JR・南海・地下鉄の三叉路・バックパッカーが集まる大阪屈指の個性派立地
JR大阪環状線・南海本線・大阪メトロ堺筋線の乗換で、実質的に大阪南部最大の交通結節点のひとつ。かつての「釜ヶ崎(西成区あいりん地区)」の玄関口として国内外に知られ、近年は格安ゲストハウスが急増してインバウンドバックパッカーの聖地となっている。通天閣まで徒歩10分・難波まで地下鉄2駅と立地は優秀だが、住居として選ぶ場合は周辺環境のリアルな下見を強く推奨する。「立地条件の良さ×家賃の安さ÷周辺環境への許容度」という方程式で判断する駅。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均より上
関西圏275駅中
58位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内新今宮駅をもっと詳しく
「再開発」という言葉がこれほど似合わない街もない。星野リゾートが進出を表明した瞬間、日本中が二度見した——あの新今宮だ。串カツの油煙と、おっちゃんたちの立ち飲みと、インスタ映えを狙う外国人バックパッカーが、同じ歩道で奇跡的な共存を果たしている。清潔とか洗練とかいう概念を一度ゼロリセットしないと、この街の面白さには気づけない。
昼夜間人口比1.28という数字は、昼に人が流入することを意味するが、その「流入してくる人たち」の多様さが壮絶だ。昼は日雇い労働者の溜まり場と観光客が混在し、夜になると串カツ屋の赤提灯が灯り、どこからともなく外国語が飛び交う。治安の悪化ではなく「文化の混濁」と呼ぶべき現象が、日が落ちるとよりくっきり顔を出す。静かな夜を期待するのは間違った地図を持って旅に出るようなものだ。
単身率54%、65歳以上25%、外国人比率4%——この数字を重ねると、「若い単身者がノリで住み始め、気づいたら長老たちと外国人に挟まれていた」という構図が浮かぶ。30〜44歳層が20%いるのは、コスト重視で移り住んだ働き盛りだろう。家賃の安さにひかれてやってきたはずなのに、いつの間にかこの街のカオスに慣れてしまって引っ越せなくなる——そういう引力がある。
飲食店133軒・薬局15軒・病院22軒・公園19箇所という最上級の生活利便は正直すぎるほど正直だ。食うには困らない、薬も買える、体を壊しても病院がある、外で休む場所もある。ただし「おしゃれなカフェでノマク」とか「週末はナチュラルマーケットへ」みたいなライフスタイルとは根本的に相性が悪い。生存するための環境は整っているが、それ以上の何かを求めると自分で取りに行く必要がある。
家賃の割安感は薄い——この街の「印象」から想像するより、実は家賃の負担が大きい。リスクをとって住んでいるわりに家賃が劇的に安いわけではない、という事実は知っておくべきだ。また液状化リスク「やや高」は地味に刺さる。洪水も土砂崩れも怖くないが、地面がゆるい。大阪の地盤あるあるとはいえ、長期居住を考えるなら頭の片隅には置いておけ。
「安ければなんでもいい」ではなく、「安くて交通が便利で、街の濃度を楽しめる人」向きだ。難波・天王寺・堺へのアクセスを確保しつつ、家賃を数千円でも削りたい人には合理的な選択肢になる。逆に、休日に静かに読書したい・近所の目が気になる・子どもに「どこ住んでるの」と聞かれたくない——そういう繊細な人には、勧めるのが申し訳なくなる駅だ。街に対してある種の「鈍感力」を持っている人だけが、ここを正しく使いこなせる。
新今宮駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥83,000
平均/月
中央値 ¥83,000
10分以内
¥76,500
平均/月
中央値 ¥76,500
15分以内
¥70,500
平均/月
中央値 ¥70,500
15分超
¥65,000
平均/月
中央値 ¥65,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥83,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥61,000 | ¥76,000 | ¥76,000 | ¥99,000 | 360 |
1DK | ¥72,000 | ¥90,000 | ¥90,000 | ¥117,000 | 71 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥76,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥57,000 | ¥71,000 | ¥71,000 | ¥92,000 | 360 |
1DK | ¥66,000 | ¥82,000 | ¥82,000 | ¥107,000 | 71 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥70,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 360 |
1DK | ¥61,000 | ¥76,000 | ¥76,000 | ¥99,000 | 71 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥65,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 360 |
1DK | ¥56,000 | ¥70,000 | ¥70,000 | ¥91,000 | 71 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
54%
単身世帯
単身者が多め
1.28
昼間 / 夜間
昼間人口がやや多い
4%
外国籍住民
2,752,412
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ砂州・砂礫州
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
新今宮駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載新今宮駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🎯新今宮駅 「JR・南海・地下鉄の三叉路・バックパッカーが集まる大阪屈指の個性派立地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/shinimamiya