千駄ヶ谷

昼夜間人口比2.26という数字が示すのは、昼間だけここに来る人間がざっと倍以上いるという現実だ。イベントのない平日は、信じられないほど人が少ない。ところがコンサートや試合の夜は、その静けさが嘘だったかのように人波が押し寄せ、改札前が突然フェスの入口になる。落差が激しすぎて、同じ場所に住んでいるとは思えない二面性を、住民は週単位で体験することになる。

単身率65%、30〜44歳が25%の中心層。新宿に数分で出られるこの立地に住む人間は、仕事の都合か、あるいは「都心に住んでいる」という事実そのものを享受したいタイプが多い。外国人比率4%はそれほど高くないが、競技場周辺という性格上、観光客との遭遇率は数字以上だ。将棋ファンや建築好きが好んで選ぶ、という話は都市伝説に近いが、完全な嘘でもない気がする街だ。

スーパー3軒・薬局3軒・飲食店54軒で生活インフラとしては及第点だが、この立地の家賃を払いながら「スーパー3軒で十分」と納得できるかが最初の試練だ。公園は9か所あり、代々木公園も射程圏内なので、外に出る気力さえあれば緑の恩恵は大きい。交通の便は非常に優れており、新宿・渋谷・六本木どこへでも短時間で抜けられる。日用品に困ることはないが、感動するほど便利でもない、絶妙な中間地点。

渋谷区という住所と「競技場の隣」というブランドが家賃に上乗せされ、その割に街の商業密度は高くない。コスパが良い立地とは言いがたい。大江戸線の混雑率130%も見逃せない。朝の中井→東中野間はそれなりに体に応える。そしてイベント日の人波は「静かな住宅街」という物語を完全に破壊する。騒がしいのが嫌いで引っ越してきたのに、週末に競技場前でフェス客に囲まれるのは、なかなかの理不尽だ。

新宿・渋谷への距離を最短にしながら、帰宅後は静けさに包まれたいという、やや矛盾した欲求を持つ人に向く。在宅ワーカーには昼間の人口密度の低さが思いのほか快適に映るはずだ。洪水リスクなし・液状化しにくい・土砂災害なしという防災三冠は、都心でこれだけ条件が揃う駅は珍しく、長期居住を真剣に考える人には無視できない強みになる。ただし家賃の請求書が届くたびに「なぜここにしたのか」を自問する覚悟は必要だ。