多摩センター

昼間人口比がきっちり1.00という数字が示す通り、昼も夜も同じ顔をしている「平熱の街」だ。買い物帰りの主婦、ピューロランド帰りのカチューシャ族、ベビーカーを押す夫婦——昼間はこの三者が混在する。夜になっても急に猥雑にはならず、ただ静かになるだけ。飲食店38軒は数としては悪くないが、深夜まで賑わう系の店は少なく、夜10時以降に「もう一軒」と流れる文化がそもそも育っていない。

65歳以上が29%と、街の約3割が高齢者というのは、ニュータウン第一世代がそのまま残り続けた結果だ。一方で単身率39%はそこそこ高く、賃貸で入ってくる若い単身者と、持ち家で何十年も暮らすシニア層が同居している。外国人比率2%は低く、国際色より「多摩ローカル色」が勝っている。20代の単身者は、隣の部屋の住人が自分の祖父母と同世代である可能性を、入居前に覚悟しておいた方がいい。

スーパー5軒・薬局4軒という数字は、日用品の調達に困らないことを保証している。公園16箇所はニュータウン設計の遺産で、緑の確保という点では都心の駅が束になっても敵わない。ただし交通の便は非常に限られており、新宿まで出るにも乗り換えが絡む。「家の周りで完結する暮らしをする人間」と「都心に頻繁に出る人間」とでは、この街の評価が180度変わる。

洪水リスクの三沢川、そして交通の便の乏しさという二つの要素は、この街の「計画された快適さ」に静かな影を落とす。モノレール・京王・小田急の三路線が集まっているように見えて、どれも都心直結の速達性に欠け、乗り換えのたびに時間と運賃が積み重なる。さらに家賃の手頃さも「絶賛お買い得」とは言い難く、交通の不便さを考えると「この値段ならもっと都心寄りでも探せるのでは」という疑問が脳裏をよぎる。

テレワーク中心で週に数回しか都心に出ない人、子育て世代でとにかく公園と静けさを優先したい人、そしてサンリオが好きで最寄り駅がピューロランドという事実に興奮できる人——この三者にはかなり刺さる選択肢だ。逆に毎日通勤で都心に出るサラリーマンには、交通コストと時間のダブルパンチが待っている。「街がゆっくり老いていく空気感」を受け入れられるかどうかが、この街との相性を決める最後の試験だ。