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JR南武線
立川駅

立川

たちかわ
JR南武線多摩モノレールJR中央線
🏬

多摩に誕生した新宿の写し絵

JR中央線・南武線・青梅線・多摩モノレールの4路線が集結する多摩地区の絶対的中心地。伊勢丹立川・IKEA立川・グランデュオ立川・ファーレ立川など商業施設が集積し、「多摩に住むなら立川まで出れば何でもある」と言われる充実度。米軍立川基地の返還跡地に国営昭和記念公園が整備されており、花見・紅葉・イルミネーションで年間を通じて家族連れが訪れる。映画館(シネマシティ)は音響にこだわる映画ファンから「音が日本一」と評判で、シネコンとしての格が高い。新宿まで中央線特快で約36分という距離を許容できるなら、家賃・広さ・生活利便性のバランスは都内随一。「23区外なのになぜこんなに揃っているのか」という感嘆が初めて来た人から毎回出る。

#多摩の新宿#なんでもある#IKEA#手頃#多摩の雄

人気・住みここちランキング

17位

SUUMO 2026

住みたい街

首都圏版(駅)

出典: SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版(駅)TOP50 / LIFULL HOME'S みんなが探した!住みたい街ランキング2026 借りて住みたい 首都圏版 TOP10 / いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025 首都圏版(駅)TOP150

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
64偏差値

平均を大きく上回る

首都圏697駅中

41位

41位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

51

交通利便性

路線数・乗換選択肢

47

生活利便性

周辺施設の充実度

82

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

83

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

立川駅をもっと詳しく

多摩地区の「首都」と呼ぶべき貫禄があるくせに、どこかのんびりした空気が漂っているのが立川の不思議なところだ。都市計画で整然と引かれた広い道路、ファーレ立川のパブリックアートが点在する北口広場——都心のように尖った緊張感がなく、かといって郊外の諦め感もない。人々の歩くスピードが新宿比で体感2割遅い。それが窮屈さのなさにつながっているのか、大型ベビーカーを押す親も、リュックを背負った高校生も、誰も誰かにぶつからずに共存している。「地方都市のゆとりに、ターミナル駅の機能を足した」という形容が一番近い。

昼は完全に「用事をこなす街」だ。スーパー10軒・薬局12軒・飲食店130軒というデータが示すとおり、買い物リストをこなすだけなら立川から出る理由がほぼ存在しない。問題は夜で、駅周辺の飲み屋街は悪くないが、「夜の街として攻めている」感じが薄い。昼間の昼夜間人口比1.13という数字が象徴するように、昼にわっと人が集まり、夜は静かに引いていく潮汐型の街だ。深夜にひとり飲みたい気分でバーをはしごするより、21時に帰宅してビールを開ける生活のほうが圧倒的に似合う。

単身率46%という数字は、想像よりずっと「ひとり暮らしの街」だ。ただし渋谷や中目黒のような「独身を謳歌している」雰囲気ではなく、「会社の都合で多摩エリアに住むことになったサラリーマン」と「広い部屋を求めて東京西部に流れ着いた30代」が混在している印象。65歳以上が25%を占めるため、商店街や公共施設では高齢者の比重も大きく、朝のベンチには年配者がしっかり陣取っている。20代の単身者には少々落ち着いた空気に感じるかもしれないが、そのぶん隣人トラブルの話は聞きにくい街でもある。

スーパー10軒というのは、正直やりすぎだと思う。競争原理が働いているため値段が崩れており、食費が抑えられるという副作用がある。薬局12軒も同様で、どこかしら割引合戦をやっている。家賃水準は、この規模の商業集積を持つターミナル駅としては明らかに安い部類で、「払った家賃に対して受け取れるもの」の多さで言えば多摩エリアでも上位に入る。国営昭和記念公園が公園代わりになるため、わざわざ遠くに行かずとも週末の外出先には困らない。

交通の便を正直に受け止めるべきだ。新宿まで中央線特快で約36分、乗り換えなしで行ける先は限られており、都心への「ちょっと出る」がちょっとではない距離感だ。多摩モノレールは便利そうに見えて運賃が高く、隣駅間でもじわじわ加算されて財布にやさしくない。家賃の手頃さも「絶対的な安さ」ではなく「そこそこ妥当」の域であり、割安感に期待して来ると若干裏切られる。さらに昼夜の落差があるぶん、深夜の終電を逃したとき、タクシーで帰る覚悟と財力が問われる。

「都内のどこにでもすぐ出たい人」には向かない。向くのは、職場が多摩エリア内に固まっており、休日に都心まで出る頻度がそれほど多くない人だ。防災面では洪水リスクなし・液状化しにくい砂礫質台地という好条件が揃っており、長期で住むことを見据えた選択として合理性がある。子育て世帯にとっては公園13箇所・病院5軒という環境は申し分ないが、単身の20代が「街が自分に合わせてくれること」を求めると肩透かしを食らう。立川は街に自分を合わせていく人間が、最終的に「ここでよかった」とつぶやく場所だ。

立川駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥86,500

平均/月

中央値 ¥86,500

10分以内

¥79,000

平均/月

中央値 ¥79,000

15分以内

¥74,000

平均/月

中央値 ¥74,000

15分超

¥67,500

平均/月

中央値 ¥67,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥86,500

中央値 ¥86,500|¥62,000–¥124,000|1,005件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥62,000¥78,000¥78,000¥101,000943
1DK
¥76,000¥95,000¥95,000¥124,00062

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥79,000

中央値 ¥79,000|¥58,000–¥112,000|1,005件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥58,000¥72,000¥72,000¥94,000943
1DK
¥69,000¥86,000¥86,000¥112,00062

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥74,000

中央値 ¥74,000|¥53,000–¥107,000|1,005件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥53,000¥66,000¥66,000¥86,000943
1DK
¥66,000¥82,000¥82,000¥107,00062

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥67,500

中央値 ¥67,500|¥49,000–¥96,000|1,005件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥49,000¥61,000¥61,000¥79,000943
1DK
¥59,000¥74,000¥74,000¥96,00062

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥86,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥173,000
礼金 1ヶ月¥86,500
仲介手数料 1ヶ月¥86,500
前払い家賃 1ヶ月¥86,500
合計目安¥389,250〜¥432,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
JR南武線
混雑145%
最混雑区間: 武蔵中原→武蔵小杉7:58-8:58
JR中央線
やや混雑125%
最混雑区間: 中野→新宿7:55-8:55

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 16%30〜44歳 19%45〜64歳 27%65歳以上 25%
世帯構成

46%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

1.13

昼間 / 夜間

昼間人口がやや多い

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

183,581

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂礫質台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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立川駅に住んだら毎朝 JR南武線(混雑率145%)が日常になる 家賃と引き換えに何かを失う #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/tachikawa

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