高槻
たかつきJR新快速停車・大阪〜京都の中間・北摂最大規模の商業施設が揃う高槻市の顔
JR京都線の新快速停車駅で、新大阪まで12分・京都まで15分という絶好の位置に立地する高槻市の中心駅。高槻阪急・高槻オーパなど商業施設が充実し、生活インフラは郊外とは思えないほど完結している。大阪市外ながら家賃は阪急高槻市より落ち着いており、京阪間どちらにも新快速で通勤できるという希少な利便性がある。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均より上
関西圏275駅中
73位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内高槻駅をもっと詳しく
高槻という街は「大阪でも京都でもない」ことを、むしろアイデンティティとして押し立てている。どちらの都市にも15分圏内でありながら、駅前には独自の商圏が形成され、「わざわざ大阪に出なくてもいい」と住民に思わせることに成功している数少ない郊外駅だ。駅周辺を歩くと、チェーン店と地元の老舗が妙なバランスで共存していて、都市に飲み込まれる一歩手前で踏みとどまっている、そんな独特の緊張感がある。
昼夜間人口比0.88という数字は、この街がベッドタウンとして機能しつつも、日中に人が引きこもらず外に出る街でもあることを示している。昼は市役所・病院・学校を抱えた「生活の街」として動き、夜は新快速で帰宅するサラリーマンが改札を流れ出て飲食店街に吸い込まれる。100軒を超える飲食店は伊達ではなく、夜の駅前は静かに、しかし確実に回っている。派手さはないが、地に足のついた夜の顔だ。
65歳以上が29%と単身率33%が同居しているという、一見ちぐはぐな人口構成が面白い。長年住み続ける中高年層と、交通利便性に惹きつけられた若い単身者が、特に交流するわけでもなく並走している街だ。外国人比率1%という均質さも相まって、全体的に「荒れない代わりに刺激もない」という安定した空気をつくり出している。良くも悪くも、ご近所トラブルより孤独のほうが身近かもしれない。
スーパー9軒・薬局9軒・病院10軒・公園9カ所という数字を見ると、この街が「インフラの整備をサボったことがない」ことだけは伝わる。駅から少し歩いても生活に必要なものが途切れず、「あれ、買い忘れた」を解決する手段が複数存在する。ただし、この便利さはタダではない。駅徒歩3分という好立地の水準は、関西の感覚では「まあ妥当」と言い聞かせるしかない価格帯だ。
致命的な欠点を一つ挙げるなら、芥川の存在だ。浸水深ランク2の洪水リスクは、新快速の速さと引き換えに受け取る地形的な宿題である。扇状地に乗っているため液状化はしにくいが、大雨のたびにハザードマップを確認する習慣は身につけておいたほうがいい。また、人気の高さが家賃の下がりにくさを支えており、「そこそこ人気があるがゆえに値引きされない」という、人気駅特有の理不尽さも甘受する必要がある。
大阪と京都、どちらのオフィスに異動になっても対応できる会社員に、これほど向いた駅はなかなかない。「次の転勤先が読めない」というタイプにとって、この駅を拠点にしておくことはリスクヘッジそのものだ。また、街の均質さと安定感は、子育て世帯よりも「静かに長く住み続けたい単身者」に刺さる。自炊派にとってスーパー9軒は過剰なほど頼もしく、外食派には100軒の飲食店が待っている。「飽きないが騒がしくもない」を求める人の正解がここにある。
高槻駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥69,000
平均/月
中央値 ¥69,000
10分以内
¥64,000
平均/月
中央値 ¥64,000
15分以内
¥59,000
平均/月
中央値 ¥59,000
15分超
¥53,000
平均/月
中央値 ¥53,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥69,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥54,000 | ¥68,000 | ¥68,000 | ¥88,000 | 1,103 |
1DK | ¥56,000 | ¥70,000 | ¥70,000 | ¥91,000 | 219 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥64,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥50,000 | ¥63,000 | ¥63,000 | ¥82,000 | 1,103 |
1DK | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 219 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥59,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥46,000 | ¥58,000 | ¥58,000 | ¥75,000 | 1,103 |
1DK | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 219 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥53,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥42,000 | ¥52,000 | ¥52,000 | ¥68,000 | 1,103 |
1DK | ¥43,000 | ¥54,000 | ¥54,000 | ¥70,000 | 219 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
33%
単身世帯
ファミリー世帯が多め
0.88
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
1%
外国籍住民
352,698
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:芥川
扇状地(傾斜≧1/100)
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
高槻駅の地元不動産屋さん
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高槻駅、実は1K7万円台で住める 「JR新快速停車・大阪〜京都の中間・北摂最大規模の商業施設が揃う高槻市の顔」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/takatsuki