滝野川一丁目
たきのがわいちょうめ北区滝野川・都電と住宅地が静かに交差する
都電荒川線の停留所で、北区滝野川の住宅地に位置する。飛鳥山公園・王子方面への都電アクセスがあり、JR王子駅・南北線王子駅が徒歩15〜20分圏内。周辺は一般住宅が中心で生活商業の密度は低めだが、王子・赤羽エリアの商業施設まで都電かバスで補える。北区は荒川区と並んで23区内の低家賃エリアで、東京都心まで南北線・京浜東北線を使って通勤できる環境と安い家賃を両立する人の選択肢になる。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を大きく上回る
首都圏697駅中
17位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内滝野川一丁目駅をもっと詳しく
都電の線路がのんびりと町を横切り、住宅地の中に停留所がぽつんと立っている。派手さは何もない。コンビニより先に豆腐屋の方が目に入るような、そういう空気が漂っている。北区滝野川というエリア名からして、すでに地味さに自信を持っている。しかしこの地味さは「放置された」地味さではなく、「ずっとこうだった」という安定感の地味さだ。昭和の住宅地が令和になっても粛々と続いているような、静かな自己主張がある。
昼間の人口比が0.93と、ほぼ住んでいる人間しかいない街だということがよくわかる。つまり昼も夜も顔がほとんど同じだ。朝は都電に乗って消えていき、夕方にまた帰ってくる。飲食店38軒という数字はそこそこあるが、深夜に煌々と灯りをともすタイプの店ではなく、18時台に満席になって21時には閉まるような定食屋が多い雰囲気だ。夜に「どこか行くか」という選択肢が存在しない街で、それをストレスと感じるかどうかで向き不向きが決まる。
単身率52%というのは「一人暮らしが多い」というより「半数が単身で残り半数がちゃんと家族で住んでいる」という意外にバランスの取れた構成だ。65歳以上が25%いる一方で30〜44歳も23%おり、若い家族とリタイア世代が穏やかに混在している。外国人比率6%は北区の他エリアと比べ突出しておらず、国際色というより「普通の北区民が普通に住んでいる」という印象に落ち着く。都電沿線住民には、謎の矜持を持っている人が多い気がする。
スーパー8軒・薬局10軒という数字は、この規模の停留所としては正直すごい。生活インフラだけ見れば、大きな駅前に負けていない。ただしこれらの店が徒歩何分にあるかは別問題で、都電という「面的な路線」が周辺の商業を分散させている側面もある。公園28箇所というのも北区らしく、子育てや散歩の受け皿は十分だ。食材調達・薬の買い足し・急な体調不良への対応という日常の基礎スペックは意外なほど高水準で、物件さえ見つかれば生活の骨格は意外と不自由しない。
交通の利便性の低さが、この停留所の正直なところを語っている。都電しか走っていない停留所にしては家賃の負担が軽くなく、「高めの請求書」が来る感じだ。JR王子まで徒歩15〜20分というのは、晴れた日の話であって、雨の日・真夏・荷物が多い日には別の話になる。都電は味があって好きだが、遅延しても「風情があるからまあいいか」と思える日ばかりではない。交通の不便さを家賃でも取り返せないというのが、正直なところだ。
都電荒川線に乗ること自体に価値を見出せる人、つまり「通勤経路に昭和の路面電車が走っていることが人生を豊かにする」と本気で思えるタイプに向いている。在宅ワーク比率が高く、交通アクセスの弱さをあまり気にしない人にとっては、静かで防災リスクも低い(洪水・土砂・液状化いずれも問題なし)この街は悪い選択ではない。逆に「都心に毎日通勤したい・終電ギリギリまで働く・休日は渋谷に行く」というライフスタイルには、まったく向いていないと断言できる。
滝野川一丁目駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥82,000
平均/月
中央値 ¥84,000
10分以内
¥76,000
平均/月
中央値 ¥77,000
15分以内
¥70,500
平均/月
中央値 ¥71,500
15分超
¥64,500
平均/月
中央値 ¥64,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥82,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥51,000 | ¥76,000 | ¥77,000 | ¥129,000 | 50 |
1DK | ¥59,000 | ¥88,000 | ¥91,000 | ¥148,000 | 48 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥76,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥47,000 | ¥69,000 | ¥71,000 | ¥119,000 | 28 |
1DK | ¥54,000 | ¥83,000 | ¥83,000 | ¥136,000 | 46 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥70,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥43,000 | ¥66,000 | ¥68,000 | ¥110,000 | 37 |
1DK | ¥50,000 | ¥75,000 | ¥75,000 | ¥126,000 | 35 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥64,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥40,000 | ¥58,000 | ¥59,000 | ¥101,000 | 50 |
1DK | ¥46,000 | ¥71,000 | ¥69,000 | ¥116,000 | 36 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
52%
単身世帯
単身者が多め
0.93
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
6%
外国籍住民
355,213
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリローム台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
滝野川一丁目駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載滝野川一丁目駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🏘️滝野川一丁目駅 「北区滝野川・都電と住宅地が静かに交差する」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/takinogawaichome