¥107,000¥107,000¥139,000111
1DK
¥97,000¥121,000¥121,000¥157,00012

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥105,000

中央値 ¥105,000|¥78,000–¥146,000|123件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥78,000¥98,000¥98,000¥127,000111
1DK
¥90,000¥112,000¥112,000¥146,00012

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥97,000

中央値 ¥97,000|¥73,000–¥134,000|123件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥73,000¥91,000¥91,000¥118,000111
1DK
¥82,000¥103,000¥103,000¥134,00012

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥91,000

中央値 ¥91,000|¥68,000–¥126,000|123件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥68,000¥85,000¥85,000¥111,000111
1DK
¥78,000¥97,000¥97,000¥126,00012

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥114,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥228,000
礼金 1ヶ月¥114,000
仲介手数料 1ヶ月¥114,000
前払い家賃 1ヶ月¥114,000
合計目安¥513,000〜¥570,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東京モノレール
余裕あり66%
最混雑区間: 天王洲アイル→モノレール浜松町8:10-9:10
京急空港線
余裕あり73%
最混雑区間: 大鳥居→糀谷8:09-9:09

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 10%15〜29歳 17%30〜44歳 20%45〜64歳 26%65歳以上 22%
世帯構成

54%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.97

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

3%

外国籍住民

集計対象人口

748,081

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:多摩川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

埋立地

高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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天空橋駅の1K相場を調べたら 11万円台という答えが来た 羽田空港直前・モノレールと京急が交わる分岐点なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tenkubashi

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