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東急東横線
反町駅

反町

たんまち
東急東横線
🏘️

横浜まで1駅・渋谷も20分・東横線の対横浜最前線住宅地

東急東横線で横浜まで1駅(約2分)・渋谷まで急行乗換で約20分という、横浜を生活の中心に置く人には理想的な立地。横浜駅の三越・高島屋・ルミネ・MARK ISなどの大型商業施設をほぼ徒歩圏で使える一方、駅周辺は静かな住宅地の雰囲気が保たれている。横浜市神奈川区の中では生活の落ち着きと商業アクセスのバランスが際立つ。東横線各停のみ停車だが、横浜で急行に乗り換えれば渋谷・目黒方面へのアクセスも問題ない。家賃は東横線沿線として高めだが、横浜駅直隣の利便としては相対的にリーズナブル。

#東横線#横浜市神奈川区#横浜一駅#渋谷20分#高め

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
54偏差値

平均より上

首都圏697駅中

275位

275位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

33

交通利便性

路線数・乗換選択肢

48

生活利便性

周辺施設の充実度

62

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

67

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

反町駅をもっと詳しく

横浜という大都市のすぐ隣にいながら、「自分はあちら側ではない」という静けさを保っている街。駅前にキラキラした商業施設があるわけでも、尖ったカルチャーがあるわけでもない。ただ、坂の多い住宅地が広がり、古い戸建てとマンションが適度に混在し、どこか「横浜の腰回り」といった安定感がある。目立たないことが最大のブランドと気づいている住人だけが、この街の価値を静かに享受している。

昼間人口比が0.93と、住人の多くが日中は外へ出ていく構造の街だ。つまり昼は静かで、夜になって初めて「ここで暮らしている人間がいる」と分かる。飲食店は63軒あるが繁華街的な密集感はなく、夜でも声高に騒ぐ雰囲気ではない。週末の夜、横浜で飲んで帰ってくると、駅周辺がすでに「寝支度中」の空気を纏っており、その静けさがありがたいのか少し寂しいのかは、住んでみて初めて分かる。

単身率40%・65歳以上24%・30〜44歳18%という構成は、一言で言えば「老いも若きも、それぞれの理由で落ち着きを選んだ人たち」の街だ。子育て世帯も0〜14歳が12%と一定数おり、公園が17箇所もあることからも、地に足のついたファミリー層が根を張っているのが見える。外国人比率2%と国際色は薄く、エリアとしての多様性より均質な安定を好む人が集まっている印象が強い。

スーパー7軒・薬局7軒・公園17箇所というデータは、「日用品で困ることはない」と断言させるに十分だ。ただしこれは横浜駅という巨大な補完装置が徒歩圏に控えているからこそ成立する話でもある。反町単体が豊かというより、横浜駅の引力圏に属しているために結果的に整っている、という構造を理解しておくべきだろう。病院が2軒と少なめな点は、大病院は横浜駅周辺に頼る前提で考えておいたほうが賢明だ。

交通の便の乏しさが正直に語っている。各停しか止まらない反町から渋谷方面へ行くには横浜乗換が必須で、乗り換え後の東横線は祐天寺→中目黒間で混雑率138%という現実が待っている。横浜は近いが東京は遠い、という非対称な利便性を飲み込めるかどうかが、この街を選ぶ上での最初の踏み絵だ。家賃の手頃さも決して「お得」ではなく、横浜近接への対価として毎月静かに徴収され続ける。

「東京ではなく横浜を生活の軸にする」と腹をくくれる人に向く街だ。渋谷や新宿への通勤が週5日あるなら正直しんどい。逆に、横浜でほぼ完結する仕事・買い物・遊びのサイクルを作れる人、あるいはリモートワーク中心で「たまに横浜、たまに都内」くらいの頻度で動く人には、防災面の安心感(洪水・液状化・土砂いずれもリスク低)と静かな住環境が、予想以上に長く居座らせる引力を持っている。

反町駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥108,500

平均/月

中央値 ¥108,500

10分以内

¥99,500

平均/月

中央値 ¥99,500

15分以内

¥92,000

平均/月

中央値 ¥92,000

15分超

¥84,500

平均/月

中央値 ¥84,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥108,500

中央値 ¥108,500|¥79,000–¥153,000|459件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥79,000¥99,000¥99,000¥129,000426
1DK
¥94,000¥118,000¥118,000¥153,00033

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥99,500

中央値 ¥99,500|¥72,000–¥142,000|459件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥72,000¥90,000¥90,000¥117,000426
1DK
¥87,000¥109,000¥109,000¥142,00033

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥92,000

中央値 ¥92,000|¥67,000–¥130,000|459件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥67,000¥84,000¥84,000¥109,000426
1DK
¥80,000¥100,000¥100,000¥130,00033

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥84,500

中央値 ¥84,500|¥62,000–¥120,000|459件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥62,000¥77,000¥77,000¥100,000426
1DK
¥74,000¥92,000¥92,000¥120,00033

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥108,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥217,000
礼金 1ヶ月¥108,500
仲介手数料 1ヶ月¥108,500
前払い家賃 1ヶ月¥108,500
合計目安¥488,250〜¥542,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東急東横線
やや混雑119%
最混雑区間: 祐天寺→中目黒8:01-9:01

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

反町駅の地元不動産屋さん

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反町駅の1K相場を調べたら 11万円台という答えが来た 横浜まで1駅・渋谷も20分・東横線の対横浜最前線住宅地なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tanmachi

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