洛西口
らくさいぐち阪急京都線・西京区の住宅地・桂から1駅・洛西ニュータウンのJR側玄関
阪急京都線の京都市西京区の駅で、桂の1駅西に位置する。洛西ニュータウンへのアクセス路線としての機能があり、西京区の住宅地の一角を担う。梅田方面への阪急利用と、京都市内の各エリアへの乗り換え拠点として機能する。家賃は京都市内でも安め水準。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価検討が必要
関西圏275駅中
265位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内洛西口駅をもっと詳しく
「洛西」という名前だけは妙に雅だが、改札を出ると広がるのは、どこまでも続く静かな住宅地だ。大型商業施設も繁華街もなく、風景の主役は団地と戸建てと自転車。ニュータウン開発の残り香がうっすら漂い、昭和の「理想の郊外」がそのまま冷凍保存されたような空気がある。悪くはない。ただ、「何かが起きる街」では断じてない。
昼間人口比が1.08とほぼ均衡しているが、これは「活気がある」ではなく「どの時間帯も静か」という意味に近い。昼は近隣の主婦や高齢者が自転車で動き、夜は家の灯りが点くだけ。飲食店が7軒という数字が示す通り、夜に「ちょっと一杯」できる場所はほぼ存在しない。帰宅後の選択肢は自炊か、コンビニか、眠るかだ。
65歳以上が27%と高く、45〜64歳と合わせると半数を超える。ニュータウンに夢を抱いて移り住んだ世代がそのまま年を重ねた結果であり、街ごと一緒に歳をとってきた。一方で単身率は48%とそれなりに高く、家賃の安さに引き寄せられた若い単身者も混在する。老壮若が同じ静けさの中に同居している、不思議なモザイク地帯だ。
スーパーが1軒というのは、もはや「スーパーがある」と言っていいのか迷うレベルだ。そこが閉まったら、あとは薬局2軒がかろうじて日用品を支える体制になる。病院ゼロは地味に痛く、風邪をひいたら自転車か車で移動が前提になる。公園は19箇所と異様に多く、子どもを外で走らせる環境だけは過剰なほど整っている。買い物と医療は外注する覚悟が必要だ。
交通の便は、優しく言い換える方法が思いつかない水準だ。阪急1本で梅田には行けるが、京都中心部へ出るにも桂で乗り換えが必要で、「どこへ行くにもひと手間」が染み付いた生活になる。さらに西羽束師川の洪水リスクと後背湿地による液状化リスクが重なり、大雨のたびにハザードマップと仲良くなる必要がある。家賃の安さはその静けさと引き換えだ。
車を持っていて、駅の近さより家賃の安さを最優先する人には、この街は正直に機能する。テレワーク中心で電車通勤が週数回なら、交通の便の悪さも大した痛手にならない。静けさを騒音でなく資産と捉えられるタイプ、公園でぼんやりすることに罪悪感を覚えない人。「何もない」を意識的に選ぶ人間だけが、洛西口を正当に使いこなせる。
洛西口駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥57,500
平均/月
中央値 ¥57,500
10分以内
¥54,000
平均/月
中央値 ¥54,000
15分以内
¥49,000
平均/月
中央値 ¥49,000
15分超
¥46,000
平均/月
中央値 ¥46,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥57,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥43,000 | ¥54,000 | ¥54,000 | ¥70,000 | 983 |
1DK | ¥49,000 | ¥61,000 | ¥61,000 | ¥79,000 | 128 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥54,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥40,000 | ¥50,000 | ¥50,000 | ¥65,000 | 983 |
1DK | ¥46,000 | ¥58,000 | ¥58,000 | ¥75,000 | 128 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥49,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥37,000 | ¥46,000 | ¥46,000 | ¥60,000 | 983 |
1DK | ¥42,000 | ¥52,000 | ¥52,000 | ¥68,000 | 128 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥46,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥34,000 | ¥43,000 | ¥43,000 | ¥56,000 | 983 |
1DK | ¥39,000 | ¥49,000 | ¥49,000 | ¥64,000 | 128 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
48%
単身世帯
単身者が多め
1.08
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
3%
外国籍住民
1,463,723
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:西羽束師川
後背湿地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
洛西口駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載洛西口駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
洛西口駅、実は1K6万円台で住める 「阪急京都線・西京区の住宅地・桂から1駅・洛西ニュータウンのJR側玄関」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/rakusaiguchi