桜街道
さくらかいどう昭島との境界・立川北部の静かな住宅地・モノレール玉川上水方面
多摩都市モノレールで立川北まで約5分・玉川上水(西武拝島線乗換)までも数分という位置で、立川と玉川上水エリアの中間に当たる。昭島市との境界付近に位置し、立川中心部の商業利便を背景に持ちながら周辺は静かな住宅地。春には桜並木が美しいことに由来する駅名で、季節感のある住環境が魅力。家賃は立川市として普通水準で、立川の便利さを少し外れた静かな環境から活用したい人に向く実用的なエリア。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を下回る
首都圏697駅中
529位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内桜街道駅をもっと詳しく
駅名に「桜」が入っているのに、周囲を歩いてみると「桜はどこだ」という既視感のある住宅街が広がっている。整然とした戸建てと古めのアパートが交互に並ぶ景色は、多摩地区の郊外にありがちな「特に何もない穏やかさ」を正直に体現していて、逆にそれが落ち着く人もいる。モノレールの高架が空を横切る眺めだけは少しSF的で、乗り物好きな子どもがなぜか喜ぶ街だ。
昼夜間人口比が0.82と、昼間は人が出ていく側の街であることをデータが静かに証言している。朝はモノレールに人が吸い込まれ、日中はシニア層と主婦が主役の、落ち着きすぎるくらい落ち着いた時間が流れる。夜になっても特に何かが起きるわけでもなく、飲食店が5軒しかない現実が「帰宅したらもう外に出ない」という生活習慣を自然と強制してくる。夜の静けさは本物だ。
65歳以上が27%、45〜64歳が28%と、人口の半分以上が中高年以上で占められている。単身率38%という数字は若者の一人暮らしというより、年配の単身世帯が相当数混じっている印象だ。若い世代が14%しかいない街にあえて移住してくる若者は、よほど静けさに飢えているか、立川相場の洗礼を受けて「ここでいいや」と着地した人たちだろう。外国人比率2%と国際色は薄い。
スーパー0軒・薬局0軒・病院0軒という乏しい生活環境は、「買い物はモノレールに乗ってどこかへ行け」という無言のメッセージに等しい。飲食店5軒は「近所で外食する」というより「全滅ではない」という程度の安堵感しか与えてくれない。公園だけは5箇所あって、散歩と子どもの遊び場だけは充実しているのが唯一の救いで、日用品の調達は立川か玉川上水に完全依存する前提で住むしかない街だ。
黒目川の洪水リスクがあり、浸水深ランク1の判定が出ている。液状化しにくいローム台地という地盤の強さで「防災は安心」と思いたいところだが、水害リスクは地盤の良さで相殺できない。交通の便は、モノレール1本しか選択肢がない孤島性をそのまま示しており、モノレールが止まったとき(強風や点検でちょいちょい止まる)の脱出ルートを自分で考えておく必要がある。
「立川に住みたいが家賃が厳しい」という人に向く、と言えればきれいなのだが、まあまあ割高感が残るのが正直なところ。それでもこの駅に合うのは、車を持っていてモノレール依存度を下げられる人、在宅ワーク中心で「近くに何もなくても別に困らない」と言える人、そして静かな夜と公園の多さだけで十分満足できる人だ。賑わいや利便を期待するなら最初から別の駅を選んだほうがいい。
桜街道駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥66,000
平均/月
中央値 ¥66,000
10分以内
¥59,000
平均/月
中央値 ¥59,000
15分以内
¥54,500
平均/月
中央値 ¥54,500
15分超
¥51,000
平均/月
中央値 ¥51,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥66,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥53,000 | ¥66,000 | ¥66,000 | ¥86,000 | 367 |
1DK | ¥53,000 | ¥66,000 | ¥66,000 | ¥86,000 | 9 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥59,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥47,000 | ¥59,000 | ¥59,000 | ¥77,000 | 367 |
1DK | ¥47,000 | ¥59,000 | ¥59,000 | ¥77,000 | 9 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥54,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥44,000 | ¥55,000 | ¥55,000 | ¥72,000 | 367 |
1DK | ¥43,000 | ¥54,000 | ¥54,000 | ¥70,000 | 9 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥51,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥41,000 | ¥51,000 | ¥51,000 | ¥66,000 | 367 |
1DK | ¥41,000 | ¥51,000 | ¥51,000 | ¥66,000 | 9 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
38%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.82
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
2%
外国籍住民
151,815
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:黒目川
ローム台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
桜街道駅の地元不動産屋さん
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桜街道駅、実は1K7万円台で住める 「昭島との境界・立川北部の静かな住宅地・モノレール玉川上水方面」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/sakurakaido