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近鉄南大阪線
尺土駅

尺土

しゃくど
近鉄南大阪線近鉄御所線
💎

尺土、家賃を抑えたい人の秘密基地

尺土駅。2路線が利用可能(近鉄南大阪線・近鉄御所線)。家賃相場が非常に安く、コスパ重視の方に最適な穴場エリア。

#コスパ重視#穴場#奈良県#近鉄南大阪沿線

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
35偏差値

検討が必要

関西圏275駅中

256位

256位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

95

交通利便性

路線数・乗換選択肢

4

生活利便性

周辺施設の充実度

11

防災安全性

洪水・液状化・土砂

26

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

9

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

尺土駅をもっと詳しく

尺土という地名を聞いて、即座に場所が浮かぶ人は奈良県民でもそう多くない。近鉄南大阪線と御所線が交わる乗換駅という肩書きはあるものの、駅前に広がるのは静寂と空と、ほどよく枯れた郊外の風景だ。大阪でも奈良でもない、その中間でひっそりと呼吸している感じ。「便利な田舎」という都合のいい言葉すら当てはまらないが、それを悪いと思わない人間にとっては、むしろこの空気が値段になっている。

昼間人口比が0.88ということは、住人の多くが日中はどこかへ出かけていると読める。つまり昼の尺土は、残った人たちがじっと時間をやり過ごしている駅だ。夜になっても飲食店のネオンで賑わうわけでもなく、ただ静かに暗くなる。良く言えば「夜の治安が心配になる要素そのものがない」。悪く言えば、帰り道に缶ビール一本買おうとしても、その缶ビールを売っている店が徒歩圏にない可能性が高い。

65歳以上が31%、45〜64歳が30%という年齢構成は、駅の空気をそのまま数字にしたような構造だ。単身率30%はそれなりに存在するが、若い単身者よりも、子育てを終えた世代や地縁のある高齢者が腰を落ち着けているイメージが近い。外国人比率1%、観光客もほぼゼロ。住む人が「この土地を知っている人」ばかりで成立している、よそ者には少しだけ緊張感のある共同体だ。

スーパー0軒、薬局0軒、飲食店0軒、病院0軒。生活利便性のデータ欄がそのまま「空白」で埋め尽くされており、清々しいほどの潔さがある。徒歩3分圏の家賃が手頃な水準であることは確かに魅力的だが、その安さには「自力で全部揃えてください」という但し書きがついている。車を持っているか、自転車で広域をカバーできる人間でなければ、日用品ひとつ買うのに作戦が必要になる駅だ。

交通の便の悪さは、誤植ではない。大阪へのアクセスは近鉄南大阪線経由で可能だが、「急行が止まらない」「本数が少ない」「乗り換えが必要」という三重苦がじわじわと効いてくる。加えて高田川の洪水リスク(浸水深ランク2)と後背湿地由来の液状化リスクも抱えており、家賃の安さには「それなりの理由がある」と素直に受け止めた方が誠実だ。

車を当然のように持っていて、駅から徒歩で生活を完結させようなどとは最初から考えていない人。テレワーク中心で大阪に週1〜2回出ればいい人。そして何より「静けさにお金を払う」という感覚が腑に落ちる人。家賃の安さは本物で、この価格帯でこれだけ人の気配が薄い場所はなかなかない。賑わいを求めているなら絶対に来るな、と言い切れる一方で、そういう人にとっては穴場という言葉が珍しく似合う駅だ。

尺土駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥46,500

平均/月

中央値 ¥44,500

10分以内

¥43,000

平均/月

中央値 ¥41,000

15分以内

¥39,500

平均/月

中央値 ¥37,500

15分超

¥36,500

平均/月

中央値 ¥34,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥46,500

中央値 ¥44,500|¥28,000–¥79,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥28,000¥42,000¥40,000¥64,0000
1DK
¥34,000¥51,000¥49,000¥79,0000

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥43,000

中央値 ¥41,000|¥26,000–¥73,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥26,000¥39,000¥37,000¥59,0000
1DK
¥31,000¥47,000¥45,000¥73,0000

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥39,500

中央値 ¥37,500|¥24,000–¥67,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥24,000¥36,000¥34,000¥55,0000
1DK
¥29,000¥43,000¥41,000¥67,0000

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥36,500

中央値 ¥34,500|¥22,000–¥61,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥22,000¥33,000¥31,000¥50,0000
1DK
¥26,000¥40,000¥38,000¥61,0000

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥46,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥93,000
礼金 1ヶ月¥46,500
仲介手数料 1ヶ月¥46,500
前払い家賃 1ヶ月¥46,500
合計目安¥209,250〜¥232,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

落ち着いた熟年の街

60代以上の比率が高め

年齢構成

0〜14歳 10%15〜29歳 14%30〜44歳 15%45〜64歳 30%65歳以上 31%
世帯構成

30%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

0.88

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

61,744

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:高田川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

後背湿地

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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尺土駅、実は1K5万円台で住める 「尺土、平均的な都市生活に適した環境」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/shakudo

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