新宿三丁目

昼は買い物客とオフィスワーカーが歩道を埋めるが、夜になると別の層が浮かび上がる。昼夜間人口比2.27というのは、要するに夜でも昼の半分以上の人間がここに吸い込まれてくるということだ。バーやレストランの数は495軒、飲食難民になる可能性はほぼゼロだが、財布の難民になる可能性は高い。深夜に帰宅しても路上が静かにならないタイプの街で、「夜の静寂」を求める人間には向いていない。

単身率68%、30〜44歳が23%でボリュームゾーン。外国人比率8%と、新宿区らしい多国籍ぶりも健在だ。ファッション系・広告系・クリエイティブ系で働いている人間が多く、「仕事と遊び場が同じ街にある」という生活を自覚的に選んでいる層が目立つ。65歳以上も18%いて、実は長く住み続けている古参住民も一定数いる。若者向けの街に見えて、けっこう年季の入った住人が根を張っている。

スーパーが7軒というのはこの立地にしては奇跡的な数字だが、営業時間と価格帯には注意が必要だ。薬局32軒は完全に過剰で、もはや選ぶのが面倒なレベル。公園10カ所というのも意外で、新宿御苑が徒歩圏内に入るため緑の絶対量は多い。ただし日常の「ちょっとした買い物」に使えるスーパーと、輸入食材の高い店が混在しているので、自炊派は最初に安い店を地図で確認してから引っ越すこと。

家賃の負担は非常に大きい。徒歩3分の立地でも、エリアのブランド料と利便性への純粋な課金であることに変わりはない。さらに交通は丸ノ内線の混雑率142%が日常で、朝は「乗れはする、でも人間扱いされない」という状態。街のノイズも夜中まで続くため、仕事で疲れて帰宅してもオフにできないという精神的コストが発生する。

終電を気にしながら飲むのが嫌いで、仕事帰りにそのまま夜の選択肢が欲しい人間には理屈なく向いている。洪水リスクなし・液状化しにくいローム台地という防災の堅牢さは、長期居住の安心感として地味に効いてくる。ただし、静かに暮らしたい人・節約したい人・朝が苦手で満員電車が苦痛な人は、抜群の交通利便に釣られてはいけない。便がいいのは「どこへでも行ける」という意味であって、「快適に行ける」という保証ではない。