摂津市
せっつし阪急京都線・摂津市の住宅地・吹田と高槻の間・正雀車庫のある阪急のメンテナンス拠点
阪急京都線の摂津市の駅で、吹田市と高槻市の間に位置する住宅地。正雀駅(1駅南)には阪急電鉄の検車場・車庫があり、鉄道ファンには知られた存在。梅田まで阪急急行で15分程度というアクセス確保されており、摂津市の中心部として行政・商業施設が一通り揃っている。大阪市外の摂津市なので家賃は落ち着いており、「阪急沿線・梅田まで急行圏・市外価格」という北摂の安定した選択肢。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価検討が必要
関西圏275駅中
251位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内摂津市駅をもっと詳しく
「摂津市」という駅名は、市の名前をそのまま冠した行政の自意識の強さを感じさせるが、降り立つと拍子抜けするほど穏やかな住宅地が広がっている。阪急沿線らしい小ぎれいさはあるが、梅田の匂いはほぼしない。スーパーと薬局が揃い、公園が28箇所もあるという事実が、この街の正体を物語っている。子育て世帯が静かに根を張り、誰も急いでいない。都市というより「大阪圏の郊外住宅地」として完成された街だ。
昼夜間人口比が1.09というのは、わずかに昼の人口が多い、つまり「そこそこ仕事場もある」程度の街だということだ。劇的に賑わうわけでも、昼間に人が消えるベッドタウンでもない、その中間。夜になっても飲食店が6軒しかないので、帰宅後に「一杯ひっかけていくか」という文化が根づく余地はほぼない。静かに自宅へ帰り、静かに眠る。そういう夜が毎日続く街だ。
単身率40%というのは、独身者が多いようで実は6割が複数人世帯というバランスで、ファミリーと単身が共存している。年齢構成では45歳以上が半数を占めており、若者の街とは言いにくい。外国人比率2%はこのエリアでは特段高くも低くもない。全体的に「阪急沿線の中流ファミリーが静かに定住している」という印象で、尖った個性や文化的摩擦とは無縁の、良くも悪くも平均的な住民像が浮かぶ。
スーパー3軒・薬局3軒と日常の買い物は一通り揃っており、病院も2軒ある。公園28箇所という数字は、子どもを外に放り出す場所には困らないということだ。ただし飲食店6軒という数字は正直に申し上げて少ない。「外食で気分転換」を週に何度も繰り返すライフスタイルには向いていない。自炊が基本で、たまに外食、という人間にとってはちょうどいい塩梅。食の冒険は梅田に出てからやれ、という割り切りが必要だ。
安威川の存在が、この街の最大のリスクだ。洪水リスクあり・浸水深ランク2、さらに後背湿地由来の液状化リスクも抱えており、地盤の素性が良いとは言えない。家賃が特別割安というわけでもないのに、このリスクを背負うのは少々割に合わない。「安いから仕方ない」と納得できる価格帯でもないところが理不尽だ。物件を選ぶ際はハザードマップと地番の確認を怠らないこと。名前だけ見て安心するのは危険だ。
梅田まで急行圏で、大阪市内の家賃を払いたくない人にとっては現実的な選択肢だ。特に、静かな環境で子どもを育てたいファミリー、あるいは仕事が梅田方面で「帰ったら寝るだけ」と割り切れる単身者に向いている。飲み歩きや深夜の外食を楽しみたい人、週末に街ブラしたい人には明確に向かない。「生活の主戦場は職場と自宅」と決めている人間が、余計な誘惑のない場所で淡々と暮らすための駅だ。
摂津市駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥70,000
平均/月
中央値 ¥70,000
10分以内
¥64,500
平均/月
中央値 ¥64,500
15分以内
¥59,500
平均/月
中央値 ¥59,500
15分超
¥55,500
平均/月
中央値 ¥55,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥70,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥53,000 | ¥66,000 | ¥66,000 | ¥86,000 | 485 |
1DK | ¥59,000 | ¥74,000 | ¥74,000 | ¥96,000 | 185 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥64,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥49,000 | ¥61,000 | ¥61,000 | ¥79,000 | 485 |
1DK | ¥54,000 | ¥68,000 | ¥68,000 | ¥88,000 | 185 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥59,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥45,000 | ¥56,000 | ¥56,000 | ¥73,000 | 485 |
1DK | ¥50,000 | ¥63,000 | ¥63,000 | ¥82,000 | 185 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥55,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥42,000 | ¥52,000 | ¥52,000 | ¥68,000 | 485 |
1DK | ¥47,000 | ¥59,000 | ¥59,000 | ¥77,000 | 185 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
40%
単身世帯
単身・ファミリー混在
1.09
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
87,456
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:安威川
後背湿地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
摂津市駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載摂津市駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🚃摂津市駅 「阪急京都線・摂津市の住宅地・吹田と高槻の間・正雀車庫のある阪急のメンテナンス拠点」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/settsushi