志紀
しきJR大和路線・八尾市の住宅地・八尾南よりも静かな郊外・家賃はかなり安め
JR大和路線の八尾市の駅で、久宝寺・八尾の間に位置する住宅地。JR大和路線で大阪まで数駅・天王寺方面へのアクセスが確保されている。八尾市の住宅地として落ち着いた環境が広がり、商業施設は久宝寺・八尾方面に頼ることになる。大阪市外の八尾市で家賃は安く、「JR大和路線沿線・大阪まで直通・家賃安め」という郊外選択の典型。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価検討が必要
関西圏275駅中
268位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内志紀駅をもっと詳しく
「駅」と呼ぶには少し気が引けるような静けさが、志紀にはある。ホームに降り立つと、まず音がない。商業施設の喧騒もなく、人波もなく、ただ住宅街がそこにある。この街が示すのは「負け」ではなく「完全なる無欲」だ。都市の文脈から降りて、ただ寝て起きて働くという原始的な生活設計に特化した街。それを殺風景と呼ぶか、潔いと呼ぶかは、あなたの人生観次第である。
昼夜間人口比0.95という数字は、「昼も夜もほぼ同じ顔」を意味する。つまり昼に人が増えるわけでも劇的に減るわけでもなく、終始おだやかなまま時間が流れる。朝は住人が吸い出されるように大阪・天王寺方面へ向かい、夕方になるとそっと戻ってくる。飲食店6軒という現実が示す通り、夜に「さあ一杯」という選択肢はほぼ存在しない。夜の帳が下りれば静寂だけが残る。それが毎日続く。
65歳以上28%・45〜64歳27%という年齢構成は、街の過半数がいわゆる「落ち着いた世代」で占められていることを示す。単身率33%は低くはないが、その単身者の多くもおそらく若い単身者ではなく、熟年・高齢の単身世帯が含まれているはずだ。15〜29歳はわずか14%。若者が選んで来る街ではなく、長年住み続けている人たちが根を張っている街。外国人比率3%もあり、工場系の外国人労働者世帯がひっそり混在している。
スーパー1軒・飲食店6軒という数字を見て「まあなんとかなるか」と思った人、少し甘い。日常の買い物はそのスーパー1軒に全賭けする構造で、閉まっていたら終わりだ。薬局は2軒あるので急な風邪薬くらいは拾えるが、それ以上を求めるなら久宝寺か八尾に出向く覚悟が要る。ただし公園は15箇所と妙に多く、子どもを外に出す分には困らない。病院3軒もあり、老齢人口が多い街らしく医療だけはしっかりしている。
大和川沿いという立地が、この街最大のリスクだ。浸水深ランク2・後背湿地による液状化リスクという二段構えで、水害時には足元から裏切られる可能性がある。大和川はかつて「日本一汚い川」と呼ばれた歴史もあり、治水整備は進んでいるとはいえ、地盤の柔らかさは今も変わらない。交通の便の低さも忘れてはいけない。JR1本は確保されているが、乗り換えの自由度は著しく低く、路線が止まると選択肢がなくなる。
「家賃を抑えて大阪へ通えればそれでいい、あとは何もいらない」という、ストイックな倹約単身者にだけ刺さる駅だ。家賃は劇的な安さとは言えないが、駅から少し歩けば大阪圏では素直に安い水準になる。休日に街で時間を潰すという発想を捨て、出かけるときは大阪市内に行くと割り切れる人向け。逆に、週末も近所でなんとかしたい・夜に外食したい・騒がしい環境が好きという人には、根本的に向いていない。
志紀駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥63,500
平均/月
中央値 ¥63,500
10分以内
¥59,000
平均/月
中央値 ¥59,000
15分以内
¥53,500
平均/月
中央値 ¥53,500
15分超
¥49,500
平均/月
中央値 ¥49,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥63,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥50,000 | ¥62,000 | ¥62,000 | ¥81,000 | 100 |
1DK | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 22 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥59,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥46,000 | ¥57,000 | ¥57,000 | ¥74,000 | 100 |
1DK | ¥49,000 | ¥61,000 | ¥61,000 | ¥79,000 | 22 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥53,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥42,000 | ¥52,000 | ¥52,000 | ¥68,000 | 100 |
1DK | ¥44,000 | ¥55,000 | ¥55,000 | ¥72,000 | 22 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥49,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥38,000 | ¥48,000 | ¥48,000 | ¥62,000 | 100 |
1DK | ¥41,000 | ¥51,000 | ¥51,000 | ¥66,000 | 22 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
33%
単身世帯
ファミリー世帯が多め
0.95
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
3%
外国籍住民
264,642
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:大和川
後背湿地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
志紀駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載志紀駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
志紀駅、実は1K6万円台で住める 「JR大和路線・八尾市の住宅地・八尾南よりも静かな郊外・家賃はかなり安め」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/shiki-osaka