三宮

昼夜間人口比が1.02というデータは、要するに「昼も夜もほぼ同じ密度で人がいる」ということを意味する。昼はビジネスパーソンと観光客が混走し、夜は飲食店310軒というデータが証明するとおり、フラワーロード周辺の飲み屋に吸収されていく。深夜に人が消えるわけでもなく、かといって昼の賑わいが特別すごいわけでもない。24時間じんわりと人がいる街で、静かな夜を求めて引っ越してくると「あれ？」となる。

単身率43%は数字だけ見れば高いようだが、年齢構成を見ると65歳以上が27%・45〜64歳が26%で、若者より中高年・シニア層のほうが厚い。「若者の街」という神戸イメージを真に受けて越してくると、隣人が定年退職者だったりする。外国人比率2%はエリアの国際色を考えると控えめな数字で、インバウンドで賑わっているのはあくまで商業地域の話。住んでいる側の顔は、意外と落ち着いた中高年コミュニティだ。

スーパー6軒・薬局10軒・飲食店310軒がそろう上位の生活利便というのは、数字の上では非の打ちどころがない。ただ、「日常の買い物」という視点で見ると、三宮は価格帯が微妙にオフィス街・観光地寄りに振れていて、安く食材を揃えたいときに少し工夫がいる。公園16箇所は神戸の地形的な恩恵もあり、東遊園地など都市的な公園が点在する。病院3軒は少なめで、専門医療には別駅への移動を前提に考えたほうがいい。

最大の懸念は液状化リスクだ。「自然堤防」の地盤に分類されており、洪水リスクや土砂災害リスクがないぶん安心しがちだが、大地震時の液状化可能性は正直に織り込むべき数字だ。加えて家賃の負担が大きく、駅徒歩3分圏の1K相場は、神戸市内でありながら東京の準中心部に近い感覚になる。「神戸は家賃が安い」という都市伝説を信じて来ると、三宮エリアで現実を叩きつけられる。

地下鉄西神・山手線と海岸線の両方を使えるという点は、神戸市内を縦横断する人にとって純粋な強みになる。西神中央・名谷方面への通勤者が三宮に住む、あるいはその逆というパターンに特に向く。飲食と商業のインフラを最大限に活用したい人、つまり自炊頻度が低く外食・中食で完結させたいタイプに対しては310軒という数字が実効力を持つ。逆に、静寂・自然・コスパのどれかを優先する人には、同じ神戸市内でも別のエリアを真剣に検討すべきだ。