水道橋

昼夜間人口比が13.55という数字は、「昼間は人が13倍いる」という意味であり、夜の静けさはやや異様なほどだ。日中は法政大の学生・サラリーマン・観光客が入り混じり、試合のない平日夕方はするっと人気が引く。ただし試合・コンサート開催日は話が別で、夜10時すぎまで周辺道路に人波が続く。曜日と興行スケジュールで別の街になるという意味では、東京随一の「気分屋な街」と言っていい。

単身率57%で、年齢構成は30〜44歳と45〜64歳がそれぞれ27%と厚い。学生の街というより、働き盛りの独身者が「とりあえず都心に近い場所に落ち着いた」という層が中心だ。外国人比率4%は特別高くもなく低くもない。近隣大学のおかげで若者もいるが、街の体感温度はむしろ「大人の一人暮らし、特に趣味に黙々と金を使っている人」に近い。野球観戦が趣味なら最高だが、そうでなくても特に困らないのが正直なところだ。

スーパー10軒・薬局17軒・飲食店282軒というデータは、生活利便が最上級と称するだけのことはある。ただし飲食店の多くはランチ特化型か観光客向けで、夜遅くまで使える安い定食屋は意外と少ない。公園13箇所あるが、小石川後楽園のような庭園系と小さな児童公園が混在しており、「ジョギングできる開けた公園」は近隣に少し足を伸ばす必要がある。病院13軒は安心材料だが、歯科大病院が近いのは虫歯持ちには地味にありがたい話だ。

交通利便性という名のブランド料を家賃で払っている状態と言っても過言ではない。駅から近くても遠くても家賃が下がりにくく、駅距離による値引きがほとんど期待できないエリアだ。神田川沿いという立地上、洪水リスク・液状化リスクを両方抱えており、谷底低地の宿命として水害ハザードは無視できない。さらに試合日の混雑と騒音は既知の話として、それ以外に「自分がここに住む理由」を自分なりに説明できないと、割高感だけが残る。

大手町・霞が関・日比谷方面への通勤で、かつ神保町の古書街や秋葉原の電気街を生活インフラとして使いたい、やや特殊な価値観の持ち主に向く。野球観戦が趣味なら言うまでもない。逆に「静かな住宅地で落ち着きたい」「スーパーで野菜の安売りを競いたい」という人には合わない。都心アクセスに全振りしてコスパを度外視できる、独身の実務人間が最も馴染む駅だ。