大塚・帝京大学

昼夜間人口比が0.99とほぼイーブンで、昼に人が集まるわけでも夜に逃げ出すわけでもない。要するに「出かけない人が普通に家にいる街」だ。帝京大学の学生が日中キャンパスに向かい、夕方には帰ってくる。その波がわずかに駅周辺を動かすが、劇的な変化はない。夜になっても騒がしくなるような飲食街はなく、静寂がそのまま続く。治安が安定しているとも言えるし、夜に外で時間を潰す場所がないとも言える。どちらに感じるかで、この街との相性が決まる。

単身率42%と高めだが、それが若い単身者ばかりかといえばそうではない。65歳以上が26%を占める一方、15〜29歳は17%と大学駅にしては意外と少ない。帝京大生が通学はしても住み着かない、あるいは近隣に分散しているのかもしれない。30〜44歳が16%と細く、子育て世代が薄い。外国人比率2%は低く、国際色は乏しい。全体的に「ここに長く住み続けているシニア層」と「とりあえず拠点にした単身者」が静かに共存している印象だ。

スーパー1軒、飲食店10軒。これが生活インフラのほぼ全貌だと思って間違いない。薬局が3軒あるのが妙に手厚く感じるが、それ以外は正直なところ心もとない。公園が13箇所あるのは多摩丘陵の地形的な恩恵で、緑の中を歩くことへのストレスはゼロだ。ただし「今日は外食にしようか」と気軽に選べる店の数ではなく、自炊を前提とした生活設計が必須になる。スーパーが1軒だけというのは、定休日や棚が空いたときの選択肢のなさを意味するので、覚悟しておいてほしい。

交通の便が、この駅の最大の難点を端的に示している。多摩モノレールは便利なようで、立川や多摩センターに出るには時間がかかり、新宿・渋谷といった都心へのアクセスは乗り換え前提の長旅だ。そして洪水リスクがある——三沢川の浸水深ランク2は無視できない。丘の上の住宅街というイメージとは裏腹に、低地部分に立地している物件は増水時に注意が必要だ。家賃の手頃さも、「安いから我慢できる」という救済が十分に機能していないことを示している。

帝京大学に通う学生で、大学の目の前に住みたい人には文句なくここが最短距離だ。また、都心の喧騒とは無縁の静かな環境を求め、多少のアクセスの悪さを許容できる中高年の単身者にも一定の需要がある。ただし「休日に街をぶらぶらして気分転換したい」タイプには向かない。この駅を選ぶ人間に必要な資質は、娯楽を外に求めず自室や自然の中で完結できる自己完結力だ。それが備わっているなら、静かで主張のないこの街は意外と長く住める場所になる。