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阪急宝塚線
庄内駅

庄内

しょうない
阪急宝塚線
🏘️

阪急宝塚線・大阪市豊中市境界・梅田急行10分で家賃が落ち着く阪急沿線の穴場

阪急宝塚線の豊中市・大阪市淀川区の境界付近の駅で、梅田まで急行で10分程度という立地。阪急宝塚線沿線の中では比較的家賃が落ち着いており、梅田への通勤距離感が短いわりに安い住宅地として認知されている。周辺はスーパー・商店が揃う実用的な住宅街で、豊中市側の閑静な雰囲気も味わえる。「阪急急行で梅田10分・家賃安め」というシンプルな条件で選ばれる駅。

#阪急宝塚線#梅田急行10分#豊中市#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
34偏差値

検討が必要

関西圏275駅中

258位

258位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

31

交通利便性

路線数・乗換選択肢

75

生活利便性

周辺施設の充実度

30

防災安全性

洪水・液状化・土砂

2

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

8

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

庄内駅をもっと詳しく

「梅田に近いのに、なんでこんなに静かなんだ」と首をかしげたくなる駅だ。阪急宝塚線の急行が止まらない分、ホームに降り立つと妙なゆとりがある。豊中市と大阪市淀川区の境界というあいまいな立ち位置そのままに、街もどっちつかずの落ち着きを纏っている。派手な再開発も、尖ったカルチャーも、何もない。ただ、昔ながらの住宅街がひっそりと続いている。悪く言えば無個性、よく言えば「余計なものに振り回されない」街。

昼夜間人口比が0.89というのは、要するに昼間は人が抜けていく駅だという意味だ。昼の商店街は年配の住民が粛々と買い物をこなし、夕方になると仕事帰りの人波がどっと戻ってくる。夜は特に何も起きない。飲食店が2軒しかないのだから当然で、梅田で飲んで帰るのが暗黙のルールらしい。深夜の駅前は閑散としており、「この静けさが好きだ」と思えるか「何もなさすぎる」と感じるかで、この駅との相性が決まる。

単身率35%は、近隣の梅田周辺と比べると控えめな数字で、ファミリー世帯が相当数残っている。65歳以上が26%を占める一方、0〜14歳も14%と子どもの姿が消えていない点は意外に健全だ。外国人比率1%は極めて低く、多様性というより均質な日本の住宅街がそのまま続いている印象。「ずっとここに住んでいる人」と「家賃の安さに引き寄せられてきた人」が、特に交流もなく共存しているのが実態だろう。

スーパーが3軒あるのは正直ありがたく、食料品の買い物だけは複数の選択肢がある。ただし飲食店が2軒という数字は笑えない。外食派にとっては梅田か豊中の繁華街まで出るのが前提の生活設計になる。公園が31箇所というのが妙に多く、子どもや犬の散歩には困らない。病院は1軒しかないので、専門医が必要になったら迷わず電車に乗ること。薬局1軒は少々心もとないが、日常の軽い買い物は何とか回る、そのギリギリのラインにいる街だ。

見た目の安さに油断すると、防災データで現実を突きつけられる。神崎川の洪水リスクで浸水深ランク3、液状化リスクも「しやすい」判定で、三角州・海岸低地という地盤の素性がよくない。家賃の水準も、「梅田に近いから」という割引で何とか成立しているだけで、このリスクを正直に織り込めばもう少し安くてもいいはずだ。「安さ」と「リスク」は表裏一体であることを、ここでは地面が正直に教えてくれる。

梅田勤務で「できるだけ家賃を削りたいが、阪急沿線のブランドはギリギリ手放したくない」という、わりと正直な欲望を持つ単身者にはハマる駅だ。休日に街でアクティブに過ごしたい人には向かないが、家はただ寝る場所と割り切り、遊びはすべて梅田・梅田近郊で完結させるライフスタイルなら合理的な選択になる。静けさと引き換えに家賃の恩恵を受ける、その取引内容を冷静に理解できている人向け。

庄内駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥70,000

平均/月

中央値 ¥70,000

10分以内

¥64,500

平均/月

中央値 ¥64,500

15分以内

¥59,000

平均/月

中央値 ¥59,000

15分超

¥55,000

平均/月

中央値 ¥55,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥70,000

中央値 ¥70,000|¥55,000–¥92,000|1,047件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥57,000¥71,000¥71,000¥92,000850
1DK
¥55,000¥69,000¥69,000¥90,000197

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥64,500

中央値 ¥64,500|¥51,000–¥85,000|1,047件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,000850
1DK
¥51,000¥64,000¥64,000¥83,000197

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥59,000

中央値 ¥59,000|¥46,000–¥78,000|1,047件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,000850
1DK
¥46,000¥58,000¥58,000¥75,000197

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥55,000

中央値 ¥55,000|¥44,000–¥72,000|1,047件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥44,000¥55,000¥55,000¥72,000850
1DK
¥44,000¥55,000¥55,000¥72,000197

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥70,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥140,000
礼金 1ヶ月¥70,000
仲介手数料 1ヶ月¥70,000
前払い家賃 1ヶ月¥70,000
合計目安¥315,000〜¥350,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 14%15〜29歳 14%30〜44歳 18%45〜64歳 27%65歳以上 26%
世帯構成

35%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

0.89

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

401,558

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:神崎川

3〜5m
液状化リスク地形条件

三角州・海岸低地

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🏘️庄内駅 「阪急宝塚線・大阪市豊中市境界・梅田急行10分で家賃が落ち着く阪急沿線の穴場」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/shonai

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