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北総鉄道
大町駅

大町

おおまち
北総鉄道
🌾

東葉高速終点手前・船橋市東端の農地残るのどか郊外

東葉高速線の終点・東葉勝田台の一駅手前で、船橋市の最東端に近い位置にある。周辺は農地・緑地と住宅地が混在するのどかな環境で、東京都心から電車で1時間以上かかる分だけ家賃は千葉県内でも安い部類。東葉勝田台まで1駅行けば京成千葉線への乗換が可能になる。東葉高速線の高運賃を踏まえると都心通勤の月額コストは高くなるため、在宅勤務・週数日出勤の人や千葉市内勤務者に向いている。駅周辺にスーパー・医療施設があり最低限の日常生活は成立する。

#東葉高速線#船橋市#静かな住宅地#閑静#安め

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
37偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

617位

617位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

65

交通利便性

路線数・乗換選択肢

11

生活利便性

周辺施設の充実度

4

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

14

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

大町駅をもっと詳しく

北総鉄道の大町駅は、千葉ニュータウンの外れに存在する「忘れかけていた郊外」だ。駅を降りると広がるのは、整備されたわけでも荒れ果てたわけでもない、どっちつかずの静寂。公園が10箇所あるのに対してスーパーも薬局も病院もゼロという、この非対称さが街のキャラクターをすべて語っている。緑は豊富だが、緑しかない。空が広い、ではなく、何もないから空が目立つ、が正確な表現だろう。

昼夜間人口比が0.81という数字は、「昼間、人が逃げている」駅だという事実を静かに告げている。朝、人々は電車に乗って出ていき、戻ってくるのは夜。その夜も、飲食店は4軒しかないため、外で一杯やる選択肢はほぼ存在しない。夜の街は静かというより、音の種類がそもそも少ない。虫か風か、隣の家のテレビ音か。都心の喧騒を「うるさい」と感じる人にはご褒美、「にぎわい」を求める人には刑罰に近い環境だ。

単身率45%は数字だけ見るとそれなりに高いが、この駅に単身で乗り込む人は、何らかの事情を抱えていると思った方がいい。15〜29歳が17%、30〜44歳が21%と若い層も一定数いるが、いずれも「ここが好きで来た」より「家賃がここまで下がるとしょうがない」という引力で引き寄せられた人たちの匂いがする。外国人比率3%も、近隣の工業系施設で働く人たちが占めているケースが多く、多文化が交わる空気感とは少し違う。

スーパー0軒・薬局0軒・病院0軒という三冠を達成している時点で、「徒歩圏での日常生活」という概念を大町駅は採用していない。食料品の調達も、風邪薬の購入も、医者にかかることも、すべて車か電車を使うことが前提となる。公園が10箇所ある事実は、ランニングや散歩には恵まれていることを意味するが、そもそも買い物に行けない体調の日に近くに薬局がないのはただの地獄だ。車なし生活を考えている人は、この駅では本気で試される。

交通の便は、数値の出し方を疑いたくなるレベルだが、北総鉄道という路線の性格を考えると納得しかない。東京都心へのアクセスは「行けないことはない」程度で、運賃の高さと所要時間の長さが合わさると、毎日通勤するコストは精神的にも財布的にも相当な消耗を伴う。家賃相場と首都圏でも下位の評価は、「安く見えるが割高」という辛口の結論であり、距離と不便さに対して家賃が下がりきっていない点が最大の矛盾だ。

テレワーク主体で月に数回しか都心に出ない人、あるいは千葉ニュータウン中央や印西方面に職場がある人なら、この駅のデメリットが半分以下に圧縮される。防災面はローム台地で液状化しにくく、洪水・土砂災害リスクもなしと、地盤だけは優等生だ。「静かすぎるくらい静かな場所で子育てしたい」というファミリーや、「週末は自然の中で過ごしたい、外食は別にいらない」という自炊派ソロには、この過剰な静寂がむしろ武器になるかもしれない。

大町駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥81,500

平均/月

中央値 ¥83,000

10分以内

¥77,000

平均/月

中央値 ¥78,000

15分以内

¥71,500

平均/月

中央値 ¥72,500

15分超

¥64,500

平均/月

中央値 ¥64,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥81,500

中央値 ¥83,000|¥51,000–¥148,000|73件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥51,000¥75,000¥75,000¥129,00020
1DK
¥59,000¥88,000¥91,000¥148,00053

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥77,000

中央値 ¥78,000|¥47,000–¥136,000|63件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥47,000¥71,000¥74,000¥119,00045
1DK
¥54,000¥83,000¥82,000¥136,00018

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥71,500

中央値 ¥72,500|¥43,000–¥126,000|85件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥43,000¥66,000¥67,000¥110,00043
1DK
¥50,000¥77,000¥78,000¥126,00042

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥64,500

中央値 ¥64,000|¥40,000–¥116,000|45件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥40,000¥59,000¥59,000¥101,00027
1DK
¥46,000¥70,000¥69,000¥116,00018

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥81,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥163,000
礼金 1ヶ月¥81,500
仲介手数料 1ヶ月¥81,500
前払い家賃 1ヶ月¥81,500
合計目安¥366,750〜¥407,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 17%30〜44歳 21%45〜64歳 27%65歳以上 21%
世帯構成

45%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.81

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

3%

外国籍住民

集計対象人口

496,676

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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