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JR京都線
高槻駅

高槻

たかつき
JR京都線
🚄

JR新快速停車・大阪〜京都の中間・北摂最大規模の商業施設が揃う高槻市の顔

JR京都線の新快速停車駅で、新大阪まで12分・京都まで15分という絶好の位置に立地する高槻市の中心駅。高槻阪急・高槻オーパなど商業施設が充実し、生活インフラは郊外とは思えないほど完結している。大阪市外ながら家賃は阪急高槻市より落ち着いており、京阪間どちらにも新快速で通勤できるという希少な利便性がある。

#JR新快速停車#高槻市中心#大阪12分・京都15分#普通

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
57偏差値

平均より上

関西圏275駅中

73位

73位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

34

交通利便性

路線数・乗換選択肢

90

生活利便性

周辺施設の充実度

67

防災安全性

洪水・液状化・土砂

41

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

57

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

高槻駅をもっと詳しく

高槻という街は「大阪でも京都でもない」ことを、むしろアイデンティティとして押し立てている。どちらの都市にも15分圏内でありながら、駅前には独自の商圏が形成され、「わざわざ大阪に出なくてもいい」と住民に思わせることに成功している数少ない郊外駅だ。駅周辺を歩くと、チェーン店と地元の老舗が妙なバランスで共存していて、都市に飲み込まれる一歩手前で踏みとどまっている、そんな独特の緊張感がある。

昼夜間人口比0.88という数字は、この街がベッドタウンとして機能しつつも、日中に人が引きこもらず外に出る街でもあることを示している。昼は市役所・病院・学校を抱えた「生活の街」として動き、夜は新快速で帰宅するサラリーマンが改札を流れ出て飲食店街に吸い込まれる。100軒を超える飲食店は伊達ではなく、夜の駅前は静かに、しかし確実に回っている。派手さはないが、地に足のついた夜の顔だ。

65歳以上が29%と単身率33%が同居しているという、一見ちぐはぐな人口構成が面白い。長年住み続ける中高年層と、交通利便性に惹きつけられた若い単身者が、特に交流するわけでもなく並走している街だ。外国人比率1%という均質さも相まって、全体的に「荒れない代わりに刺激もない」という安定した空気をつくり出している。良くも悪くも、ご近所トラブルより孤独のほうが身近かもしれない。

スーパー9軒・薬局9軒・病院10軒・公園9カ所という数字を見ると、この街が「インフラの整備をサボったことがない」ことだけは伝わる。駅から少し歩いても生活に必要なものが途切れず、「あれ、買い忘れた」を解決する手段が複数存在する。ただし、この便利さはタダではない。駅徒歩3分という好立地の水準は、関西の感覚では「まあ妥当」と言い聞かせるしかない価格帯だ。

致命的な欠点を一つ挙げるなら、芥川の存在だ。浸水深ランク2の洪水リスクは、新快速の速さと引き換えに受け取る地形的な宿題である。扇状地に乗っているため液状化はしにくいが、大雨のたびにハザードマップを確認する習慣は身につけておいたほうがいい。また、人気の高さが家賃の下がりにくさを支えており、「そこそこ人気があるがゆえに値引きされない」という、人気駅特有の理不尽さも甘受する必要がある。

大阪と京都、どちらのオフィスに異動になっても対応できる会社員に、これほど向いた駅はなかなかない。「次の転勤先が読めない」というタイプにとって、この駅を拠点にしておくことはリスクヘッジそのものだ。また、街の均質さと安定感は、子育て世帯よりも「静かに長く住み続けたい単身者」に刺さる。自炊派にとってスーパー9軒は過剰なほど頼もしく、外食派には100軒の飲食店が待っている。「飽きないが騒がしくもない」を求める人の正解がここにある。

高槻駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥69,000

平均/月

中央値 ¥69,000

10分以内

¥64,000

平均/月

中央値 ¥64,000

15分以内

¥59,000

平均/月

中央値 ¥59,000

15分超

¥53,000

平均/月

中央値 ¥53,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥69,000

中央値 ¥69,000|¥54,000–¥91,000|1,322件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥54,000¥68,000¥68,000¥88,0001,103
1DK
¥56,000¥70,000¥70,000¥91,000219

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥64,000

中央値 ¥64,000|¥50,000–¥85,000|1,322件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥63,000¥63,000¥82,0001,103
1DK
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,000219

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥59,000

中央値 ¥59,000|¥46,000–¥78,000|1,322件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥58,000¥58,000¥75,0001,103
1DK
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,000219

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥53,000

中央値 ¥53,000|¥42,000–¥70,000|1,322件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥52,000¥52,000¥68,0001,103
1DK
¥43,000¥54,000¥54,000¥70,000219

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥69,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥138,000
礼金 1ヶ月¥69,000
仲介手数料 1ヶ月¥69,000
前払い家賃 1ヶ月¥69,000
合計目安¥310,500〜¥345,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 14%30〜44歳 17%45〜64歳 26%65歳以上 29%
世帯構成

33%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

0.88

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

352,698

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:芥川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

扇状地(傾斜≧1/100)

やや低い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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高槻駅、実は1K7万円台で住める 「JR新快速停車・大阪〜京都の中間・北摂最大規模の商業施設が揃う高槻市の顔」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/takatsuki

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