松陰神社前

昼は参道沿いのカフェが稼働し、神社に参拝する人と犬の散歩をする住民が混在するのんびりした空気が漂う。夜になると商店街の灯りが落ち、静けさのレベルが一段階上がる。昼夜間人口比0.91という数字が示す通り、夜は住民しかいない。繁華街の賑わいを期待して帰宅すると、シャッターと静寂が出迎える。「夜も街がにぎわっていてほしい」という人には、この駅は少しだけ物足りない。それを豊かさと取るか物足りなさと取るかで、この街との相性が分かれる。

単身率51%と既婚世帯がほぼ半々という、珍しいバランスの街だ。30〜44歳が23%を占めており、「世田谷に落ち着いた」系のアラサー・アラフォー層が主役。外国人比率2%という数字は、国際色よりも均質な日本の住宅地の雰囲気を好む人が集まっていることを示唆している。古くからの住民と移住者がさほど衝突せず共存しているのは、この街の空気がそもそも「主張しすぎない個人」を好むからかもしれない。怒鳴る人も、やたら馴れ馴れしい人も、あまり見かけない。

スーパー7軒・薬局12軒・飲食店62軒という数字は、駅の規模から考えると相当な過剰供給だ。世田谷線の小さな停留所にこれだけの店が集積しているのは、駅単体の集客というより、豪徳寺・梅ヶ丘エリアとの連続した商業地として機能しているためだろう。日常の買い物に困ることはまずないが、大型家電量販店や百貨店へのアクセスは世田谷線の終点・三軒茶屋を経由するルートになる。駅から徒歩3分と8分の家賃差は、このエリアにしては素直な値動きで、脅迫的な価格差もない。

最大の欠点は「世田谷線しかない」という一点に尽きる。交通の便は一定水準にあるものの、世田谷線は三軒茶屋と下高井戸を結ぶ全10駅の超ローカル路線で、乗り換えなしで行ける先が極端に少ない。雨の日に他路線へ出るには、三軒茶屋か下高井戸まで出てから乗り換える必要があり、「ちょっとそこまで」の心理コストが積み重なる。家賃のコスパも決して良いとは言えず、世田谷ブランドと神社の雰囲気代が家賃に上乗せされていると思って間違いない。

在宅ワークが多く、毎日の通勤ラッシュと無縁な生活を送っている人に向いている。世田谷線の混雑は他路線と比べ物にならないレベルで穏やかだが、そもそもこの路線を主要な通勤手段にしようとすると行ける場所が限られる。逆に、休日は神社と商店街を散歩して、平日は静かな環境で集中して働きたい、という生活スタイルとは抜群に合う。防災面ではローム台地で洪水・液状化・土砂災害のリスクがいずれも低く、「長く安心して住む」という観点でも合理的な選択だ。