桜ノ宮
さくらのみや大川沿いの桜並木・春は日本有数の花見スポット・平常時は何もない静かな川沿い住宅地
JR大阪環状線の北区・都島区境界駅で、大川(旧淀川)沿いの桜並木が春になると全国的な観光スポットになる。桜の季節は屋形船・花見客・カメラマンで溢れ、それ以外は穏やかな川沿いの住宅地という季節落差の激しい立地。大阪天満宮まで徒歩10分・天満の居酒屋街が徒歩圏・梅田まで環状線数分。商業施設は少なく買い物は天満・梅田頼りになるが、ランニングコースとしての大川沿いの価値は大阪市内随一。家賃は北区の中では落ち着いている。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均より上
関西圏275駅中
120位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内桜ノ宮駅をもっと詳しく
桜ノ宮という名前がすでに詐欺に近い。春の2週間だけ大川沿いが絵葉書になり、屋形船と酔客と一眼レフが渋滞するが、花が散ればあっという間に「ただの川沿い」に戻る。その静けさが本来の顔で、観光地の喧騒とは別の、どこか体温が低めの住宅地が広がっている。川の見える部屋に憧れて引っ越してきた人が、4月以外は誰も川岸を歩いていないことに気づいて少し困惑する、そういう街だ。
昼夜間人口比1.28という数字は、昼に人が流れ込んでくる街を意味する。通勤・通学が逆向きになる、いわゆる「住まわれる側」ではなく「使われる側」の顔もある。夜は天満の居酒屋に吸い込まれた人々が帰宅する経路になり、環状線のホームはそれなりに酒臭い。しかし深夜になると大川沿いは静まり返り、ジョギングする人とたまに釣り人がいるだけ。昼と夜の落差が穏やかな分、退屈と平穏の境界線上に浮いている。
単身率54%は「まあそういう街」という水準で、突出して若くもなく学生街でもない。年齢構成を見ると65歳以上が25%と45〜64歳の26%がボリューム層で、実は静かに老いていく街でもある。外国人比率4%は大阪市内では控えめで、国際色より地元感が勝っている。「梅田が近くて家賃をもう少し抑えたかった30代」と「長年住み続けている60代」が隣り合わせに暮らしている、そういう不思議な同居感がある。
スーパーが4軒・薬局が11軒という組み合わせは、薬局の異常な過密ぶりが目を引く。2〜3軒歩けば必ず薬局に行き当たる計算で、健康意識なのか年齢層の反映なのか、とにかく風邪薬には困らない。飲食店135軒は天満エリアの外食資源に依存している部分が大きく、自炊派には買い物導線の組み立てが課題になる。環状線の交通利便性は本物で、大阪・京橋・天王寺方面へ乗り換えなしというのは、地味に生活の質に直結する。
大川のそばで暮らすということは、洪水リスクと隣人になることを意味する。寝屋川の浸水深ランク2・後背湿地による液状化リスクと、水害のフルコースが揃っている。川が美しい理由と川が怖い理由は同じ場所から来ていて、大雨のたびにそれを思い知らされる。さらに梅田至近の立地でありながら家賃が割安になりにくく、周辺エリアと比べても値引きが少ない。「眺めにお金を払っている」と納得できるかどうかが、この駅を選ぶかどうかの分岐点だ。
毎朝ランニングシューズを履いて大川沿いを走ることを、生活の中心に据えられる人に向いている。観光客ゼロの早朝の川岸は、大阪市内とは思えない静けさで、それを独り占めできる。梅田まで環状線で数分という事実を最大限に活かしながら、帰宅後は川沿いを歩きたい人。逆に、商業施設で夜を過ごしたい・スーパーを複数はしごしたいタイプには向かない。川と鉄道の二択で「川を取る」と即答できる人のための駅だ。
桜ノ宮駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥87,500
平均/月
中央値 ¥87,500
10分以内
¥81,000
平均/月
中央値 ¥81,000
15分以内
¥74,000
平均/月
中央値 ¥74,000
15分超
¥69,000
平均/月
中央値 ¥69,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥87,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥64,000 | ¥80,000 | ¥80,000 | ¥104,000 | 1,022 |
1DK | ¥76,000 | ¥95,000 | ¥95,000 | ¥124,000 | 163 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥81,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥60,000 | ¥75,000 | ¥75,000 | ¥98,000 | 1,022 |
1DK | ¥70,000 | ¥87,000 | ¥87,000 | ¥113,000 | 163 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥74,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥54,000 | ¥68,000 | ¥68,000 | ¥88,000 | 1,022 |
1DK | ¥64,000 | ¥80,000 | ¥80,000 | ¥104,000 | 163 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥69,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥50,000 | ¥63,000 | ¥63,000 | ¥82,000 | 1,022 |
1DK | ¥60,000 | ¥75,000 | ¥75,000 | ¥98,000 | 163 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
54%
単身世帯
単身者が多め
1.28
昼間 / 夜間
昼間人口がやや多い
4%
外国籍住民
2,752,412
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:寝屋川
後背湿地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
桜ノ宮駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載桜ノ宮駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🌸桜ノ宮駅 「大川沿いの桜並木・春は日本有数の花見スポット・平常時は何もない静かな川沿い住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/sakuranomiya