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阪急京都線
摂津市駅

摂津市

せっつし
阪急京都線
🚃

阪急京都線・摂津市の住宅地・吹田と高槻の間・正雀車庫のある阪急のメンテナンス拠点

阪急京都線の摂津市の駅で、吹田市と高槻市の間に位置する住宅地。正雀駅(1駅南)には阪急電鉄の検車場・車庫があり、鉄道ファンには知られた存在。梅田まで阪急急行で15分程度というアクセス確保されており、摂津市の中心部として行政・商業施設が一通り揃っている。大阪市外の摂津市なので家賃は落ち着いており、「阪急沿線・梅田まで急行圏・市外価格」という北摂の安定した選択肢。

#阪急京都線#摂津市#梅田急行圏#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
36偏差値

検討が必要

関西圏275駅中

251位

251位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

31

交通利便性

路線数・乗換選択肢

55

生活利便性

周辺施設の充実度

41

防災安全性

洪水・液状化・土砂

26

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

18

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

摂津市駅をもっと詳しく

「摂津市」という駅名は、市の名前をそのまま冠した行政の自意識の強さを感じさせるが、降り立つと拍子抜けするほど穏やかな住宅地が広がっている。阪急沿線らしい小ぎれいさはあるが、梅田の匂いはほぼしない。スーパーと薬局が揃い、公園が28箇所もあるという事実が、この街の正体を物語っている。子育て世帯が静かに根を張り、誰も急いでいない。都市というより「大阪圏の郊外住宅地」として完成された街だ。

昼夜間人口比が1.09というのは、わずかに昼の人口が多い、つまり「そこそこ仕事場もある」程度の街だということだ。劇的に賑わうわけでも、昼間に人が消えるベッドタウンでもない、その中間。夜になっても飲食店が6軒しかないので、帰宅後に「一杯ひっかけていくか」という文化が根づく余地はほぼない。静かに自宅へ帰り、静かに眠る。そういう夜が毎日続く街だ。

単身率40%というのは、独身者が多いようで実は6割が複数人世帯というバランスで、ファミリーと単身が共存している。年齢構成では45歳以上が半数を占めており、若者の街とは言いにくい。外国人比率2%はこのエリアでは特段高くも低くもない。全体的に「阪急沿線の中流ファミリーが静かに定住している」という印象で、尖った個性や文化的摩擦とは無縁の、良くも悪くも平均的な住民像が浮かぶ。

スーパー3軒・薬局3軒と日常の買い物は一通り揃っており、病院も2軒ある。公園28箇所という数字は、子どもを外に放り出す場所には困らないということだ。ただし飲食店6軒という数字は正直に申し上げて少ない。「外食で気分転換」を週に何度も繰り返すライフスタイルには向いていない。自炊が基本で、たまに外食、という人間にとってはちょうどいい塩梅。食の冒険は梅田に出てからやれ、という割り切りが必要だ。

安威川の存在が、この街の最大のリスクだ。洪水リスクあり・浸水深ランク2、さらに後背湿地由来の液状化リスクも抱えており、地盤の素性が良いとは言えない。家賃が特別割安というわけでもないのに、このリスクを背負うのは少々割に合わない。「安いから仕方ない」と納得できる価格帯でもないところが理不尽だ。物件を選ぶ際はハザードマップと地番の確認を怠らないこと。名前だけ見て安心するのは危険だ。

梅田まで急行圏で、大阪市内の家賃を払いたくない人にとっては現実的な選択肢だ。特に、静かな環境で子どもを育てたいファミリー、あるいは仕事が梅田方面で「帰ったら寝るだけ」と割り切れる単身者に向いている。飲み歩きや深夜の外食を楽しみたい人、週末に街ブラしたい人には明確に向かない。「生活の主戦場は職場と自宅」と決めている人間が、余計な誘惑のない場所で淡々と暮らすための駅だ。

摂津市駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥70,000

平均/月

中央値 ¥70,000

10分以内

¥64,500

平均/月

中央値 ¥64,500

15分以内

¥59,500

平均/月

中央値 ¥59,500

15分超

¥55,500

平均/月

中央値 ¥55,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥70,000

中央値 ¥70,000|¥53,000–¥96,000|670件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥53,000¥66,000¥66,000¥86,000485
1DK
¥59,000¥74,000¥74,000¥96,000185

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥64,500

中央値 ¥64,500|¥49,000–¥88,000|670件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥49,000¥61,000¥61,000¥79,000485
1DK
¥54,000¥68,000¥68,000¥88,000185

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥59,500

中央値 ¥59,500|¥45,000–¥82,000|670件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥45,000¥56,000¥56,000¥73,000485
1DK
¥50,000¥63,000¥63,000¥82,000185

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥55,500

中央値 ¥55,500|¥42,000–¥77,000|670件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥52,000¥52,000¥68,000485
1DK
¥47,000¥59,000¥59,000¥77,000185

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥70,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥140,000
礼金 1ヶ月¥70,000
仲介手数料 1ヶ月¥70,000
前払い家賃 1ヶ月¥70,000
合計目安¥315,000〜¥350,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 16%30〜44歳 19%45〜64歳 25%65歳以上 25%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

1.09

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

87,456

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:安威川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

後背湿地

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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