センター北

昼間は大型モールに吸い込まれた家族連れとベビーカーが街を支配し、フードコートは週末になると戦場と化す。夜になると静寂が訪れるが、それは「治安が良い夜」ではなく「もともと夜向けの街ではない」という夜だ。昼夜間人口比0.93という数字は、この街が純粋な「住む場所」であることをひっそり告げている。深夜に一人で飲み歩けるような場所を期待するなら、最初から来ない方がいい。

単身率40%という数字は意外に高いが、学生の街ではなく、45〜64歳が28%・65歳以上が24%という構成を見れば、夫婦二人暮らしや熟年単身者がボリュームゾーンだと見えてくる。外国人比率2%というほぼ均質な住民構成も相まって、街全体が「落ち着いたシニア寄りのファミリー街」という雰囲気に染まっている。若い単身者が来ると、なんとなく浮く感覚を覚えるかもしれない。

スーパー8軒・薬局5軒・飲食店56軒・公園15カ所という布陣は、日々の買い物で困る場面はまずないレベルだ。ただし飲食店56軒のうちかなりの割合がモール内テナントで、街に自然発生した個性的な小店舗ではない。「ランチ難民にはならないが、好きな店を見つける楽しみもない」という状態に近い。公園15カ所は子育てや運動には明確な強みで、整備された緑道もあり、この点だけは計画都市の恩恵を素直に享受できる。

家賃の割高感が示す通り、払っている金額に対して「なぜここにこの値段を出すのか」と自問する瞬間が来る。さらに防災面では鶴見川の洪水リスク（浸水深ランク2）と液状化しやすい地盤という二段構えのリスクを抱えており、整然とした街並みの足元が意外にやわらかい。計画都市の外観の綺麗さと、地盤の柔らかさのギャップは、購入より賃貸で様子を見るべき理由のひとつになりうる。

新横浜・横浜方面へ通勤しながら、休日はモールで完結する生活が苦にならない人、もしくは子どもが小さく公園と安全な道路環境を最優先にしたいファミリーには素直に勧められる。逆に、街を探索する楽しさや、自分だけの行きつけを作る喜びを求めている人にはひたすら退屈な街だ。「整っているが刺激はない」という事実を最初から織り込んで選べるかどうか、それがこの街と上手に付き合う唯一の条件になる。