さくら夙川
さくらしゅくがわJR神戸線・夙川公園の最寄り・阪急夙川とは別の夙川エリアのJR側玄関
JR神戸線の西宮市の駅で、夙川公園の桜並木に近いJR側の玄関口(2007年開業)。阪急夙川駅とは異なるJRの駅で、三ノ宮まで数分・大阪方面へも新快速圏。夙川エリアの高級住宅地イメージを持ちながら、JR駅として阪急夙川より家賃がやや落ち着く傾向がある。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均より上
関西圏275駅中
122位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内さくら夙川駅をもっと詳しく
「夙川」という地名が持つブランド力を、JRという路線がこっそり拝借している駅だ。桜並木と高級住宅地のイメージを背負いながら、開業は2007年とまだ若く、どこか「後から便乗した優等生」の匂いがする。駅前に気取った雰囲気はなく、むしろ素朴。阪急夙川のような磨き込まれた上品さではなく、住宅街の路地に静かに溶け込む感じが正直なところだ。
昼夜間人口比0.89という数字は、昼間に人が出て行く「寝に帰る街」の典型値だ。昼は駅周辺が静まりかえり、飲食店33軒というのが信じられないほど人の気配が薄い。夜になると近隣住民がちらほら帰宅するが、「夜の顔」と呼べるほどの賑わいはなく、ただ夙川沿いの街灯がきれいに光るだけ。それが欠点かどうかは、何を求めているかによる。
単身率36%は、夙川エリアにしては意外に高い。しかし外国人比率1%・0〜14歳13%・65歳以上24%という数字を並べると、落ち着いたファミリーと熟年夫婦が主役で、単身者はどちらかといえば「静かに通勤したい人」枠だろう。賑やかな独り暮らしを求める人種より、週末に夙川でゆっくりコーヒーを飲むような生活がしたい人間が集まっている。
スーパー4軒・薬局6軒という構成は、日常的な買い物導線として最低限は機能する。ただし「豊富に揃っている」とは言えず、凝った食材や専門店は西宮や三ノ宮に頼る前提になる。公園15箇所は夙川公園の恩恵が数字を押し上げており、病院6軒もファミリー・高齢者層の分布を素直に反映している。贅沢な商業環境は期待できないが、生活の最低ラインは辛うじてクリアしている。
液状化しやすい地盤という事実は、「桜と高級住宅地」のイメージとは相当な温度差がある。三角州・海岸低地という成り立ちを知ると、夙川の優雅な風景がわずかに揺らいで見える。さらに家賃の水準は正直で、「夙川ブランドの分だけ余計に払っている」と解釈してほぼ間違いない。交通が便利な分、割高感に気づかないまま契約してしまうリスクがある駅だ。
三ノ宮・大阪への通勤を新快速で完結させたい、かつ帰宅後は静かな住宅街で過ごしたいという人間にとって、この駅はかなり論理的な選択肢になる。ただし「夙川の雰囲気を安く楽しみたい」という下心は、その家賃が静かに却下する。割高感を納得して払える、通勤距離を金で買う合理主義者、あるいは夙川の桜を毎春のルーティンにしたい人向けだ。
さくら夙川駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥66,500
平均/月
中央値 ¥66,500
10分以内
¥61,500
平均/月
中央値 ¥61,500
15分以内
¥56,500
平均/月
中央値 ¥56,500
15分超
¥52,000
平均/月
中央値 ¥52,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥66,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥51,000 | ¥64,000 | ¥64,000 | ¥83,000 | 409 |
1DK | ¥55,000 | ¥69,000 | ¥69,000 | ¥90,000 | 120 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥61,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 409 |
1DK | ¥50,000 | ¥63,000 | ¥63,000 | ¥82,000 | 120 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥56,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥43,000 | ¥54,000 | ¥54,000 | ¥70,000 | 409 |
1DK | ¥47,000 | ¥59,000 | ¥59,000 | ¥77,000 | 120 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥52,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥40,000 | ¥50,000 | ¥50,000 | ¥65,000 | 409 |
1DK | ¥43,000 | ¥54,000 | ¥54,000 | ¥70,000 | 120 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
36%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.89
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
1%
外国籍住民
485,587
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ三角州・海岸低地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
さくら夙川駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載さくら夙川駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
さくら夙川駅、実は1K7万円台で住める 「JR神戸線・夙川公園の最寄り・阪急夙川とは別の夙川エリアのJR側玄関」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/sakurashukugawa