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大阪メトロ堺筋線
扇町駅

扇町

おうぎまち
大阪メトロ堺筋線
🌳

扇町公園隣接・堺筋線で梅田2駅・天神橋筋六丁目の南隣・北区の静かな穴場住宅地

大阪メトロ堺筋線の駅で、扇町公園(子ども向け設備・テニスコート・野外劇場が揃う都市公園)に隣接する北区の住宅街。天神橋筋六丁目まで1駅・南森町・天満橋まで2駅と堺筋線沿線の利便性は高く、天神橋筋商店街の生活インフラも利用圏内に入る。北区でありながら梅田・心斎橋の喧騒から少し外れており、緑地と商業のバランスが取れた都心住宅地として静かな評価がある。家賃は天神橋筋六丁目より若干落ち着く傾向。

#扇町公園隣接#堺筋線#天神橋筋商店街圏#普通

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
61偏差値

平均を大きく上回る

関西圏275駅中

35位

35位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

38

交通利便性

路線数・乗換選択肢

72

生活利便性

周辺施設の充実度

97

防災安全性

洪水・液状化・土砂

26

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

92

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

扇町駅をもっと詳しく

扇町は「大阪の都心にしては落ち着いている」という、一見ほめ言葉に見えて実は少し地味な評価を背負って生きている駅だ。扇町公園のケヤキ並木が風を通し、週末には子ども連れとジョガーが静かに共存している。梅田まで数分圏内でこの緑量は確かに贅沢だが、見方を変えれば「主役になれなかった北区の脇役」とも言える。それがかえってこの街を居心地よくしているのだから、不動産とは皮肉なものだ。

昼夜間人口比1.28という数字が示す通り、昼は外から人が流れ込んでくる。NHK大阪放送局やクリエイティブ系のオフィスが周辺に点在し、日中はメディア関係者や制作会社のスタッフがうろうろしている。ところが夜になると街はすっと静まり返る。歓楽街の引力がなく、飲み屋の呼び込みもない。「夜の扇町に用はない」と言われればそれまでだが、帰宅後に静寂が保証されるという意味では、これ以上ない都心の逃げ場になりうる。

単身率54%と聞けば若者の街を想像するが、実際は15〜29歳が16%にとどまり、むしろ30〜44歳と45〜64歳で全体の半分近くを占めるという、なかなか渋い構成だ。若さとにぎやかさで選ぶ街ではなく、都心へのアクセスと静けさのバランスを知った大人が「ここでいい」と腰を落ち着けるタイプの駅である。外国人比率4%は北区としては控えめで、国際色より地元感が勝る。雑多ではなく、淡々としている。

スーパー18軒・薬局34軒・飲食店368軒という数字は、正直オーバースペックに近い。天神橋筋商店街の商圏がそのまま被さってくるため、食料品も外食も選択肢が多すぎて逆に迷う。病院27軒・公園16カ所も揃っており、生活インフラという観点で言えばほぼ文句のつけようがない。ただしその恩恵は「歩ける範囲で完結する」という前提があってこそで、自転車や車を持たない一人暮らしには特に効いてくる構造だ。

家賃の負担感が正直すぎるほど正直に語られる駅だ。駅から離れても、家賃はほとんど下がらない。最上級の生活環境に北区のブランドが乗っかるため、家賃はしっかり都心価格だ。さらに洪水リスクあり(浸水深ランク2)、液状化もやや起きやすい砂州地盤という防災面の宿題も残る。淀川が近い恩恵と引き換えに、水害のリスクを静かに引き受けているわけで、ハザードマップとの対話は必須である。

「梅田には出やすくしたいが、梅田に住む気にはなれない」という矛盾を抱えた社会人に刺さる駅だ。公園好き・静寂好き・でも外食の選択肢は妥協したくない、という三つの欲求を同時に満たせる場所はそう多くない。ただし家賃を正当化するには、その生活環境をちゃんと使い倒す覚悟が要る。週末に公園で本を読み、天神橋筋を歩いて食材を選ぶ、そういう都市生活の解像度が高い人間には、ここは静かに刺さる。

扇町駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥67,500

平均/月

中央値 ¥65,500

10分以内

¥62,000

平均/月

中央値 ¥60,000

15分以内

¥57,000

平均/月

中央値 ¥55,000

15分超

¥52,500

平均/月

中央値 ¥51,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥67,500

中央値 ¥65,500|¥40,000–¥113,000|31件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥40,000¥61,000¥59,000¥92,0007
1DK
¥48,000¥74,000¥72,000¥113,00024

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥62,000

中央値 ¥60,000|¥37,000–¥104,000|34件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥37,000¥56,000¥54,000¥85,00014
1DK
¥44,000¥68,000¥66,000¥104,00020

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥57,000

中央値 ¥55,000|¥34,000–¥96,000|38件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥34,000¥52,000¥50,000¥79,00018
1DK
¥41,000¥62,000¥60,000¥96,00020

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥52,500

中央値 ¥51,000|¥31,000–¥88,000|16件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥31,000¥48,000¥47,000¥72,0008
1DK
¥38,000¥57,000¥55,000¥88,0008

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥67,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥135,000
礼金 1ヶ月¥67,500
仲介手数料 1ヶ月¥67,500
前払い家賃 1ヶ月¥67,500
合計目安¥303,750〜¥337,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 16%30〜44歳 20%45〜64歳 26%65歳以上 25%
世帯構成

54%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

1.28

昼間 / 夜間

昼間人口がやや多い

外国人比率

4%

外国籍住民

集計対象人口

2,752,412

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:淀川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

砂州・砂礫州

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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扇町駅、実は1K7万円台で住める 「扇町公園隣接・堺筋線で梅田2駅・天神橋筋六丁目の南隣・北区の静かな穴場住宅地」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/ogimachi

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