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東京モノレール
整備場駅

整備場

せいびじょう
東京モノレール
✈️

羽田空港の裏側・整備士が使うモノレールの秘境駅

JAL・ANAの航空機格納庫・整備施設が立ち並ぶ羽田空港整備地区の最寄りで、航空機整備士・空港関連従事者がほぼ唯一の利用者層という東京随一の業務専用駅。ターミナルへの旅客はほぼ使わず、乗降客数はモノレール全駅中でも最少クラス。一般に知られない魅力として、格納庫に並ぶ大型機・整備中の機体を間近で見られる展望スポットとして航空ファンの間ではひそかに人気がある。浜松町まで東京モノレールで約13分のアクセスはあるが、住む選択肢はほぼ存在しない。

#羽田空港整備#モノレール#秘境#大田区#空港従業員

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
38偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

605位

605位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

66

交通利便性

路線数・乗換選択肢

55

生活利便性

周辺施設の充実度

8

防災安全性

洪水・液状化・土砂

6

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

20

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

整備場駅をもっと詳しく

「駅」と名乗っているが、ここに降り立つのは航空機を整備するために出勤してきた人々だけだ。コンビニもなく、改札を出ればジェットエンジンの低音が地面を振動させ、空気はわずかにケロシン臭い。都内に残る数少ない「職住どころか職しかない」純粋な労働の場であり、街の空気感というものが存在しない。あるのは滑走路の風と整備士のつなぎ姿だけという、ある種の清潔な無機質さがある。

昼は格納庫のシャッターが開き、ボーイング777やエアバスの胴体が太陽光を反射して鈍く光る。迫力は相当なものだ。しかし日が落ちると人の気配が急速に消え、モノレールの本数も減り、駅周辺には街灯と誘導灯だけが残る。昼夜間人口比0.97という数字は一見「均衡している」ように見えるが、実態は昼夜ともに人がほとんどいないという均衡であり、数字のマジックとはこういうことだ。

単身率54%という数字は出ているが、そもそも周辺に居住可能な物件がほぼ存在しない。推測するに、統計上の「住民」の多くは埋立地の端に残る社宅や寮の居住者だろう。空港関連の変則シフト勤務者が多く、生活リズムは世間とズレている。深夜に帰って夕方に出勤するような暮らしをしている人にとって、周囲に何もないことは「静かでいい」と感じられるかもしれないし、ただの拷問かもしれない。

スーパー0軒・薬局0軒・飲食店0軒・公園0箇所・病院0軒。これは「データ不明」ではなく、正真正銘ゼロが並んでいる。風邪をひいても薬が買えず、腹が減っても食堂はなく、休日に散歩する公園すらない。生活インフラという概念が、この駅の設計図には最初から存在しなかったのだろう。買い物はすべて浜松町まで出るか、車で移動することになる。「駅近に住む意味」を根底から問い直させてくれる場所だ。

洪水リスクあり(多摩川、浸水深ランク2)に加え、液状化リスクは「非常に液状化しやすい」という埋立地の宿命を背負っている。大地震が来ればそれなりに地盤が動くし、台風が来れば水が来る。モノレールは強風に弱く、悪天候時の運休率は在来線より高い傾向がある。つまり空港が止まるような天候の日に、この駅も平気で止まる。整備士が嵐の中で出勤できないというのは、なかなかシュールな矛盾である。

航空機整備士・空港グランドスタッフ・貨物取扱いなど、羽田空港で変則勤務をこなす人が近隣の寮や社宅に住む場合に限り、この駅は合理的な選択肢になり得る。それ以外の人間がここに住もうとするのは、工場の隣に別荘を買うような話だ。家賃は決して安くなく、払う金額に対して返ってくるものが極端に少ない。住むのではなく「通う」ための駅だと割り切れる人だけが正解を出せる。

整備場駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥81,000

平均/月

中央値 ¥81,500

10分以内

¥74,500

平均/月

中央値 ¥74,500

15分以内

¥67,500

平均/月

中央値 ¥68,000

15分超

¥63,500

平均/月

中央値 ¥63,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥81,000

中央値 ¥81,500|¥50,000–¥145,000|81件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥76,000¥78,000¥126,00049
1DK
¥57,000¥86,000¥85,000¥145,00032

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥74,500

中央値 ¥74,500|¥46,000–¥133,000|78件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥70,000¥70,000¥116,00045
1DK
¥53,000¥79,000¥79,000¥133,00033

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥67,500

中央値 ¥68,000|¥42,000–¥123,000|82件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥63,000¥63,000¥107,00047
1DK
¥49,000¥72,000¥73,000¥123,00035

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥63,500

中央値 ¥63,000|¥39,000–¥113,000|43件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥39,000¥60,000¥59,000¥98,00019
1DK
¥45,000¥67,000¥67,000¥113,00024

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥81,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥162,000
礼金 1ヶ月¥81,000
仲介手数料 1ヶ月¥81,000
前払い家賃 1ヶ月¥81,000
合計目安¥364,500〜¥405,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東京モノレール
余裕あり66%
最混雑区間: 天王洲アイル→モノレール浜松町8:10-9:10

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 10%15〜29歳 17%30〜44歳 20%45〜64歳 26%65歳以上 22%
世帯構成

54%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.97

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

3%

外国籍住民

集計対象人口

748,081

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:多摩川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

埋立地

高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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